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• 185****1911

  驗(yàn)收時(shí)，看結(jié)構(gòu)、查水電、驗(yàn)門窗，別忘檢查防水和隔音。經(jīng)驗(yàn)告訴我，細(xì)節(jié)決定成敗，小問題可能藏大隱患。

  查看全文↓ 2024-12-27 11:51:41
• 131****1530

  房屋竣工驗(yàn)收需符合《建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，確保結(jié)構(gòu)安全、功能完善、符合設(shè)計(jì)要求。業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商提供驗(yàn)收合格證明，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-26 22:51:59
• 158****4553

  驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？簡單說，就是房子得結(jié)實(shí)、水電通、門窗好，別漏水，別掉墻皮，住進(jìn)去能安心。

  查看全文↓ 2024-12-26 20:57:21

相關(guān)問題

• 問 房屋竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、砌體結(jié)構(gòu)：砌體墻體要求豎直、水平，棱角要整齊；墻體抹面平整、光潔；磚塊的擺放要均勻，無空隙；拐角處的搭接要牢固；框架結(jié)構(gòu)的搭接要牢固，無歪斜，連接處要堵緊；樓梯要堅(jiān)固，樓板要無裂縫，銜接要牢固；梁、柱、拱架的設(shè)置要符合設(shè)計(jì)要求；墻面的穿線要規(guī)范，各種管道要緊固牢靠，接頭要密封。2、水電安裝：水管、排污管、電線、照明燈具、開關(guān)等要緊固，接頭要嚴(yán)密，無滲漏；電線布線要正確，電線及接頭要絕緣牢固；電箱要正確安裝，安全耐用；照明燈具要安裝牢固，照明均勻。3、屋面：屋面施工要符合設(shè)計(jì)要求；屋面材料的施工必須牢固，無破損；屋面的搭接處要嚴(yán)密，無漏水，無滲水；屋面上的管道及電線要垂直安裝，平整；水槽、煙筒等裝置要牢固，無滲漏。4、門窗：門窗安裝要符合設(shè)計(jì)要求；門窗框架要安裝牢固，框角要整齊；門窗窗口要密封，無滲漏；窗簾及百葉要安裝牢固，無漏風(fēng)；窗臺(tái)要堅(jiān)固，無裂縫；窗戶的開啟要靈活，無卡死現(xiàn)象。5、內(nèi)墻裝飾：內(nèi)墻飾面要平整、光潔，無裂縫；貼磚要均勻，無空隙；涂料要均勻，無滲漏；木質(zhì)裝飾要安裝牢固，無變形；防水施工要規(guī)范，無滲漏。

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• 問 房屋裝修竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、墻面：1.潔凈度：墻面灰塵應(yīng)清潔，無污漬；2.平整度：墻面應(yīng)平整，無凹陷、折痕；3.強(qiáng)度：墻面應(yīng)具有較強(qiáng)的抗壓強(qiáng)度，并具有良好的防水性能；4.粘結(jié)力：墻面粘結(jié)力良好，無脫漆、起皮、脆裂現(xiàn)象；5.漆膜質(zhì)量：墻面應(yīng)有均勻的涂料膜，漆膜表面應(yīng)光潔、飽滿，無起泡、空鼓、色差、漆層破損等現(xiàn)象；6.線條：墻面線條應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，線條均勻，無缺口、斷頭現(xiàn)象；二、地面：1.平整度：地面應(yīng)平整，無凹凸、折痕等現(xiàn)象；2.強(qiáng)度：地面應(yīng)具有足夠的抗壓強(qiáng)度；3.潔凈度：地面應(yīng)清潔，無灰塵；4.粘結(jié)力：地面應(yīng)具有良好的粘結(jié)力，無脫落現(xiàn)象；5.漆膜質(zhì)量：地面漆膜表面應(yīng)光潔、飽滿，無起泡、空鼓、色差、漆層破損等現(xiàn)象。三、門窗：1.尺寸：門窗尺寸應(yīng)準(zhǔn)確、符合設(shè)計(jì)要求；2.安裝：門窗應(yīng)牢固安裝，無松動(dòng)、掉角等現(xiàn)象；3.潔凈度：門窗潔凈度良好，無灰塵；4.漆膜質(zhì)量：門窗漆膜表面應(yīng)光潔、飽滿，無起泡、空鼓、色差、漆層破損等現(xiàn)象。四、其他：1.水電工程：水、電管道應(yīng)高度協(xié)調(diào)，無漏水、漏電、錯(cuò)位等現(xiàn)象；2.家具安裝：家具安裝應(yīng)牢固、美觀、合理；3.排污管道：排污管道應(yīng)安裝牢固，無滴漏現(xiàn)象；4.其他：其他設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無安全隱患。

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• 問 ??我想問一下房屋竣工驗(yàn)收要求有哪些？有人清楚嗎？
  答

  房屋竣工驗(yàn)收規(guī)定的主要內(nèi)容一工程契合下列請(qǐng)求方可進(jìn)行竣工查驗(yàn)：(一)完結(jié)工程計(jì)劃和合同約好的各項(xiàng)內(nèi)容。(二)施工單位在工程竣工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了查看，承認(rèn)工程質(zhì)量契合有關(guān)法令、法規(guī)和工程建造強(qiáng)制性規(guī)范，契合計(jì)劃文件及合同請(qǐng)求，并提出工程竣工陳述。工程竣工陳述應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)擔(dān)任人審閱簽字。(三)關(guān)于托付監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有無缺的監(jiān)理材料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估陳述。工程質(zhì)量評(píng)估陳述應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)擔(dān)任人審閱簽字。(四)勘測、計(jì)劃單位對(duì)勘測、計(jì)劃文件及施工進(jìn)程中由計(jì)劃單位簽署的計(jì)劃改變告知書進(jìn)行了查看，并提出質(zhì)量查看陳述。質(zhì)量查看陳述應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘測、計(jì)劃擔(dān)任人和勘測、計(jì)劃單位有關(guān)擔(dān)任人審閱簽字。(五)有無缺的技能檔案和施工處理材料。(六)有工程運(yùn)用的首要修建材料、修建構(gòu)配件和設(shè)備的出場實(shí)驗(yàn)陳述，以及工程質(zhì)量查看和功用性實(shí)驗(yàn)材料。(七)建造單位已按合同約好付出工程款。

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• 問 房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容有哪些?
  答

  如果說隱蔽工程的驗(yàn)收主要側(cè)重于內(nèi)在質(zhì)量，如結(jié)構(gòu)是否牢固、管線是否通暢等，那么竣工驗(yàn)收主要是檢查裝修的效果，看外觀是否美觀，使用是否方便等。它的主要內(nèi)容包括： 1.配電工程：電燈、電器開關(guān)控制性能如何等。 2.水暖工程：排水、排污是否順暢，返不返異味，有無滲漏、回流和積水現(xiàn)象，暖氣檢修是否方便等。 3.木制作：油漆是否光滑、手感好不好，有無掃痕、裂縫，一米內(nèi)能不能看到色差和釘眼。木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫超不超標(biāo)等。 4.地面：地面是否平整，接縫是否均勻整齊，磚縫是否超標(biāo)等。 5.墻面：墻面和天花板是否平整，是否起皮、脫落等。 6.門窗：是否開合自如、密封性如何等。 需要提醒大家的是：施工質(zhì)量是由多方面決定的。它既與施工隊(duì)伍素質(zhì)有關(guān)，又與投入的資金多少有關(guān)。**好的辦法就是動(dòng)工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 房屋竣工驗(yàn)收資料包括哪些？
  答

  一、工程竣工檔案備案資料1、工程竣工驗(yàn)收備案表 (原件)2、項(xiàng)目申請(qǐng)及批準(zhǔn)立項(xiàng)文件 (復(fù)印件)3、國土、規(guī)劃、施工許可證 (復(fù)印件)4、設(shè)計(jì)、勘測、施工、監(jiān)理合同 (原件)5、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 (原件)6、招、投標(biāo)文件及開工報(bào)告 (原件)7、消防、環(huán)保出具的認(rèn)可文件 (原件)8、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)五方質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 (原件)9、驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要及專家組意見及質(zhì)量整改完成報(bào)告 (原件)10、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 (原件)11、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 (原件)12、工程施工安全監(jiān)督評(píng)定書 (原件)13、工程質(zhì)量保修書 (原件)14、各種材料檢測匯總表 (原件)二、技術(shù)管理資料(必須為原件)1、工程地質(zhì)勘察報(bào)告2、施工圖審查意見3、圖紙會(huì)審4、施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)交底5、設(shè)計(jì)變更6、測量成果(工程放線、沉降觀測記錄)7、混凝土施工記錄8、工程質(zhì)量事故分析處理報(bào)告三、工程質(zhì)量保證資料(必須為原件)1、主要材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備出廠證明及材料進(jìn)場實(shí)驗(yàn)報(bào)告2、構(gòu)件合格證及實(shí)驗(yàn)報(bào)告3、基礎(chǔ)施工記錄及實(shí)驗(yàn)報(bào)告4、混凝土、沙漿試塊實(shí)驗(yàn)報(bào)告及回彈資料5、水電安裝及檢測資料和材料合格證6、分戶驗(yàn)收記錄7、空氣檢測驗(yàn)收記錄8、大型安裝檢測、驗(yàn)收記錄(鋼結(jié)構(gòu)、吊裝、電梯、玻璃幕墻等)9、隱蔽工程驗(yàn)收記錄10、各分部檢驗(yàn)批資料四、工程竣工圖(建、結(jié)、水、電竣工圖并加蓋竣工圖章)五、聲像檔案1、隱蔽工程布筋照片2、新技術(shù)、新工藝施工過程照片3、竣工后新貌照片