已有4個回答

• 147****9055

  電梯不是由物業(yè)公司維修的，要求包給有相應資質的電梯維保維修廠家才能完成的。第一要看物業(yè)為什么沒有安排維修電梯？是否已經將電梯的問題報告給相關部門，報告了之后要看小區(qū)有沒有這個專項資金修理，如果沒有需要相關業(yè)主攤維修費，募集的費用是否每戶業(yè)主都同意。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 22:02:57
• 153****7085

  **高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第三條 物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)公開作出的服務承諾及制定的服務細則，應當認定為物業(yè)服務合同的組成部分。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 22:02:51
• 136****7695

  具體以物業(yè)服務合同為準，公共區(qū)域的維護屬物業(yè)應盡義務，繳交物業(yè)費屬業(yè)主應盡義務。
  電梯維修維保屬電梯公司的義務。如維修受阻礙可向特種設備技術監(jiān)督局反映。
  電梯壞了，如小區(qū)電梯未過維保期，物業(yè)需要及時聯系電梯公司進行維修；如小區(qū)電梯過了維保期，物業(yè)需要將問題報告給業(yè)主委員會并提供維修方案及預算，經過小區(qū)業(yè)主大會通過后動用維修基金維修。假如物業(yè)沒有做好報告工作，可以向物業(yè)的上級主管部門反映。所以你可以看下中物教育關于這方面的課程，如果物業(yè)確實未按合同約定履行自己的義務，業(yè)主在履行義務的同時向相關部門反映投訴，無法協調的可以依法向人民法院提起訴訟。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 22:02:45
• 155****8464

  你好，物業(yè)費其中一項組成就是小區(qū)，公共部位設備的維護和保養(yǎng)，電梯屬于特種設備，每年都必須嚴格年檢，對于不符合規(guī)范的必須整改。現在你的問題，第一，物業(yè)無權停止業(yè)主的電梯使用權利（除了每月按時電梯檢修除外）。如果業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)可以素質法律。不得與業(yè)主未交物業(yè)費，而妨礙業(yè)主的權利?，F在，你可以找小區(qū)業(yè)委會協商，要求全體業(yè)主要求物業(yè)整改。如果物業(yè)仍然置若罔聞，請投訴到物業(yè)所在地的房屋行政管理局（簡稱房辦），他們負責對物業(yè)實施監(jiān)督和整改。我是從事物業(yè)行當的，有問題可以問我，謝謝，請采納我的答案
  

  查看全文↓ 2018-12-12 22:02:38

相關問題

• 問 物業(yè)不維護電梯怎么辦??？
  答

  電梯不是由物業(yè)公司維修的，要求包給有相應資質的電梯維保維修廠家才能完成的。第一要看物業(yè)為什么沒有安排維修電梯？是否已經將電梯的問題報告給相關部門，報告了之后要看小區(qū)有沒有這個專項資金修理，如果沒有需要相關業(yè)主攤維修費，募集的費用是否每戶業(yè)主都同意。

  全部4個回答>
• 問 電梯經常壞,物業(yè)維修不徹底,怎么辦
  答

  電梯經常壞，物業(yè)維修不徹底，可以選擇以下的這幾種方式來維護自己的合法權益：1、向物業(yè)公司發(fā)起正式的聯系函聯系自己所居住小區(qū)的業(yè)主委員會，并且以業(yè)主委員會的名義向所屬物業(yè)公司發(fā)起正式的聯系函，在聯系函當中要以書面的形式寫明現在多少的時間內徹底維修，并且達到可使用的條件。2、向物業(yè)公司所屬母公司投訴以小區(qū)業(yè)主或者是業(yè)主委員會的名義，向物業(yè)公司所屬的母公司投訴收集相應的證據，并且投訴在電梯維修期間的所作所為。3、向樓盤開發(fā)商的投訴監(jiān)管部門進行投訴大多數的物業(yè)公司都是由開發(fā)商指定的，保留好相應維修不徹底的證據以及需要經常維修的證據，向開發(fā)商的投訴監(jiān)管部門進行投訴。4、找當地的住建局房管科由當地住建局房管科的主管部門直接介入，對物業(yè)公司進行管控。

• 問 ??物業(yè)不修電梯怎么辦？
  答

  通常來講，小區(qū)電梯大修或更換，物業(yè)公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業(yè)主的責任，物業(yè)公司畢竟只是業(yè)主聘請的，如果有些業(yè)主自己都不重視不承擔責任，物業(yè)公司就更不需要承擔責任。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。業(yè)主(Client/Owner)。工程建設項目的投資人或投資人專門為工程建設項目設立的獨立法人。業(yè)主可能就是項目**初的發(fā)起人，也可能是發(fā)起人與其他投資人合資成立的項目法人公司;而在項目的保修階段，業(yè)主還可能被業(yè)主委員會(由獲得了項目產權的買家或小買家群體組成，在國外也被稱為業(yè)主法人團)取代。

  全部3個回答>
• 問 住宅物業(yè)走了 電梯誰維護
  答

  有物業(yè)大修基金,如果大修基金不足。由該棟樓業(yè)主均攤。這個是由法律法規(guī)依據的!可以去查查物業(yè)管理條例,物業(yè)管理收費辦法,物權法及其專項基金使用辦法指導等等法律法規(guī)!我想你們**好申請業(yè)委會查查物業(yè)公司維修基金使用賬目(業(yè)主個體無權審查賬目)。如果專項基金已使用完,你們均攤無話可說!

  全部5個回答>
• 問 不維護綠化帶，小區(qū)垃圾成堆，小區(qū)物業(yè)管理不作為，業(yè)主怎么辦？
  答

  與物業(yè)協商解決，解決不成就起訴他或者投訴他。業(yè)主有權更換物業(yè)公司的

  全部2個回答>