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• 148****9123

  《土地管理法》有明確的規(guī)定，征收土地的，按照土地的原用途給予補(bǔ)償。
  征收耕地包括四方面的補(bǔ)償：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償。
  土地補(bǔ)償費(fèi)是前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍；安置補(bǔ)助費(fèi)是前三年平均年產(chǎn)值的4~6倍；青苗費(fèi)和地上附著物參考當(dāng)?shù)厥≌贫ǖ难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)取。一般前兩項(xiàng)補(bǔ)償可以參考前三年平均年產(chǎn)值的10~30倍去爭(zhēng)取。如果當(dāng)?shù)刂贫苏鞯貐^(qū)片綜合地價(jià)的，也可以參考爭(zhēng)取。
  征收宅基地的話(huà)，有兩種補(bǔ)償方式，一種是另劃一塊相同面積的宅基地予以置換，另一種是貨幣補(bǔ)償，參考當(dāng)?shù)卣贫ǖ膮^(qū)位補(bǔ)償價(jià)爭(zhēng)取，當(dāng)?shù)卣疀](méi)有制定的，參考耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-13 19:22:06
• 155****2690

  集體土地的征收一般都是由區(qū)政府土地部門(mén)處理，征地補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格和方式是有一定商量余地的，前不久國(guó)務(wù)院公布了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，進(jìn)一步規(guī)范了行政機(jī)關(guān)的房屋征收行為，加大了被征收人合法權(quán)益的保護(hù)，條例體現(xiàn)了四個(gè)非常重要的原則，一是土地征收權(quán)的運(yùn)用限定在公共利益的范圍之內(nèi)。
  二是對(duì)征收的程序也做了明確規(guī)定，就是必須公開(kāi)、透明，讓人民群眾廣泛參與，與人民群眾充分協(xié)商。三是對(duì)國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償做了原則性規(guī)定，就是根據(jù)市場(chǎng)定價(jià)的原則進(jìn)行補(bǔ)償。四是明確了如果要強(qiáng)制拆遷，必須通過(guò)司法程序才能決定?？赏ㄟ^(guò)農(nóng)民和政府協(xié)商談判形成集體土地征收補(bǔ)償價(jià)格,所以你們可以和政府協(xié)商，不過(guò)效果，不大

  查看全文↓ 2018-12-13 19:21:52
• 135****9114

  意思就是說(shuō)，集體土地使用權(quán)在房屋被征收后必須放棄住宅，接受房屋征收，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)被收回，第二同房同價(jià)的原則，房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，這句話(huà)個(gè)人感覺(jué)有毛病。
  集體土地正常情況下應(yīng)該先給予補(bǔ)償土地剩余的錢(qián)，因?yàn)榧w土地必須轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，然后把集體土地剩下的使用年限補(bǔ)償完后，接著按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估給予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-12-13 19:21:48
• 137****9128

  　拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你詳細(xì)介紹房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí)。
  
  　　集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t有哪些?
  
  　　(1)補(bǔ)償原則
  
  　　《土地管理法》實(shí)行的是適當(dāng)補(bǔ)償原則，即需要安置的農(nóng)民保持原有的生活水平。
  
  　　(2)補(bǔ)償方式
  
  　　《土地管理法》47條確定了實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償，在實(shí)踐中，實(shí)物安置為主，貨幣補(bǔ)償為輔。城中村土地證手中，貨幣補(bǔ)償為主，實(shí)物安置為輔。
  
  　　(3)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  
  　　《土地管理法》47條第四款，通過(guò)授權(quán)方式，由省、直轄市、自治區(qū)制定征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不完全一致，主要區(qū)別在于對(duì)宅基地使用權(quán)是否考慮補(bǔ)償。
  
  　　一種情況是以被拆遷房屋建設(shè)投入的費(fèi)用作為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)。
  
  　　另一種情況主要參考城市房屋拆遷制度，將對(duì)集體土地上房屋征收視為國(guó)有土地上房屋征收，將區(qū)位價(jià)和房屋重置價(jià)格之和作為被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格。
  
  　　第三種情況就是在遼寧省桓仁縣遇到的，只是計(jì)算房屋底基占用的土地面積，而不計(jì)算院落面積。
  
  　　(4)補(bǔ)償對(duì)象
  
  　　《土地管理法實(shí)施條例》26條規(guī)定，地上附著物補(bǔ)償歸地上附著物的所有者所有。土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，安置補(bǔ)助費(fèi)歸集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有。
  
  　　相關(guān)閱讀：
  
  　　法律鏈接：
  
  　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
  
  　　補(bǔ)償
  
  　　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
  
  　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
  
  　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
  
  　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
  
  　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  
  　　第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  
  　　第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
  
  　　對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
  
  　　房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
  
  　　第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  
  　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
  
  　　第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  
  　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
  
  　　因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
  
  　　第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
  
  　　第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  
  　　第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
  
  　　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
  
  　　第二十五條　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
  
  　　補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
  
  　　第二十六條　房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
  
  　　補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
  
  　　被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
  
  　　第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
  
  　　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
  
  　　任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
  
  　　第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  
  　　強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
  
  　　第二十九條　房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
  
  　　審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

  查看全文↓ 2018-12-13 19:21:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地征收價(jià)格是多少？有哪些規(guī)定嗎？
  答

  土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍不合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍缺乏足夠的法律依據(jù)：一、按照目前的土地征收制度，實(shí)際上是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即由農(nóng)村集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有。既然是兩種所有制的轉(zhuǎn)移，那么在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下土地的價(jià)格就應(yīng)該由市場(chǎng)來(lái)決定，就應(yīng)該由法定的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估。二、而現(xiàn)行法律規(guī)定是按照被征用土地前3年的平均產(chǎn)值的6—10倍來(lái)計(jì)算的，一方面這種制度受多種因素的影響如市場(chǎng)、土地用途、地區(qū)差異、種植條件等。三、另一方面按照法律規(guī)定集體土地征收是單方強(qiáng)制性的，被征收單位不得拒絕，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條第3款的規(guī)定，被征收土地的農(nóng)村組織和農(nóng)民只有對(duì)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，才有權(quán)要求批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。四、這個(gè)異議是指對(duì)6—10倍以?xún)?nèi)，而對(duì)于被征地單位的補(bǔ)償要求高于10倍的救濟(jì)措施在立法及司法解釋中并未提及。另外這樣的規(guī)定也違背了民法規(guī)定的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的基本權(quán)能，體現(xiàn)不出農(nóng)村集體組織作為土地所有權(quán)人的法律地位

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??村集體土地可以買(mǎi)賣(mài)嗎？集體土地的買(mǎi)賣(mài)有什么規(guī)定呢？
  答

  那不是出售是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法第四十四條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定?！　〉谒氖鍡l 以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定；以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定?！　〉谒氖鶙l 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股份給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。 　第四十八條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。 據(jù)此規(guī)定，集體土地在符合法律規(guī)定的情況是可以流轉(zhuǎn)的如果你們村沒(méi)有按法律規(guī)定辦是違反的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??集體土地征收與征用有什么不同？
  答

  兩者的相似性，在于土地征收和土地征用都是國(guó)家以公權(quán)力強(qiáng)制地對(duì)他人的土地權(quán)利予以剝奪，使得他人的土地權(quán)利因征收或征用而消滅或終止。一般認(rèn)為，土地征收為國(guó)家根據(jù)公共利益需要而行使公權(quán)力，以補(bǔ)償為條件，強(qiáng)制取得他人的土地所有權(quán)，他人的土地所有權(quán)因國(guó)家的征收而消滅。(注：這方面的見(jiàn)解一般相同。如梁慧星主編：《中國(guó)物權(quán)法研究》(上)，法律出版社，1998年版，第330頁(yè);張曼?。骸锻恋胤ā罚_(tái)1996年版，第494頁(yè)。)如他人的土地所有權(quán)并不消滅，則不能謂之征收。就土地征用而言，則是國(guó)家因公共事業(yè)的需要，以給予補(bǔ)償為條件，對(duì)他人土地所有權(quán)以外的土地他項(xiàng)權(quán)利為利用，待特定公共事業(yè)目的完成時(shí)，仍將土地歸還原土地所有人。(注：張曼隆：《土地法》，臺(tái)1996年版，第494頁(yè)。)他人的土地所有權(quán)并不因國(guó)家的征用行為而消滅。在現(xiàn)代法制國(guó)家，無(wú)論是土地征收，還是土地征用，皆需要有明確的法律依據(jù)，自不待言。土地征收或土地征用具有明確的法律依據(jù)，一則可以使政府行使公權(quán)力時(shí)須依嚴(yán)格的程序防止國(guó)家權(quán)力對(duì)他人財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行不適當(dāng)干預(yù);二則可以使土地所有權(quán)人或土地他項(xiàng)權(quán)利人在顧及國(guó)家公共需要的前提下，通過(guò)法律途徑尋求救濟(jì)，獲得公正、必要的補(bǔ)償。名義上，我國(guó)現(xiàn)行法基本上僅涉及土地征用?！稇椃ā芬?guī)定，“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用?！?注：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條。)《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》即稱(chēng)，該條例的規(guī)制對(duì)象為土地征用。(注：該條例頒行于1982年，現(xiàn)在仍然生效。)原國(guó)家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定了農(nóng)民集體土地所有權(quán)可因“國(guó)家征地”而發(fā)生變更。(注：原國(guó)家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十條。)在這里，農(nóng)民集體土地所有權(quán)的變更是由于土地的征收還是征用不甚明確。若依通說(shuō)，“國(guó)家征地”應(yīng)理解為國(guó)家對(duì)集體土地的征收，因?yàn)樗鹆思w土地所有權(quán)的變更。若依現(xiàn)行法的規(guī)定，則是對(duì)集體土地的“征用”。憲法、法律和法規(guī)并未規(guī)定“征收”，而只規(guī)定了“征用”。另外需要看到，土地征收也是曾經(jīng)施行過(guò)的。(注：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二條規(guī)定，“農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)家的土地”屬于國(guó)家所有。)實(shí)際上，現(xiàn)行法所規(guī)定的土地“征用”確實(shí)引起了土地所有權(quán)的變更，即集體土地所有權(quán)變更為國(guó)家土地所有權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是集體土地?集體土地的使用權(quán)有哪些規(guī)定?
  答

  集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定,集體所有的土地,經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,方能依該條例出讓其使用權(quán)。同時(shí),還規(guī)定違反該條例的規(guī)定,擅自與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員簽訂有關(guān)征用土地協(xié)議的,其征用土地協(xié)議無(wú)效;在非法取得的集體所有的土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,以非法轉(zhuǎn)讓土地論處。

• 問(wèn) 政府征收集體土地怎么弄 政府征收集體土地的批準(zhǔn)權(quán)限分別是多少
  答

  政府征收集體土地的批準(zhǔn)權(quán)限，根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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