已有4個(gè)回答

• 141****4867

  一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：
  （1）土地登記申請(qǐng)書(shū)
  （2）申請(qǐng)人身份證明材料
  （3）土地權(quán)屬來(lái)源證明（一般商品房為購(gòu)房合同）
  （4）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)
  （5）地上附著物權(quán)屬證明（一般商品房為房產(chǎn)證）
  （6）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證
  （7）《土地登記法》規(guī)定的其他證明材料
  應(yīng)提供材料中的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。
  申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門(mén)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2018-12-16 22:10:27
• 136****7338

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。那如何辦理土地使用證呢？辦土地證需要什么材料呢？下面我們就來(lái)一起看看吧！
  
  土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。
  
  國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱(chēng)、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類(lèi)面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書(shū)的編號(hào)等。
  
  辦理土地使用證需提供資料：
  
  (一)房改房
  
  1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)
  
  2.公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)
  
  3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶(hù)平面圖2份)
  
  4.申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)
  
  5.換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。
  
  6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)
  
  (二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓
  
  1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)
  
  2.購(gòu)房合同書(shū)或拆遷協(xié)議書(shū)。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)
  
  3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)
  
  4.契證。(復(fù)印件1份)
  
  5.申請(qǐng)人身份證。(復(fù)印件1份)
  
  6.產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋公章)
  
  注：
  
  1.屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(shū)(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)
  
  2.屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書(shū)，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。
  
  3.屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

  查看全文↓ 2018-12-16 22:10:21
• 148****6006

  總資料(單位提供)
  1、 單位機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)
  2、 印件
  3、 單位土地證原件
  4、 單位房屋所有權(quán)證復(fù)
  5、 印件(核對(duì)原件)
  6、 填寫(xiě)土地登記法人代表身份證明書(shū)和兩份土地登記委托書(shū)(單位法人委托書(shū)加蓋公章并提供法人身份證及委托人身份證復(fù)印件,住戶(hù)委托書(shū)反面加蓋各戶(hù)私章或簽字蓋手印,由**窗口提供表格)
  7、 填寫(xiě)單位建筑面積統(tǒng)計(jì)表(由**窗口提供表格)
  8、 房改批文
  9、 提供1:2000地形圖一份并指
  10、 出所辦房屋位置
  11、 提供共用宗圖(由市勘測(cè)院統(tǒng)一勘測(cè)并提供軟盤(pán)
  12、 若處于已測(cè)圖的成片開(kāi)發(fā)小區(qū)中可省略)
  13、 售房清冊(cè) 分戶(hù)資料:
  1、 填寫(xiě)個(gè)人房屋土地登記申請(qǐng)表(由**窗口提供表格)
  2、 身份證復(fù)
  3、 印件(核對(duì)原件)
  4、 房屋所有權(quán)證(按1:1比例)復(fù)印件(核對(duì)原件)
  5、 房改協(xié)議書(shū)復(fù)
  6、 印件(核對(duì)原件)
  7、 換證的提供武漢市國(guó)有土地使用權(quán)證原件 注:分戶(hù)資料按棟整理

  查看全文↓ 2018-12-16 22:10:12
• 148****0859

  土地證辦理需提供以下手續(xù)：
  　　a、身份證復(fù)印件、相關(guān)合法手續(xù)（如私人建房呈報(bào)表等）。若是1982年2月14日前的需提供沿革證明。
  　　b、如系村民的，則由一市國(guó)土資源所安排測(cè)量隊(duì)測(cè)量。
  　　c、若實(shí)地測(cè)量與合法手續(xù)一致，應(yīng)填寫(xiě)相關(guān)表格，若不符，則作退件處理。
  d、辦理土地證由一市資源所負(fù)責(zé)辦理，辦理完成后將會(huì)以短信等方式通知。

  查看全文↓ 2018-12-16 22:10:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地證要去哪里辦?都要哪些手續(xù)？
  答

  土地證辦理流程：向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶(hù)圖、 購(gòu)房發(fā)票、辦理土地證的圖；繳納維修基金；繳納契稅；辦理產(chǎn)權(quán)證；辦理土地證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房如何辦理土地證? 土地證怎么辦，都要什么手續(xù)
  答

  按照有關(guān)規(guī)定，如無(wú)特殊約定,在商品房交樓90日內(nèi),開(kāi)發(fā)商就要為業(yè)主完成房產(chǎn)證辦理,否則負(fù)違約責(zé)任。關(guān)于辦理土地證的期限，目前國(guó)家相關(guān)部門(mén)還沒(méi)有具體的規(guī)定出臺(tái)，辦理國(guó)土證的期限，只能靠業(yè)主跟開(kāi)發(fā)商之間相互在合同上約定。一般辦理國(guó)土證的期限兩年為合理期，雙方在沒(méi)有約定的情況下，超過(guò)兩年開(kāi)發(fā)商還未為商品房辦理國(guó)土證的，業(yè)主們可以到法院進(jìn)行起訴。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房辦理土地證需要哪些資料，都要什么手續(xù)？
  答

  辦理土地使用證需要：申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶(hù)口本、土地權(quán)屬來(lái)源證明到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)都要去哪里辦理？
  答

  到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心辦理。二手房過(guò)戶(hù)基本手續(xù)是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦土地使用證需要多少錢(qián)?要去哪里辦理土地證呢?
  答

  土地證有很多種。變更費(fèi)用不一樣。如果是一般商品房所屬土地證，只要先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。然后雙方憑身份證，戶(hù)口本，新房產(chǎn)證。契稅證，老土地證，一起到土地局辦理注銷(xiāo)老土地證，辦理新土地證就可以，收費(fèi)幾百元。如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地證，需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢個(gè)人名義國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，之后，才可以辦理過(guò)戶(hù)。

  全部3個(gè)回答>