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• 137****7225

  土地證辦理流程：
  向開發(fā)商領取房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發(fā)票、辦理土地證的圖；
  繳納維修基金；
  繳納契稅；
  辦理產權證；
  辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:29:25
• 136****8842

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
  
  土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。
  
  凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
  
  一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：
  
  （1）土地登記申請書
  
  （2）申請人身份證明材料
  
  （3）土地權屬來源證明（一般商品房為購房合同）
  
  （4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標
  
  （5）地上附著物權屬證明（一般商品房為房產證）
  
  （6）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證
  
  （7）《土地登記法》規(guī)定的其他證明材料
  
  應提供材料中的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質的專業(yè)技術單位進行地籍調查獲得。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:29:21
• 141****7316

  根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。那如何辦理土地使用證呢？辦土地證需要什么材料呢？下面我們就來一起看看吧！
  
  土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
  
  國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
  
  辦理土地使用證需提供資料：
  
  (一)房改房
  
  1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
  
  2.公有住房出售價格審批。(復印件1份)
  
  3.房屋所有權證。(復印件1份，其中分層分戶平面圖2份)
  
  4.申請人個人身份證。(復印件1份)
  
  5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
  
  6.屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(復印件1份)
  
  (二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓
  
  1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
  
  2.購房合同書或拆遷協議書。(復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
  
  3.房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(復印件1份)
  
  4.契證。(復印件1份)
  
  5.申請人身份證。(復印件1份)
  
  6.產權人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫并加蓋公章)
  
  注：
  
  1.屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份)
  
  2.屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領取土地證的)。
  
  3.屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:29:17
• 155****2638

  土地證要去縣級人民政府登記。
  
  根據《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：
  
  第十一條農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。
  
  農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。
  
  單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由國務院確定。
  
  確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:28:54

相關問題

• 問 土地證要去哪里辦?都要什么手續(xù)？
  答

  一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：（1）土地登記申請書（2）申請人身份證明材料（3）土地權屬來源證明（一般商品房為購房合同）（4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標（5）地上附著物權屬證明（一般商品房為房產證）（6）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證（7）《土地登記法》規(guī)定的其他證明材料應提供材料中的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質的專業(yè)技術單位進行地籍調查獲得。申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。

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• 問 商品房如何辦理土地證? 土地證怎么辦，都要什么手續(xù)
  答

  按照有關規(guī)定，如無特殊約定,在商品房交樓90日內,開發(fā)商就要為業(yè)主完成房產證辦理,否則負違約責任。關于辦理土地證的期限，目前國家相關部門還沒有具體的規(guī)定出臺，辦理國土證的期限，只能靠業(yè)主跟開發(fā)商之間相互在合同上約定。一般辦理國土證的期限兩年為合理期，雙方在沒有約定的情況下，超過兩年開發(fā)商還未為商品房辦理國土證的，業(yè)主們可以到法院進行起訴。

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• 問 ??辦土地證需要哪些手續(xù)？
  答

  需提供資料： （一）房改房 1、土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章） 2、公有住房出售價格審批。（復印件1份） 3、房屋所有權證。（復印件1份，其中分層分戶平面圖2份） 4、申請人個人身份證。（復印件1份） 5、換購房登記的需提交原土地使用權證原件。 6、屬共有產的需提交房屋共有人產權證。（復印件1份）（二）商品房、拆遷安置房、私房轉讓 1、土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章） 2、購房合同書或拆遷協議書。（復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證） 3、房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）。（復印件1份） 4、契證。（復印件1份） 5、申請人身份證。（復印件1份） 6、產權人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領取填寫并加蓋公章） 具體辦理：持已辦理的產權證和身份證的原件及復印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到場）到市國土資源局窗口辦理。

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• 問 ??辦土地使用證需要多少錢?要去哪里辦理土地證呢?
  答

  土地證有很多種。變更費用不一樣。如果是一般商品房所屬土地證，只要先辦理房產證過戶。然后雙方憑身份證，戶口本，新房產證。契稅證，老土地證，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證就可以，收費幾百元。如果是集體或者劃撥性質土地證，需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢個人名義國有出讓性質土地證，之后，才可以辦理過戶。

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• 問 房產土地證怎么辦理？辦房屋土地證需要哪些手續(xù)?
  答

  　房產證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進行產權登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復印件?！　?.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)?！　?.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書?！　∷?、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤?！　》慨a證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件?！　?若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　4.完稅憑證(契稅繳款書)。　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)?！　、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗)　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?、瀑彿咳藛紊?必須本人到場，不可代辦)?！　、偕矸葑C復印件(帶原件校驗)　?、趹艨诓净驊艏C明復印件(帶原件校驗)　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　　⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　》慨a證辦理所需費用：　　居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本　　其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。　　2、房改房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)　　土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶　　3、經濟適用房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)

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