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• 134****3235

  因為土地是國家所有，而用地都是租用，所以安面積繳租金的。可能不同地區(qū)價格不一樣的。使用期限也不一樣。

  查看全文↓ 2018-12-17 10:06:39
• 141****7134

  　　根據(jù)法律規(guī)定和實際需要（如抵押登記等需要用新證），舊版的土地使用證需要換新證，流程如下：
  　　1、帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪，出具測繪圖；
  　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理，只需繳納工本費和測繪費即可。

  查看全文↓ 2018-12-17 10:06:34
• 133****5093

  按照正規(guī)的命令行，土地證發(fā)下來之后要收回原來的土地證，但是實踐中有些地方根本不用收回，頒發(fā)新證之后就然就自動取消，再去辦理任何事，我不會再認。

  查看全文↓ 2018-12-17 10:06:24

相關(guān)問題

• 問 舊的土地證換新土地證需要多長時間？
  答

  1、這是政府工作效率問題。你的舊土地證和錢交給誰了？有手續(xù)嗎？如果沒有手續(xù)，趕快想辦法補個，注意要求收你土地證和錢的人補書面手續(xù)時，一定要錄音，這是為了防止對方承認收了你的土地證和錢，但不同意出書面手續(xù)。2、有了手續(xù)之后，你就可以追問為什么三年了還沒辦下證并催促快辦，并應(yīng)該要求一個明確的時間。3、辦土地證是縣國土資源局具體操作的，要蓋縣政府的章。如果實在不行，你可以書面要求縣政府和國土局履行法定職責。我曾經(jīng)遇過這樣的案件，當事人經(jīng)過請求履行法定職責，當市政府工作人員把宅基地使用證送當事人手上后，村會計說你早找我，我也發(fā)一本給你。原來，土地證早就到村里了，只是村里沒有下發(fā)，所以你不妨也到村里問問。

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• 問 土地證在哪過戶?土地證過戶需要什么手續(xù)?土地證過戶費用有哪些?
  答

  一、辦理土地證的一般程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。整理于《房產(chǎn)登記條例》。2二、土地證過戶需要的材料、費用：1、辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如果是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。2、土地證工本費20元3、土地登記費30元三、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊 土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。2003年，中國開始頒發(fā)林權(quán)證，其四項權(quán)益里，也包含了部分土地權(quán)益。

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• 問 辦貸款需要土地證嗎? 請問土地證能貸款嗎？
  答

  有國有土地證、其他方面符合銀行規(guī)定可以辦理抵押貸款，如下；　　抵押貸款　　以不動產(chǎn)作抵押貸款，即以國有土地證抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、土地評估報告等。

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• 問 ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證需要哪些手續(xù)?
  答

  一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證含紅線圖二、勘界圖三、申請四、土地成交確認書五、項目立項批文六、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼、法人授權(quán)委托書、法人身份證、經(jīng)辦人身份證七、地籍調(diào)查表八、出讓合同、土地使用權(quán)出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票

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• 問 有房財證沒有土地證怎么補辦土地證？
  答

  1.產(chǎn)權(quán)人需準備資料：產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（共有權(quán)證、他項權(quán)證復(fù)印件）；商品房買賣契約原件及復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（無身份證提供戶口本復(fù)印件）。2.開發(fā)公司需提供資料：土地使用權(quán)證復(fù)印件；商品房銷售許可證復(fù)印件；整幢樓建筑面積分戶表復(fù)印件。

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