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• 145****5868

  一般講二手房平均價，是指各區(qū)域在某個時間段內(nèi)所有發(fā)生交易二手房的平均交易價格。
  二手房平均價=交易總價/總面積。
  同時你還可以根據(jù)需要，細(xì)分為某種戶型的二手房交易平均價。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:20:14
• 135****8481

  小區(qū)的房價每天都在變動，你查看專門的網(wǎng)站，上面肯定有**新的房價信息。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:19:52
• 144****8987

  二手房價格指數(shù)，是反映一定時期內(nèi)二手房價格水平變動情況的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。
  例如：08年4月份二手房平均價格每平米為2400元，5月份為2430元，那么，5月份比4月份二手房的價格指數(shù)，則用5月份的平均價格除以4月份平均價格再乘以100%求得，即：2430/2400×100%=101.25%。也就是說，5月份比4月二手房價格上漲了1．25%。
  二手房價格由于受多種因素的影響，可能會上升，也可能會下降。二手房價格的變動程度，可以通過其本身漲落的多少直接反映出來。但要綜合觀察二手房價格變動對房價總水平的影響有多大，就必須通過價格指數(shù)來顯示。

  查看全文↓ 2018-12-18 17:19:36

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  均價就是平均價，地段不好的地方，地段好的地方所有房子的總價平分到?jīng)]鎖房子就是均價啦，一般大概估計(jì)啦，希望可以幫助到你。

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• 問 二手房專賣問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  選擇銷售方式售房者可以選擇自行尋找購房者銷售，也可以選擇委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售。 如果選擇第一種方式，那就必須完全熟悉整個交易流程，并能確保交易安全;如果是第二種方式，那就要選擇一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托代理協(xié)議，不過這會增加交易成本。

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  現(xiàn)在不管是郊區(qū)還是市區(qū)，二手房都比新房貴，因?yàn)槎址恐苓吇A(chǔ)建設(shè)完善，想買便宜的房子就買剛開始開盤的

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• 問 二手房稅問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  一般情況二手房交易中需要繳納的全部費(fèi)用如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、 印花稅：房款的0.05% 4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 7、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：6元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%

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• 問 二手房小區(qū)問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  1、開發(fā)商品牌 在買二手房的時候總體環(huán)境你可以查到，專業(yè)一點(diǎn)的再通過同行打聽打聽或者問問當(dāng)初的技術(shù)細(xì)節(jié)能多了解一些，但很多影響生活質(zhì)量、生活細(xì)節(jié)的成本很難看得到，說白了這很大程度上客戶只能依靠開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心。所以買二手房也是要看開發(fā)商的。 2、物業(yè)服務(wù) 小區(qū)的一些特點(diǎn)是需要靠持續(xù)生活在里面才能感受到。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護(hù)的水準(zhǔn)，處理投訴、上門維修的及時性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但真的影響你每天的心情。

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