已有5個(gè)回答

• 143****0467

  新政就是所謂的“新國(guó)十條”，具體就不羅列啦，太長(zhǎng)，一搜就能搜到；
  
  好處：
  打壓了炒房者，讓房子便宜點(diǎn)，沒(méi)房的人買(mǎi)起來(lái)容易些；對(duì)于家庭成員增加而需要改善住房的人來(lái)說(shuō)加重了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)：
  
  新政出臺(tái)前，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“是否利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，且貸款是否已還清”。
  而新規(guī)定呢，把購(gòu)房單位改為家庭而不是個(gè)人。一個(gè)家庭只要購(gòu)買(mǎi)了一套房，再買(mǎi)房就叫二套。
  
  現(xiàn)在銀行查不到一個(gè)炒房者在全國(guó)買(mǎi)多少套房子，能查也費(fèi)勁。北京買(mǎi)一套可以，上海買(mǎi)一套可以，山東買(mǎi)一套可以，但制度完善后，他在全國(guó)有多少套房子馬上就可以查出來(lái)，甚至他全家在全國(guó)有多少套都能查出來(lái)，這制度是《物權(quán)法》規(guī)定的，一旦出臺(tái)，你想想，他要想再多買(mǎi)房子，銀行一查，你的風(fēng)險(xiǎn)太大了，一分錢(qián)都不給。銀行只要不提供貸款，他在這個(gè)地方幾乎炒不起來(lái)。
  
  有些炒房團(tuán)自己雖有些資金，也是通過(guò)高利借到手的，主要用來(lái)**。如果有1個(gè)億的話(huà)，他可以貸款炒5個(gè)億的樓盤(pán)。所以炒房團(tuán)一旦貸不到款立馬就玩完。這個(gè)政策對(duì)打壓炒房應(yīng)該是起到了一定的作用。
  
  只有一套房子自住的，漲跌對(duì)他來(lái)說(shuō)沒(méi)有任何關(guān)系，漲他也不掙，跌也不虧。
  沒(méi)房子的，他希望房?jī)r(jià)能夠降下來(lái)，好買(mǎi)房。
  有多套房子的，想投資的，希望房?jī)r(jià)漲上去，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)在整個(gè)社會(huì)人群中占的人數(shù)比較少。
  

  查看全文↓ 2018-12-18 23:26:33
• 154****9706

  你是哪個(gè)地方的人啊，好多城市的購(gòu)房限購(gòu)政策都是不一樣的，這要根據(jù)你當(dāng)?shù)氐木唧w政策才能判斷你是不是可以再買(mǎi)房子，建議你把所在地點(diǎn)說(shuō)清楚，這樣大家才能更好的幫到你。
  

  查看全文↓ 2018-12-18 23:26:27
• 156****2075

  .在我市各區(qū)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房者(包括買(mǎi)房落戶(hù)的)，均可享受補(bǔ)助政策。
  
  
  2.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房面積在120平方米以下的(含本數(shù))，按建筑面積每平方米20元發(fā)給補(bǔ)助資金。
  
  
  3.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房面積在120平方米以上至180平方米以下的(含本數(shù))，按建筑面積每平方米15元發(fā)給補(bǔ)助資金。
  
  
  4.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)存量住房面積在180平方米以下的(含本數(shù))，按建筑面積每平方米10元發(fā)給補(bǔ)助資金。
  
  
  5.賣(mài)舊房買(mǎi)新房和拆遷取得政府貨幣安置補(bǔ)償已享受差額繳納契稅政策的購(gòu)房人，如新購(gòu)房屋面積大于原房屋面積的，按照面積差額領(lǐng)取補(bǔ)助資金，但個(gè)人住房補(bǔ)助資金不能超過(guò)其應(yīng)已繳納稅款的額度。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:26:21
• 135****5049

  個(gè)人購(gòu)房契稅政策是什么？ 個(gè)人購(gòu)房契稅政策指南
  一、納稅人 凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)依法繳納契稅。
  二、適用稅率 陜西省契稅現(xiàn)行稅率為3%，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫按減半征收。
  三、契稅應(yīng)納稅額 契稅的應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
  四、優(yōu)惠政策
  （一）自2005年6月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件的，交易過(guò)戶(hù)時(shí)可享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上；
  2、單套建筑面積在144平方米以下；
  3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。
  （二）自2007年8月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房按3%稅率減半征收契稅。
  （三）自2008年11月1日起，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的普通住宅，暫按1%征收契稅。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:26:15
• 141****7475

  契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說(shuō)婚前夫妻任何一方買(mǎi)過(guò)房子，現(xiàn)在買(mǎi)房都要算二套。個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的20%。滿(mǎn)5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收20%的個(gè)稅。營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿(mǎn)5年就免征，不滿(mǎn)5年要全額征收。至于現(xiàn)在購(gòu)房稅費(fèi)政策是什么你還是到相關(guān)部門(mén)的網(wǎng)站上查一查把。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:26:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人首套購(gòu)房政策是什么??？
  答

  買(mǎi)房一直以來(lái)是關(guān)乎民生的大事，那么隨之而來(lái)的就是買(mǎi)房付款，貸款買(mǎi)房，貸款利率，還款方式以及國(guó)家優(yōu)惠政策等熱議問(wèn)題。那么，國(guó)家對(duì)于首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些呢？今天我們就來(lái)重點(diǎn)解析一下。首次購(gòu)房必須滿(mǎn)足三個(gè)條件：1、購(gòu)房者必須年滿(mǎn)18周歲；2、所購(gòu)買(mǎi)的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購(gòu)房者名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。但如果是與父母一起購(gòu)買(mǎi)、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。對(duì)于首次購(gòu)房的界定：對(duì)于首次購(gòu)房的界定，也有明確規(guī)定。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來(lái)源于自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的、都屬于首次購(gòu)房。都可以依法享受到國(guó)家首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。而對(duì)于首次購(gòu)房信息的查詢(xún)，必須以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)，提供本人身份證，商品房買(mǎi)賣(mài)合同；如果本人不能親自查詢(xún)，可以交由委托人全權(quán)代理同時(shí)提供代理人身份證原件。首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。4、個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。5、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。6、免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)，以及買(mǎi)賣(mài)存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。國(guó)家對(duì)于首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的調(diào)控一直在進(jìn)行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，同時(shí)也給首次置業(yè)的朋友帶來(lái)了福利。如果您是首次購(gòu)房，請(qǐng)一定先了解清楚首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

  ??限制購(gòu)房政策是什么?。?/a>

  答

  成都購(gòu)房新政：剛需家庭可優(yōu)先搖號(hào)選房3月31日，成都市房管局公布房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，成都剛需家庭購(gòu)買(mǎi)商品房將享受優(yōu)先搖號(hào)，以支持剛需家庭自住購(gòu)房需求。2017年11月16日，成都市出臺(tái)政策，規(guī)定全市商品住房以公證搖號(hào)排序選房的方式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。而今日公布的《關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》規(guī)定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶(hù)、剛需家庭、普通登記購(gòu)房人”的順序搖號(hào)排序、依序選房,并保持登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人一致。補(bǔ)充通知規(guī)定，可被列入剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選房的家庭須同時(shí)符合以下三個(gè)條件：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個(gè)人為居民家庭；夫妻離異的，購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿(mǎn)三年。其次，登記購(gòu)房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且自2016年10月1日以來(lái)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄。第三，購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于成都市住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須符合住房限購(gòu)政策；購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于成都市住房非限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須為成都市戶(hù)籍居民。在房源方面，補(bǔ)充通知規(guī)定，成都市行政區(qū)域內(nèi)新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項(xiàng)目，按不低于當(dāng)期支持棚改貨幣化安置住戶(hù)所需房源剩余數(shù)量的50%，來(lái)支持剛需家庭選購(gòu)。剛需家庭選購(gòu)后剩余房源納入普通登記購(gòu)房人選房范圍。房產(chǎn)主管部門(mén)須對(duì)剛需登記購(gòu)房人及其購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶(hù)籍等情況進(jìn)行核驗(yàn)，夫妻離異的，還須核驗(yàn)其離婚年限。

  異地購(gòu)房政策是什么??？

  答

  異地購(gòu)房就是在外地買(mǎi)房。異地買(mǎi)房需要的手續(xù)：異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第2套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地購(gòu)房政策是什么??？
  答

  買(mǎi)房條件：　　1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明;　　2、外地戶(hù)口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;　　4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;　　5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;　　6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;　　7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;　　8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)行購(gòu)房政策是什么啊?
  答

  我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)政策，可以說(shuō)每年都有，根據(jù)年份的政策如下： 2008年的國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)十條”，計(jì)劃建設(shè)廉租房 350 萬(wàn)套；對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得暫免征收個(gè)人所得稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房免征印花稅、土地增值稅；銀行不得向小產(chǎn)權(quán)房發(fā)放貸款；國(guó)土資源部公布《土地登記管理辦法》等。 2009年的國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)四條”，增加供給、抑制需求、加強(qiáng)監(jiān)管、推進(jìn)保障住房建設(shè)；普通商品房**低資本金比例下降至 20%；收緊土地受讓政策，開(kāi)發(fā)商必須** 50%土地費(fèi)用，一年內(nèi)繳納全款等。 2010年的國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)十一條”，堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)；出臺(tái)《商品房屋租賃管理辦法》，規(guī)范商品住房租賃行為；住建部等 7 部門(mén)出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房指導(dǎo)意見(jiàn)》等。 2011年的國(guó)務(wù)院出臺(tái)國(guó)八條，要求繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策；住建部規(guī)定保障性住房建設(shè)用地占比 70%；購(gòu)房不足 5 年便交易，將全部征收營(yíng)業(yè)稅；規(guī)定第二套房**比例不低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 1.1 倍等。 2012年的繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“限購(gòu)令”；對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)問(wèn)責(zé)；2 次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，每次下調(diào) 0.5%；3 年半首次降息0.25%；下調(diào)個(gè)人公積金存款利率；嚴(yán)控土地儲(chǔ)備，并出臺(tái)《閑置土地處理辦法》等。 2013年的國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)五條”細(xì)則，加快形成房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制；對(duì)出售自有住房征收 20%個(gè)人所得稅；擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍；繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“限貸”政策等。 2014年的還清首套房貸再購(gòu)享受首套待遇；央行放松調(diào)控等。 上述政策大體上可以歸納為以下幾類(lèi)： 一是行政政策，主要包括計(jì)劃手段、行政管理、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃等，具體表現(xiàn)為長(zhǎng)期計(jì)劃、年度計(jì)劃、國(guó)土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等； 二是經(jīng)濟(jì)政策，主要包括投資政策、財(cái)政政策、價(jià)格政策、土地政策，具體表現(xiàn)為稅收政策、財(cái)政支出、土地稅負(fù)、土地使用、土地金融政策、利率政策、信貸政策等； 三是引導(dǎo)政策，主要包括輿論導(dǎo)向、勸告、信息引導(dǎo)等。

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