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         陽臺在買房時應(yīng)該從這幾個方面挑選：1、朝向朝南**好。2、進深不能太大。3、陽臺的面積要適中。4、陽臺的形狀要規(guī)整。
  
  　　1、朝向為朝南**好。陽臺的朝向和房屋的朝向**好都是朝南向的，因為這樣房間就可以獲得**好的采光通風(fēng)效果。其次可以選擇朝東的方向。切忌朝西和朝北的陽臺，朝北的陽臺光照差，朝西的陽臺西曬夏天很熱。
  
  　　2、進深不能太大。陽臺進深太大的話，采光會受到一定的影響，如果陽臺進深過大，陽光就無法射入室內(nèi)，只能停留在陽臺的空間上。
  
  　　3、陽臺的面積不宜過大。陽臺的面積過大的話，不僅會增加房屋的裝修成本（封陽臺），而且過大的陽臺會讓室內(nèi)面積的整體利用率降低。
  
  　　4、陽臺的形狀要規(guī)整。陽臺的形狀應(yīng)該優(yōu)先選擇規(guī)則的長方形，現(xiàn)在有些開發(fā)商為了標(biāo)新立異吸引購房者會設(shè)計一些異形的陽臺，這種陽臺在裝修和買家具的時候都很麻煩，封裝安裝也很困難，增加人力和材料成本。
  
  　　陽臺是一個住宅的眼睛和鼻子，對于住宅的采光通風(fēng)有重要的影響，所以在挑選陽臺的時候，也要注意是否能滿足自己的需求，以免后悔。

  查看全文↓ 2018-12-19 20:07:48

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• 問 買房如何選陽臺?買房如何選陽臺如何挑選好戶型 買房必看!
  答

  因為大陽臺都要算面積的，他們有錢。小陽臺只算一半面積。

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• 問 買房時如何挑選物業(yè)？
  答

  挑選物業(yè)時，務(wù)必審查開發(fā)商資質(zhì)、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等法律文件，確保交易合法有效。同時，關(guān)注合同條款，保護自身權(quán)益。

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• 問 怎樣挑選樓層?買房時應(yīng)該如何挑選樓層？
  答

  買房的時候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點考慮：1】、光照范圍。因為戶型是南北通透的，因為是東邊，因為房型整體布局沒有明顯凹進樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對光線的要求。但是確實越往高層采光會越好。2】、電梯情況。4樓是一個爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點的樓層。當(dāng)時買房的時候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

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• 問 買房時如何挑選小區(qū)物業(yè)
  答

         如何挑選小區(qū)物業(yè)從這幾個方面來看：1、充分了解小區(qū)信息。2、物業(yè)工作效率調(diào)查。3、小區(qū)設(shè)備運行狀況。4、小區(qū)綠化衛(wèi)生狀況。5、物業(yè)費的收取情況。　　1、充分了解小區(qū)信息。在購房前要多了解小區(qū)情況，實地考察，可以從工作人員的服務(wù)態(tài)度，和接人待物的方式判斷小區(qū)物業(yè)是否專業(yè)，也可以從環(huán)境判斷清潔衛(wèi)生等物業(yè)服務(wù)的情況?！　?、物業(yè)工作效率調(diào)查。看小區(qū)是否有應(yīng)急處理的制度，是否是24小時值班，是否固定進行各種維護及問題處理，可以看出小區(qū)物業(yè)的效率情況，好的物業(yè)管理在房子發(fā)生問題時會及時的處理問題，這個很重要。　　3、小區(qū)設(shè)備運行狀況。實地考察時檢查下小區(qū)的配套設(shè)施是否運作正常，雖然內(nèi)部設(shè)備間無法查看，但是像路燈，樓宇對講，防盜措施，電梯等都是可以觀察是否功能正常的。　　4、小區(qū)綠化衛(wèi)生狀況。好的小區(qū)物業(yè)綠化狀況是非常好的，因為會有專業(yè)人員定時保養(yǎng)清潔。整個小區(qū)應(yīng)該無垃圾，無異味，景觀整潔，蚊蟲少?！　?、物業(yè)費的收取。小區(qū)都是要收取物業(yè)管理費的，所以還有一個標(biāo)準(zhǔn)就是查看物業(yè)管理費是否合理，物業(yè)管理費并非越高越好，物業(yè)管理費收取應(yīng)該有一個合理的值?！　⌒^(qū)物業(yè)的好壞直接決定了入住后的居住質(zhì)量。在未來二手房交易時也決定了房屋的價格走向，所以挑選一個好的物業(yè)對于買房子至關(guān)重要。

• 問 買房時應(yīng)如何挑選小高層？
  答

  小高層要選地段好、配套全、交通便利、綠化好，住得舒心。

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