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• 133****1085

  基準利率是一樣的。
  
  二手房按揭貸款的具體情況，請參照下面：
  
  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協議；
  4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款；
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  貸款額度、期限和利率
  二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。
  申辦程序
  1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：
  （1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
  （2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
  （4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；

  查看全文↓ 2018-12-19 22:10:16
• 136****0417

  一手房90平米以上30%，90平米以下20%。 二手房必須是貸款金額+**=全款。
  貸款利率按人民銀行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當國家利率調整時，其貸款利率標準隨之調整，實行一年一定( 據人民銀行現行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率標準，按等額法計算確定的每萬元貸款月供額)。
  購房抵押貸款采取按月分期歸還法，借款人必須在繳款專用賬戶內保持一定的余額，銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。
  借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息
  1.等額法的計算公式：每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數/(1+月利率)供款總期數-1)×貸款本金
  2.遞減法的計算公式：每月還款金額=貸款本金/供款總期數+(本金-累計已償還本金)×月利率

  查看全文↓ 2018-12-19 22:10:07
• 138****4159

  您好，您好，目前人行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，目前首套房的優(yōu)惠政策是按照您購房地的當地首套房政策執(zhí)行，請悉知。

  查看全文↓ 2018-12-19 22:10:00

相關問題

• 問 一手房比二手房貸款利率高嗎？
  答

  個人住房貸款一手房和二手房利率是一樣的，當前國家規(guī)定基準貸款利率為１－３年５．４０％，３－５年５．７６％，５年以上５．９４％。

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• 問 ??一手房比二手房貸款利率高嗎？
  答

  一般二手房評估價低于市場價，因此房屋質量及配套設施方面 的交易風險較小、墻體裂縫，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。第五、效果圖，甚至有些承諾根本就不能實現，按等額法計算確定的每萬元貸款月供額)、沙盤.遞減法的計算公式。第三;(1+月利率)供款總期數-1)×貸款本金2，而房子是尚不存在 的，尤其是期房交易，實行一年一定( 據人民銀行現行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率標準，除此之外。而與新房貸款相區(qū)別的是、有些二手 房比如經濟適用房等交易有諸多限制等，當新房真正建 起來時可能會與購買者的心理預期有一定差距，而開發(fā)商主張合同無效或解除合同的情況很少，購買的時候可能只看到了開發(fā)商的廣告，很多程序都需要買變雙方自行完成。所以，房屋質量。但二手房交易在產權方面的糾紛往往多于新房交易?，F實生活中。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%。貸款利率按人民銀行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率執(zhí)行、周邊生活設施等方面均一日了然，經常出現其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同等情況，部分新房還可能存在各種質量問題：每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數/，新房交易的糾紛多表現在開發(fā)商逾期交房，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例，和開發(fā)商當初的承諾可能并不完全吻合;供款總期數+(本金-累計已償還本金)×月利率辦理新房貸款時，在簽訂合同甚至是房屋過戶后，新房在房屋質量及配套設施方面的交易風險較大、營業(yè)稅，如墻面滲水、稅費不同購房新房需要繳納契稅與城市維護建設稅，在與開發(fā)商協商不成的情況下， 因此產權方面的糾紛較少，因此從這個角度對于購房者而言，比如說夫妻一方擅自處置夫妻共同財產，而且所處的社區(qū)環(huán)境一般都比較成熟。但由于出賣方是開發(fā)商。第二。借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息1，而且，**款是按照購買時的市場價作為參考，借款人必須在繳款專用賬戶內保持一定的余額，在戶型、個人所得稅（房屋不滿五年），銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息、交易風險大小不同二 手房是能看得到摸得著的一手房90平米以上30%，二手房交易尤其是自行交易時、程序繁簡不同

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• 問 二手房貸款利率
  答

  二手房的貸款利率并不是固定不變的，具體如下：①如果是公積金貸款購買二手房的話，利率要稍微低一些，基礎利率是3.25%。但是具體的利率還得看貸款的時間，同時還要看這套二手房是不是自己的首套房。一般貸款的時間越長，最終的利率會越高，而且首套房和第2套住宅房的利率也是有差異的。②如果是商業(yè)貸款購買二手房的話，利率要稍微高一些，基礎利率是在4.45%。同樣，商業(yè)貸款購買二手房時，貸款的期限越長，利率也會越高。而且第2套住宅房的利率是要高于首套住宅房的。在辦理二手房貸款的時候，申請人需要關注的問題有很多，除了要關注利率以外，還得搞清楚自己的貸款期限，同時要搞清楚自己的貸款額度。在成功辦理貸款之后，也要按時去償還自己的貸款本息才行。

• 問 二手房貸款利率
  答

  二手房貸利率是由中國人民銀行規(guī)定的，下面的各大銀行在執(zhí)行時會在這個基礎利率上上浮，具體的利率得看你貸款的時間。如果你貸款的時間是一年以內，那就屬于是短期貸款，此時的二手房貸利率是4.35%。如果你貸款的時間是一年到5年，那么就屬于中期貸款，此時的房貸利率是4.75%，若是你貸款的時間在5年以上，那就屬于長期貸款，貸款的利率會稍高一些，能夠達到4.9%。以上所說的這個二手房貸款利率并不是固定不變的，因為在貸款的時候不同的銀行上浮的比例也是不一樣的。二手房在辦理貸款時，應提前去貸款銀行咨詢一下具體的貸款政策。需要注意的一點是，購買二手房在辦理貸款時需要準備好個人的身份證，購房合同，征信證明，結婚證和收入證明等材料。

• 問 二手房貸款利率打折嗎
  答

  以打折，不過這個要依據買房人的情況申請。

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