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個人住房貸款一手房和二手房利率是一樣的，當前國家規(guī)定基準貸款利率為１－３年５．４０％，３－５年５．７６％，５年以上５．９４％。
全部5個回答>??一手房比二手房貸款利率高嗎？
153****9837 | 2019-06-21 09:12:46
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133****1858
一般二手房評估價低于市場價，因此房屋質量及配套設施方面 的交易風險較小、墻體裂縫，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。
查看全文↓ 2019-06-21 09:13:49
第五、效果圖，甚至有些承諾根本就不能實現(xiàn)，按等額法計算確定的每萬元貸款月供額)、沙盤.遞減法的計算公式。
第三;(1+月利率)供款總期數(shù)-1)×貸款本金
2，而房子是尚不存在 的，尤其是期房交易，實行一年一定( 據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率標準，除此之外。
而與新房貸款相區(qū)別的是、有些二手 房比如經(jīng)濟適用房等交易有諸多限制等，當新房真正建 起來時可能會與購買者的心理預期有一定差距，而開發(fā)商主張合同無效或解除合同的情況很少，購買的時候可能只看到了開發(fā)商的廣告，很多程序都需要買變雙方自行完成。所以，房屋質量。但二手房交易在產(chǎn)權方面的糾紛往往多于新房交易?，F(xiàn)實生活中。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%。
貸款利率按人民銀行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率執(zhí)行、周邊生活設施等方面均一日了然，經(jīng)常出現(xiàn)其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同等情況，部分新房還可能存在各種質量問題：每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數(shù)/，新房交易的糾紛多表現(xiàn)在開發(fā)商逾期交房，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例，和開發(fā)商當初的承諾可能并不完全吻合;供款總期數(shù)+(本金-累計已償還本金)×月利率
辦理新房貸款時，在簽訂合同甚至是房屋過戶后，新房在房屋質量及配套設施方面的交易風險較大、營業(yè)稅，如墻面滲水、稅費不同
購房新房需要繳納契稅與城市維護建設稅，在與開發(fā)商協(xié)商不成的情況下， 因此產(chǎn)權方面的糾紛較少，因此從這個角度對于購房者而言，比如說夫妻一方擅自處置夫妻共同財產(chǎn)，而且所處的社區(qū)環(huán)境一般都比較成熟。但由于出賣方是開發(fā)商。
第二。
借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息
1，而且，**款是按照購買時的市場價作為參考，借款人必須在繳款專用賬戶內(nèi)保持一定的余額，在戶型、個人所得稅（房屋不滿五年），銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息、交易風險大小不同
二 手房是能看得到摸得著的一手房90平米以上30%，二手房交易尤其是自行交易時、程序繁簡不同 -
153****8916
您好，很高興為您服務！無論是一手房還是二手房，貸款都屬于商業(yè)貸款。 一手房貸款，是以你買房的價格來貸款的。具體的貸款數(shù)額是以當?shù)氐恼邽闇省＠绗F(xiàn)在國家規(guī)定：首套小于90平米的可貸款八成，首套大于90平米的，可貸款七成；二套可貸款五成。 二手房貸款，是以你買的房子的評估價來貸款的。貸款數(shù)額和一手房一樣。例如你房子買進來50萬，評估價為45萬，那么你所貸款的成數(shù)會是以45萬來計算的，而不是以50萬計算。
查看全文↓ 2019-06-21 09:13:39 -
157****0793
首套房為一手房的,貸款利率多為基準利率,少數(shù)銀行還有利率優(yōu)惠,但如果首套房為二手房,幾乎沒有利率優(yōu)惠,部分銀行甚至按基準利率上浮10% 。
查看全文↓ 2019-06-21 09:13:30
一、購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產(chǎn)權應該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
二、二手房按揭貸款需要準備的資料：
1、借款人合法有效的身份證件； -
151****6836
蘇州買房異地貸款政策有：個人住房貸款
查看全文↓ 2019-06-21 09:13:22
1.購房品種：普通商品住房、經(jīng)濟適用房、二手房(含可供上市的房改房)、別墅。
2.貸款額度：較高為購房價值的80%。
3.貸款期限：一手房**長為30年，二手房貸款期限**長為30年減去房屋已使用年限。
4.貸款利率：期限在1-5年(含5年)的，月利率為3.975‰;期限在5-30年的，月利率為4.2‰。 -
142****9116
你好,二手房、新房貸款利率是一樣的。銀行貸款利率是根據(jù)**新的貸款利率和購房政策執(zhí)行的,跟一手房和二手房無關,但跟你屬于第幾套房有關系。 公積金貸款相對而言壓力小,利率較商貸的低,**高貸40萬,三十年期限;利率只有4.7%,而銀行利率貸款為6.55%
查看全文↓ 2019-06-21 09:13:09
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">按照規(guī)定房貸利率的高低與新房二手房無關，主要看是否是首套房。但在實際的操作中，如果額度比較緊張，銀行在信貸政策上會優(yōu)先新房。
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基準利率是一樣的。二手房按揭貸款的具體情況，請參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權部門簽定的房屋交易合同；（2）所購房屋的產(chǎn)權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
全部3個回答> -
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二手房和一手房貸款利率基本相同。
全部4個回答> -
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一手房的優(yōu)點：同小區(qū)選擇性多，剛開盤的時候會有好多等著你挑；比二手房的稅少
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