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• 135****8708

  強夯地基，可以改善地基的特性，增強地基的抗剪性，從而防止因為地基承載力不夠而造成的坑底隆起，天馳強夯施工隊在處理地基過程中，難免會遇到一些比較難以處理的工程，對于這些地基，天馳強夯施工隊會采用多種地基處理方法來測試，一般將此過程稱之為試夯，確定**合適的方法處理地基。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:48:13
• 143****2475

  房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財產(chǎn)。公共設施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、行政管理、社區(qū)服務等設施。
  
  比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設備、水泵房(室、井)及水泵、會所、門衛(wèi)室、人防用房及設備、消防用房及設備、電梯、假山（水）、健身娛樂設施、公告牌等等。
  
  公共設施的歸屬，如在《商品房買賣合同》中有明確約定的，按照約定執(zhí)行，沒有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有。根據(jù)《物權(quán)法》草案中的規(guī)定：“車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。車位、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-20 03:48:05
• 154****8124

  地基處理方法就是按照上部結(jié)構(gòu)對地基的要求，對地基進行必要的加固或改良，提高地基土的承載力，確保地基穩(wěn)定，減少上部結(jié)構(gòu)的沉降或不均勻沉降，消除濕陷性黃土的濕陷性及提高抗液化能力的方法

  查看全文↓ 2018-12-20 03:48:02
• 138****3241

  配套設施在**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條中表述為房屋的“相關設施”，一般包括基礎設施及相關配套設施；基礎設施指供暖、供電、供水、小區(qū)景觀、小區(qū)內(nèi)道路、停車場等等；公共配套設施包括商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的配套和商品房規(guī)劃范圍外的配套，如商業(yè)、服務業(yè)以及醫(yī)療教育、公共交通等公共設施的配套。
  配套設施或稱房屋相關設施，從其與房產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)屬關系上可作兩類區(qū)分。
  一類是商品房小區(qū)范圍內(nèi)的配套設施，或稱之為區(qū)內(nèi)私有配套，其權(quán)屬性質(zhì)應屬房產(chǎn)小區(qū)共有共用的私產(chǎn)，如小區(qū)內(nèi)的電梯、綠化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小區(qū)屬典型的建筑物區(qū)分所有，業(yè)主的區(qū)分所有權(quán)具有復合性，由專有所有權(quán)、公用部分持分權(quán)（共有所有權(quán)）及成員權(quán)三要素構(gòu)成，區(qū)內(nèi)配套應屬小區(qū)業(yè)主共有所有權(quán)所及于物業(yè)范圍。
  第二類是商品房小區(qū)范圍外的配套設施與條件，如公交線路、商場等，可稱為周邊公共配套，其可能是政府因房產(chǎn)區(qū)域安排而統(tǒng)一規(guī)劃建設的配套設施，或者是自然形成的區(qū)位條件，但權(quán)屬上并非歸于房產(chǎn)小區(qū)附屬私有，而是另有公有或私有權(quán)屬。以上區(qū)內(nèi)私有配套和周邊公共配套與房產(chǎn)均有使用功能與房價上的關聯(lián)，其在合同里如何約定，決定了相關合同責任的處理。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:48:01
• 132****1525

  
  導語：地基是我們建造房屋的基礎，它的穩(wěn)固性直接決定了上部建筑的質(zhì)量，因此，人們想出了許多地基處理的方法來加固地基，保護上層建筑。今天，我們就一起來了解一下地基處理方法有哪些。
  　　
  
  
  
  　　地基處理其實就是指根據(jù)上層建筑物的需求對地基進行處理，使它更堅固，承重力更強，以此來保障建筑物的質(zhì)量。地基處理的方法很多，下面，我們來一一了解。
  　　換填墊層法
  　　這種方法主要是用來彌補軟弱或不均勻的地基，這類地基的承重程度較差，通過處理可以加固地基，增強它的承載力度。
  　　
  
  
  
  　　強夯法
  　　如果地基是由沙土、碎石或是雜填土等構(gòu)成，它的密實性和強度就比較差，強夯法就是對這類地基進行壓縮，增強土壤的緊密型，提高它的強度，這種方法在使用前需要測試是否適用。
  　　水泥土攪拌法
  　　水泥土攪拌法分為干法攪拌和濕法攪拌，當?shù)鼗霈F(xiàn)固結(jié)的淤泥、粘性土或是黃土等，可以使用這種方法，但是泥炭土、粘度較大的土質(zhì)、水分過大或是過小的土質(zhì)不適合用這種方法處理。
  　　砂石樁法
  　　這種方法是向地基里面加入砂石樁，使砂石樁與疏松、軟粘的土壤形成復合地基，增強原有地基的承重力。
  　　
  
  
  
  　　振沖法
  　　振沖法可以加填料或是不加填料，加填料振沖是指向地基里加入碎石樁，主要用于處理粘土、粉土、素填土地基，增強它的堅固性。不加填料振沖可以用于處理粘度較小的地基，防止地基下沉。
  　　預壓法
  　　當?shù)鼗怯捎倌嗪蜎_填土構(gòu)成時，可以采用預壓法處理，粘度較小的地基可以使用堆載預壓法，粘度較大時可以使用塑料預壓法，防止地基下沉可以使用真空預壓法，使用真空預壓法需要在地基里安裝排水豎井。
  　　夯實水泥土樁法
  　　這種方法造作簡單，陳本低，見效快，主要適用于靠近地下水位的雜填土、素填土和粘土地基，尤其在危改小區(qū)作用明顯。
  　　
  
  
  
  　　高壓噴射注漿法
  　　高壓噴射的深度較大，加固地基之外，還可以用于大壩止水，這種方法適合含有較大石塊、較多有機質(zhì)和植物莖根的地基，高壓噴射可以將石塊和根莖擊碎，均勻地基土質(zhì)，增強地基的穩(wěn)定性，地下水流較大的地基不適宜這種方法。
  
  
  　　除了上述幾種方法，地基的處理方法還有石灰柱法、灰土擠密樁法、柱錘沖擴樁法等許多方法。這些方法的施工方式不盡相同，但是它們作用都是堅固地基，增強地基的堅固性，我們在使用時可根據(jù)實際情況選用。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 03:47:55
• 132****8102

  配套設施包括基礎設施和公共設施。基礎設施即與購房人所買房屋所在小區(qū)建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設施。而公共配套建筑，包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。 一般的房屋配套設施包括1)給、排水：a)給水系統(tǒng)：關注水量、水質(zhì)、水壓。b)排水系統(tǒng)：包括生活污水、雨水等排水系統(tǒng)；要求安裝正確、牢固、不滲不漏、管道運行正常；2)用電：用電的便利與安全也是很重要的一個問題，包括導線、配電箱、電開關、電表各部分的設計、使用狀況等。說明：我們常說的一戶一表即一戶1水表+1電表。要注意的是有的小區(qū)水、電表是一個單元共用一個總表，然后每戶再有一個分表，這不是實際意義上的一戶一表。3)氣：購買二手房時，房屋有無天然氣、煤氣供應管道是客戶較關注的一個問題，其使用方便，費用較低的特點是房屋的一個賣點。4)電話線、寬帶線、有線(數(shù)字)電視線等。5)電梯：用戶對電梯的要求主要要是考慮安全可靠、舒適、方便； 住宅配套設施指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設施。住宅配套設施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務層次。應包括以下內(nèi)容： (l)住宅基本生活單元的配套設施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；
  (2)住宅小區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在 l萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒 園、**、**、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；
  (3)住宅區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；
  (4)市政公用設施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛(wèi)生設施等

  查看全文↓ 2018-12-20 03:47:55
• 152****8024

  
  軟弱地基的種類及常見的處理方法:
  目前對厚度較大的軟弱地基一般采用各類鋼筋混凝土樁進行處理，對含水量和孔隙比較大的軟弱地基一般采用砂樁、石灰樁，化學灌漿或堆載預壓等方法處理。各種處理方法都有較強的針對性，處理方法選擇是否合理，直接影響到建筑物的設計是否安全和節(jié)約。在實際工程中，松木樁處理軟弱地基的問題較少提及，但在條件許可的情況下采用短木樁處理某些軟弱地基不僅施工較為便捷，而且費用也較為經(jīng)濟合理。軟弱地基的種類很多，按成因一般可分為人工填土類地基；海相、河流相和湖相沉積而成的含淤質(zhì)粘土類地基；各種山前沖積、洪積相所形成的夾卵石、漂石的粘土類地基。復雜的成因造成了它們在物理力學性能上的復雜性，它們的共同特點是承載力低、壓縮性高。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:47:49

相關問題

• 問 一般的房屋配套設施都包括哪些內(nèi)容？
  答

  二手房中部分較高檔的小區(qū)還設有以下配套：1)采暖：近年，一些有條件的區(qū)域、單位或較高檔的小區(qū)開始采用供曖設備。分別有集中采暖、局部采暖、區(qū)域供熱等;2)供水：除了供應自來水外，部分高端社區(qū)還供應熱水，分質(zhì)供水(一套供應生活用水，另一套提供高質(zhì)、凈化的直飲水);3)樓宇智能化配套設施：即在建筑物內(nèi)建立一個由計算機系統(tǒng)統(tǒng)一管理的一元化集成系統(tǒng)，全面實現(xiàn)對通信系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和各種建筑設備(空調(diào)、供熱、給排水、變配電、照明、電梯、消防、公共安全)等的綜合管理。

  全部2個回答>
• 問 房屋配套設施通常包括哪些？
  答

  我聽說房屋配套設施包括小區(qū)內(nèi)部的綠化、健身設施，還有周邊的交通、學校、醫(yī)院等。但具體哪些是必須的，我也不太確定。好像每個樓盤的配套設施都不太一樣。

  全部3個回答>
• 問 ??一般房屋設施包括哪些？
  答

  住宅房屋配套設施應包括以下內(nèi)容：(1)住宅基本生活單元的配套設施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；(2)住宅小區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒 園、**、**、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；(3)住宅區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；(4)市政公用設施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛(wèi)生設施等。

  全部3個回答>
• 問 房屋設施包括哪些？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  市政公用設施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛(wèi)生設施等。

  全部5個回答>
• 問 誰知道一般房屋設施包括哪些？
  答

  住宅房屋配套設施應包括以下內(nèi)容：(1)住宅基本生活單元的配套設施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；(2)住宅小區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒 園、**、**、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；(3)住宅區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；(4)市政公用設施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛(wèi)生設施等。

  全部3個回答>