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等額本息法： 貸款本金：500000,假定年利率：4.900%,貸款年限：5 年 ： 每月月供還款本息額是： 9412.73元、連本帶利總還款金額是： 564763.8元、共應還利息： 64763.8元。 第1個月還利息為：2041.67 ；第1個月還本金為：7371.06 ??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）
全部3個回答>有誰懂得八十萬的房子**多少錢？
151****2773 | 2018-12-20 12:12:51
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138****7917
房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
查看全文↓ 2018-12-20 12:13:22
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。 -
136****4468
房子的**不是房價X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評估公司來評估！**=房價—（評估價X70%）！比如你這套房子100平米，80萬！如果評估公司的評估價是100萬，那你就可以貸款70萬，那么**就是80萬—70萬=10萬，**就是10萬了！所以要看你這套房子的地段、性價比等等！如果你這套房子100平米，要80萬，假如評估公司評估價是50萬，那么就只能貸款35萬，那么**就是80—35=45萬，**就是45萬了，所以不好說！現(xiàn)在商業(yè)貸款利率一般是6.55%，公積金4.8%左右！
查看全文↓ 2018-12-20 12:13:13 -
136****8503
1、“首套房”**比例**低30%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；
查看全文↓ 2018-12-20 12:13:08
2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
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過戶費用計算方法如下;（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
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不是跌了而是感覺沒有以前漲得那么猛了，現(xiàn)在關外的房子漲勢很迅猛。。。。
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裝修預算要根據(jù)具體的裝修要求來的，比如：要裝修什么樣的風格、要用什么樣的材料、做的東西多不多、選擇什么樣的裝修模式、要用什么檔次的設計師等等等，如果只是簡單的刷個墻，鋪個地磚，那花不了多少錢，如果要滿足入住需求，一般的簡約風格硬裝全包（包含人工、主材、輔材、燈具、潔具、門等，自己購買家具家電及窗簾配飾就可以入住了）差不多在1000元/平米左右，半包在500-800元/平米之間，可以做個參考，前期多去比較下，設計師都會根據(jù)你的要求給一個比較準確的報價的！
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全包以80平方米的毛坯房為例，若選擇經(jīng)濟型裝修，全包裝修的預算一般在4萬元到5萬元之間。具體而言，由于80平方米的房子空間比較小，很少業(yè)主會選擇打拆，即使需要打拆，工程量也不大，一般1000元-3000元足矣。水電工程的預算在7000元到1 .2萬元之間。泥水工程的預算在1.5萬元左右。木工預算(不包括做柜子)在1.5萬元到2萬元之間，墻面工程的預算則在1萬元左右。不同的裝修公司，提供的價位會有一定的出入，但4萬-5萬元的預算基本就夠了。半包裝修意味著輔材由裝修公司負責，業(yè)主自行購買主材，因此預算相對要復雜一些。在做預算之前，業(yè)主**好事先了解裝修主材的市場行情。主材指裝修完可以用眼睛直接看到的材料，包括瓷磚、潔具、地板、柜子、燈具、門、樓梯等。輔材就是指那些看不到的材料，包括沙子、水泥、紅磚、石膏板、木龍骨、輕鋼龍骨、防水涂料、纖維素、膩子粉、各種類型的連接件、白膠、色漿等。在半包裝修中，人工往往是大頭兒。目前，電工、水工、泥工的工資都在200元/天到 300元/天，而且現(xiàn)在很多物業(yè)公司都有規(guī)定的施工時間，一般在上午8點到12點，下午2點到6點。因此，以80平方米的房子為例，人工+輔料的預算通常要在2萬元到3萬元之間。
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