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• 145****0117

  你鄰居的做法已經(jīng)違反了國(guó)家相關(guān)的規(guī)定，根據(jù)現(xiàn)行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定：
  
  “第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
  
  （一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；”。
  
  你和鄰居家之間的隔墻是承重墻，是絕對(duì)不可以打掉的，即便是打一半也不可以。
  
  減少了隔音效果倒是其次，重要的是因?yàn)槌兄貕σ休d著樓房的所有重量，拆掉一部分，其本身承載的負(fù)荷就要分散到其他的受力點(diǎn)，長(zhǎng)時(shí)間的過(guò)載，會(huì)對(duì)樓房的承受力造成影響，你有權(quán)要求你的鄰居恢復(fù)原貌，如果他不同意，你可以找物業(yè)出面協(xié)商，如果還是不行，就只能走法律途徑了。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:37:11
• 142****0637

  共用墻是兩家共有的，哪一方都不能隨意拆除或者改建。如果是承重墻后果更嚴(yán)重，因?yàn)槌兄貕σ休d著樓房的所有重量，拆掉一部份，其本身承載的負(fù)荷就要分散到其他的受力點(diǎn)，長(zhǎng)時(shí)間的過(guò)載，會(huì)對(duì)樓房的承受力造成影響。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:37:02
• 156****3626

  拆遷一般只要拆到無(wú)法住人就可以了，
  如果房子的一堵圍墻和隔壁房子連一起的，那這堵圍墻肯定不能拆，除非隔壁房子也一起拆，
  如果這堵墻是圍墻的話也不能拆，因?yàn)椴鹆烁舯诜孔拥脑鹤泳统ㄩ_(kāi)了不安全，

  查看全文↓ 2018-12-20 22:36:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位知道住宅共用墻到底能不能隨意打?
  答

  共用墻是兩家共有的，哪一方都不能隨意拆除或者改建。如果是承重墻后果更嚴(yán)重，因?yàn)槌兄貕σ休d著樓房的所有重量，拆掉一部份，其本身承載的負(fù)荷就要分散到其他的受力點(diǎn)，長(zhǎng)時(shí)間的過(guò)載，會(huì)對(duì)樓房的承受力造成影響?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條規(guī)定，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為都屬于禁止行為?？梢韵群皖I(lǐng)居協(xié)商，協(xié)商不成再找小區(qū)的物業(yè)去協(xié)商，自己可以不出面，容易鬧矛盾和發(fā)生沖突。物業(yè)協(xié)商不果，再找開(kāi)發(fā)商來(lái)交涉。如果開(kāi)發(fā)商也不起作用，就走法律途徑，把鄰居、物業(yè)、開(kāi)發(fā)商同時(shí)告上法庭。鄰居非法占用兩家共用部分，屬于侵權(quán)；物業(yè)和開(kāi)發(fā)商監(jiān)管不到位，也是有責(zé)任的。

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• 問(wèn) 哪位曉得新房尾房能不能買(mǎi)？
  答

  尾房即那些在樓盤(pán)項(xiàng)目中已進(jìn)入銷(xiāo)售**后階段的少部分剩余房屋 尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到**后剩下的”，賣(mài)不出去的差房子。而實(shí)際上留到**后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，如果認(rèn)為尾房就是差房子，那您可能會(huì)錯(cuò)過(guò)一些極具投資價(jià)值的“寶屋”。 買(mǎi)尾房需要注意的事項(xiàng): 1、弄清尾房形成的原因 　　尾房大致可分為三大類(lèi)：一類(lèi)是有問(wèn)題賣(mài)不出去的尾房，如：朝向差、樓層差、景觀不理想、戶型不合理、手續(xù)不全等。二是另有用途或沒(méi)打算賣(mài)出去的尾房，如：開(kāi)發(fā)商留作自用，開(kāi)發(fā)商留作日后出租等。三是樓盤(pán)本身沒(méi)有問(wèn)題，但在銷(xiāo)售開(kāi)始階段沒(méi)有獲得市場(chǎng)認(rèn)可，后期便承受了很大的銷(xiāo)售壓力，從而形成尾房。 　　買(mǎi)尾房要認(rèn)真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置房，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)、客觀判斷開(kāi)發(fā)實(shí)力、項(xiàng)目?jī)r(jià)值、未來(lái)居住環(huán)境及狀況，從而可以有效避免購(gòu)到“爛尾房”。 　　2、別被低價(jià)沖昏頭腦 　　在挑選尾房的過(guò)程中，要認(rèn)真比較，擇優(yōu)購(gòu)買(mǎi)，切不可只圖價(jià)格上的優(yōu)惠而放過(guò)真正的實(shí)惠。要通過(guò)多方面的考察和權(quán)衡，避免購(gòu)買(mǎi)建造質(zhì)量差或缺乏具有競(jìng)爭(zhēng)力的過(guò)于落后的物業(yè)。 　　在驗(yàn)收住宅時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，正常了才可簽字認(rèn)可。尾房在售出時(shí)，項(xiàng)目整體可能已經(jīng)售出多時(shí)，相距政策規(guī)定的保修期可能所剩無(wú)幾，購(gòu)房者切不可掉以輕心，應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)文件以防保修期內(nèi)不保修，或出問(wèn)題后賣(mài)方和物管單位可能拒絕承擔(dān)責(zé)任，一定不能購(gòu)買(mǎi)超過(guò)保修期的房產(chǎn)。 　　3、尾房證件、手續(xù)信息不容忽視 　　此外，**好再多詢問(wèn)一下該樓盤(pán)的業(yè)主對(duì)該房的評(píng)價(jià)，多方面考察核實(shí)房子的品質(zhì)，再?zèng)Q定購(gòu)買(mǎi)與否。

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• 問(wèn) 工業(yè)用地建住宅到底能不能買(mǎi)？
  答

  要看5證的，**重要的是打聽(tīng)一下房管局看其是否備案，而且如果對(duì)外賣(mài)看其是否有售樓許可證，一般如果有售樓許可證其他4證應(yīng)當(dāng)都齊全了。我前段時(shí)間想買(mǎi)木器廠家屬院的房子都送禮了也便宜了5萬(wàn)多塊呢，他一直說(shuō)能辦房產(chǎn)證后來(lái)找人打聽(tīng)了一下他跟本沒(méi)有那五證，而且也沒(méi)在房管局備案，就沒(méi)敢買(mǎi)，因?yàn)檫@種房子靈活性很大，如果沒(méi)備案說(shuō)不定會(huì)被拆掉或被單位拿去做抵押等。建議先問(wèn)清楚不要存在僥幸心理。畢竟幾十萬(wàn)不是小數(shù)

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• 問(wèn) 工業(yè)用地建住宅到底能不能買(mǎi)？
  答

  1、擅自改變出讓土地用途是不允許的。這種房產(chǎn)不僅沒(méi)有房產(chǎn)證，而且沒(méi)有土地證。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)本身就屬于違法，所以交易行為也不受保護(hù)。 2、如果是正常的房產(chǎn)交易，開(kāi)發(fā)商必須為業(yè)主辦理房產(chǎn)證、土地證和契證。這樣自己的產(chǎn)權(quán)才收到保護(hù)。不會(huì)因?yàn)榇蠹叶紱](méi)有房產(chǎn)證而在法律實(shí)踐中采用則中的手段。 3、我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度，每宗土地的用途必須符合規(guī)劃和出讓合同。在工業(yè)用地上蓋商品房，這些商品房本身就是違章建筑。而開(kāi)發(fā)商規(guī)避了住宅用地和工業(yè)用地之間出讓的巨大價(jià)差，違反了規(guī)劃。

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• 問(wèn) 哪位曉得住宅的種類(lèi)都有哪些？
  答

  住宅的種類(lèi)住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。（1）按樓體高度分類(lèi)，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。（2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類(lèi)，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。（3）按樓體建筑形式分類(lèi)，主要分類(lèi)低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。（4）按房屋型分類(lèi)，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。（5）按房屋政策屬性分類(lèi)，主要分為廉租房、已購(gòu)公房（房改房）、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等。

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