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• 133****2380

  二首房一般注意以下幾點(diǎn)就可以了，并不和開(kāi)發(fā)商有什么關(guān)系，只是和前房主之間的事。
  1：了解周邊的環(huán)境，**好能確定房主為什么要賣(mài)房
  2：了解周邊是鄰居，遠(yuǎn)親不如近鄰，別找個(gè)愛(ài)吵架不講禮的人做鄰居
  3：房子的采光，能在冬季去看**好，有的房子到冬天就見(jiàn)不到陽(yáng)光了
  4：看此房是否重新刷過(guò)，一般要賣(mài)的房子重新刷是有目的的，可能是為了擋住開(kāi)裂，擋住漏水的印子。
  5：水、電、氣，物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)有用結(jié)清情況，千萬(wàn)一接手就要為別人還債
  6：確定好后要簽定一份協(xié)議，盡可能的詳細(xì)，并在合約中寫(xiě)明各項(xiàng)稅費(fèi)的付款人和比例，也要加上違約賠償條款。
  7：留有尾款，等房產(chǎn)證、土地證全過(guò)戶好后再付清余款，也可以為了驗(yàn)證房子有無(wú)裂、漏而約定半年后再付清余款，以便有問(wèn)題時(shí)請(qǐng)?jiān)恐鲄f(xié)助修理，由于原房主不誠(chéng)實(shí)給你造成損失的，可以要求其做出賠償。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 19:45:22
• 131****1828

  戶型圖也看不著啊。
  客廳和臥室的墻打通的話會(huì)不會(huì)因沒(méi)有隔音而相互影響？和陽(yáng)臺(tái)的墻打通的話只要不冷就好了。
  找裝修公司的話半包是可以的，這樣一些電路水路管線就是裝修公司提供了，質(zhì)量不如自己買(mǎi)的，但是自己買(mǎi)沙子水泥膩?zhàn)臃凼裁吹某杀疽彩呛芨叩?，這些裝修公司都是可以提供的。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:45:13
• 138****0514

  二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；
  2、賣(mài)方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；
  3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。
  5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。
  6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。
  7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:44:58
• 133****5159

  二手房的價(jià)格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設(shè)施等情況。因此不同的二手房?jī)r(jià)格不一樣。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:44:52
• 143****5123

  您的房子應(yīng)該是多層，建筑面積66平米，這樣施工面積是大概170平米，而且您的是二手房，原來(lái)膩?zhàn)隅P了之后，基層還算平整，我們的膩?zhàn)右淮芘?0平方多(兩遍)，您大概需要15袋我們的膩?zhàn)?。一袋?0公斤。也就是說(shuō)需要300公斤左右的膩?zhàn)印?br/>另外建議您鏟玩墻之后，刷層界面劑，加固墻體表層。這樣批出來(lái)的膩?zhàn)痈煽俊?/span>

  查看全文↓ 2018-12-21 19:44:34

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• 問(wèn) 二手房二房一廳怎么樣？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
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  全包就是過(guò)戶等所有的手續(xù)都是他幫你弄好，半包就是自己弄，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)很貴的，看你的房?jī)r(jià)總共是多少的百分之十來(lái)算的！

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• 問(wèn) 一居室二手房怎么樣？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  建議你為書(shū)房來(lái)利用。首先，內(nèi)墻保溫作好。窗簾要精致些。把電腦等放置在陽(yáng)臺(tái)。做一個(gè)柜子，但要比單人床略小，這樣既可以儲(chǔ)物又可以休息。**好放到在臥室不會(huì)看到的那個(gè)角。這樣既實(shí)用又不會(huì)影響臥室的效果。

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• 問(wèn) 個(gè)舊二手房怎么樣？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)站怎么樣？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  應(yīng)該不會(huì)很準(zhǔn)確的，還是去實(shí)地看比較好。建議找個(gè)中介了解一下價(jià)格。

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• 問(wèn) 二手房走勢(shì)怎么樣？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  從規(guī)律來(lái)看，中國(guó)的房?jī)r(jià)三四年一個(gè)小周期，10年一個(gè)大周期。而往往在小周期中會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。2019年一線城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出的緊縮的下行趨勢(shì)，而2018年一線城市房?jī)r(jià)延續(xù)2017年的上行趨勢(shì)，整體平穩(wěn)上漲。從10年長(zhǎng)周期來(lái)看，中國(guó)房?jī)r(jià)將穩(wěn)中上行，但是各城市間分化現(xiàn)象依然存在。

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