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• 137****0974

  1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。
  2、業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門(mén)投訴，或者通過(guò)消協(xié)維權(quán)。
  3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費(fèi)是住戶(hù)的義務(wù)，住戶(hù)若拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。
  4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)，主要是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時(shí)溝通，并切實(shí)履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，盡到應(yīng)盡的義務(wù)，然后據(jù)實(shí)收取物業(yè)費(fèi)，不能采取要挾的辦法收費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:16:04
• 142****2348

  物業(yè)因個(gè)別不繳費(fèi)業(yè)主停電梯是不合法的。電梯屬于公共設(shè)備，屬于該樓業(yè)主共有的。如果，該樓業(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)的話(huà)，物業(yè)設(shè)施設(shè)備缺少費(fèi)用保養(yǎng)維護(hù)，這樣的話(huà)，物業(yè)是可以停的
  

  查看全文↓ 2018-12-21 23:15:59
• 136****9144

  具體以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)，公共區(qū)域的維護(hù)屬物業(yè)應(yīng)盡義務(wù)，繳交物業(yè)費(fèi)屬業(yè)主應(yīng)盡義務(wù)。
  電梯維修維保屬電梯公司的義務(wù)。如維修受阻礙可向特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督局反映。
  電梯壞了，如小區(qū)電梯未過(guò)維保期，物業(yè)需要及時(shí)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如小區(qū)電梯過(guò)了維保期，物業(yè)需要將問(wèn)題報(bào)告給業(yè)主委員會(huì)并提供維修方案及預(yù)算，經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后動(dòng)用維修基金維修。假如物業(yè)沒(méi)有做好報(bào)告工作，可以向物業(yè)的上級(jí)主管部門(mén)反映。所以你可以看下中物教育關(guān)于這方面的課程，如果物業(yè)確實(shí)未按合同約定履行自己的義務(wù)，業(yè)主在履行義務(wù)的同時(shí)向相關(guān)部門(mén)反映投訴，無(wú)法協(xié)調(diào)的可以依法向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:15:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??因有用戶(hù)不交物業(yè)費(fèi)停電梯是不是合理呢？
  答

  1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。2、業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門(mén)投訴，或者通過(guò)消協(xié)維權(quán)。3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費(fèi)是住戶(hù)的義務(wù)，住戶(hù)若拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)，主要是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時(shí)溝通，并切實(shí)履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，盡到應(yīng)盡的義務(wù)，然后據(jù)實(shí)收取物業(yè)費(fèi)，不能采取要挾的辦法收費(fèi)。

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• 問(wèn) 小區(qū)不交物業(yè)費(fèi)停水停電是否合理呢？
  答

  物業(yè)收水電費(fèi)只是代收的，說(shuō)實(shí)話(huà)，你不交錢(qián)，他們是沒(méi)有資格來(lái)停水停電的。至于電動(dòng)車(chē)丟失的話(huà)，首先要看你的物業(yè)公司的服務(wù)有沒(méi)有做好，比如說(shuō)：你的物業(yè)規(guī)定是，小區(qū)里1小時(shí)進(jìn)行一次巡邏，如果保安做到了一小時(shí)一次巡邏，但還是發(fā)生了丟竊，那就是沒(méi)辦法的，因?yàn)槿思乙呀?jīng)做了自己該做的事情了。

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• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)停水停電不給電梯卡合理嗎
  答

  南通坤元物業(yè)就是靠停水停電停電梯卡來(lái)收取物業(yè)費(fèi)的，挑破鄰里關(guān)系阻止業(yè)主委員會(huì)成立，一點(diǎn)管理體系都沒(méi)有，花錢(qián)請(qǐng)的大爺，心思根本不是用在管理上而是用在怎么把到手的錢(qián)都變?yōu)樽约旱模趺磥?lái)擺平老百姓的一次次訴求，導(dǎo)致無(wú)人能約約束她們?cè)絹?lái)越猖狂

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• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)停電梯嗎
  答

  簡(jiǎn)單，你要上樓的話(huà)是不是你那個(gè)選層到你所在樓層按鍵不能使用了？ 如果是，你在沒(méi)人的時(shí)候把電梯選層面板拉開(kāi)（一般選層面板都是直接扣上去的，上面有兩個(gè)卡子，一扣上去就卡緊了，不會(huì)掉，可以用手或者一字改刀輕輕拔開(kāi)），每一個(gè)選層按鍵上面有一個(gè)小插頭(打開(kāi)一看就明白，超簡(jiǎn)單)，你把你那一層插上去就行了。 你要從樓上下來(lái)的外呼面板如果不能按的情況下 直接拔開(kāi)外呼面板，（這個(gè)面板都是直接插上去的，無(wú)需工具，可以直接拔開(kāi)）里面有兩個(gè)插頭，一個(gè)插X(qián)UA這是向上那個(gè)，一個(gè)插X(qián)DA這是向下那個(gè)鍵。如果所在樓層被改了拔碼的話(huà)，插上也不行，如果是這樣你再告訴我你所在樓層是多少層，我再告訴你拔碼如果不是上面這個(gè)原因，那沒(méi)辦法你交物業(yè)吧，因?yàn)槠渌蜴i的是需要專(zhuān)用鍵盤(pán)去機(jī)房控制柜改數(shù)據(jù)追問(wèn)機(jī)房控制柜是不是在頂樓，還是在物業(yè)站電梯內(nèi)一樓的按鈕按下去管用，其他都不管用，要刷卡。按鈕后面的線(xiàn)都接著呢。專(zhuān)用鍵盤(pán)多少錢(qián)？貴嗎，小區(qū)都在和物業(yè)較勁

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• 問(wèn) 小區(qū)不交物業(yè)費(fèi)停水停電是不是合理呢？
  答

  物業(yè)私自給業(yè)主停水停電是不合法的，但是不交物業(yè)費(fèi)也是不合法的。

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