已有4個(gè)回答

• 151****8871

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)由物業(yè)公司上報(bào)，經(jīng)物價(jià)局核價(jià)并備案的，每一個(gè)小區(qū)定價(jià)都不一樣，考慮因素有很多。小區(qū)物業(yè)費(fèi)，問物業(yè)公司人員即可，如果對(duì)小區(qū)有異議可以咨詢一下物價(jià)局。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:54:50
• 142****5441

  物業(yè)費(fèi)又稱為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的，那么了解物業(yè)費(fèi)包括什么以及物業(yè)費(fèi)怎么算相關(guān)資料，不僅可以維護(hù)業(yè)主們的自身經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)還能明確自己的權(quán)利與責(zé)任。小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少一年呢？
  
  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  
  除此之外，物業(yè)費(fèi)還包括其它費(fèi)用，當(dāng)然這個(gè)其它費(fèi)用則需經(jīng)過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定，下面我們?cè)賮砜纯次飿I(yè)費(fèi)怎么算。
  
  物業(yè)費(fèi)的數(shù)額也會(huì)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，也會(huì)隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點(diǎn)來實(shí)行調(diào)節(jié)數(shù)額。一線城市和二三線城市價(jià)格差異較大，新舊小區(qū)差異也比較大。
  
  物業(yè)費(fèi)包括什么
  
  一、管理費(fèi)
  
  在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。
  
  二、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)
  
  清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。
  
  三、辦公費(fèi)用與人員工資
  
  辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。據(jù)國(guó)定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。
  
  四、法定稅費(fèi)
  
  法定稅費(fèi)是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)用以及營(yíng)業(yè)稅等等。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:54:34
• 141****2091

  物業(yè)費(fèi)的多少要看不同的小區(qū)而定，沒有一個(gè)固定值。
  
  現(xiàn)在基本每個(gè)小區(qū)都要繳納物業(yè)費(fèi)，但每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是不一樣的。有的高檔小區(qū)十分的昂貴，有的普通小區(qū)就比較便宜。一般貴的會(huì)去到上千，這些應(yīng)該就是高檔的了。一般普通住宅的話一個(gè)月幾百吧。就可以理解成買衣服中，衣服也有貴和便宜之分那樣。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:54:32
• 142****4884

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)偅热?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:54:20

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚電梯房物業(yè)費(fèi)一般多少錢？
  答

  　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地區(qū)都不一樣。　　物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；　　6、辦公費(fèi)用；　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用?！　‰娞輰俟灿迷O(shè)施設(shè)備，所以說，物業(yè)費(fèi)是包括電梯日常運(yùn)行，電費(fèi)，維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少錢
  答

  一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，各小區(qū)的物業(yè)費(fèi)需根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》收取。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)按照等級(jí)收取，一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元每平方每個(gè)月 ；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元每平方每個(gè)月 ；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.45元每平方每個(gè)月；四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元每平方每個(gè)月。二、5種情況可拒交物業(yè)費(fèi)1、違規(guī)收費(fèi)物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)用需按照相關(guān)規(guī)定收取，有的物業(yè)公司存在亂收取費(fèi)用的情況，對(duì)于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋?。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主完全可以就這個(gè)物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交服務(wù)費(fèi)用。2、還未簽物業(yè)合同業(yè)主與物業(yè)公司之間也是需要簽訂物業(yè)管理的相關(guān)合同的，沒有簽訂物業(yè)合同就沒有合同的約束，也就是說，只要業(yè)主委員會(huì)同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司繳費(fèi)。3、新房未接房物業(yè)費(fèi)收取也需要按照購房者的實(shí)際情況來看，如果購房者購買的是新房，物業(yè)費(fèi)的收取規(guī)定的是從交接房屋之后開始的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。4、二手房前房主拖欠小編需要提醒大家的是，購房者如果購買的是二手房，在進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，千萬不能遺忘了物業(yè)費(fèi)的交接，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從房屋過戶之后開始計(jì)算的，買賣雙方應(yīng)該針對(duì)物業(yè)費(fèi)水電氣費(fèi)這些在交易的時(shí)候就協(xié)商清楚，如果沒有協(xié)商清楚，造成原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。但如果是雙方協(xié)商約定了由前房主繳納，業(yè)主可拒交。5、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是需要經(jīng)辦相關(guān)的手續(xù)的，前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取多少？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)低一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰知道小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢？
  答

  。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，每平方米的物業(yè)費(fèi)不可以超過2元。電梯費(fèi)倒是可以單收費(fèi)，但是如此之高倒是第一次見到。垃圾清運(yùn)費(fèi)應(yīng)該是包含在物業(yè)費(fèi)里面的，就是綠化和安保都是屬于物業(yè)費(fèi)的范疇，不應(yīng)該單收費(fèi)了。要是別墅，可能另說，但是小區(qū)物業(yè)不可以這樣收費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>