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• 136****4698

  什么是農村宅基地證？
  1、農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
  2、農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土地則屬于農民集體。
  農村宅基地證與房產證有什么區(qū)別？
  1、宅基地就是國家通常所說的小產權，沒有實際的使用權，如國家有政策不受保護，房產證是在房產機關登記過的房屋產權證明.受法律保護。
  2、住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農村村民，房產證包括房屋產權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋產權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋產權歸屬的書面憑證。
  3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。宅基地證不能過戶，房產證可以依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。
  以上是小編介紹的什么是農村宅基地證？農村宅基地證與房產證有什么區(qū)別？宅基證和房產證是有一定的區(qū)別的，我們了解到農村的宅基證是不可以過戶的，在宅基地上可以建造房屋，并且也不能上市交易。但是房產證屬于合法的房子，可以過戶，可以直接上市交易。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:10:51
• 157****8905

  1、宅基地使用證是農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但是不能向非集體組織成員轉讓，我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基證。農村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請，批準以后才能憑宅基地走和準建證去申請辦理房產證。
  2、雖然《物權法》已經有明確規(guī)定，宅基地上的建筑物可以辦理房產證，但是由于它本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的事實，它的房產證其實是沒有實際用途的，它不能像國有土地上的房產一樣，可以抵押，出售以獲得實際收益。相對而言宅基地使用證的權利就會更有限一些。
  3、宅基地使用證的辦理流程總概括為審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證。而在辦理時需滿足這幾個條件，申請人的戶口必須在本村，且申請人的戶口必須是農村戶口，申請人及家屬沒有宅基地使用證。在滿足了這些條件后，帶上戶口簿原件，身份證原件和復印件，到當地派出所出證明，再去辦理宅基地使用證使用權登記表，**后辦理成功。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:10:42
• 145****8805

  朋友你好，有3個區(qū)別
  1，土地性質：宅基地證是農村集體土地；我們說的房產證是國有土地。
  2，土地的獲得方式也不一樣：宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現在交錢分到的；房產證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發(fā)證機關也不一樣，宅基地的證是鄉(xiāng)里的，房產證的地是縣級以上國土局發(fā)的。
  3，
  宅基地證是不讓買賣的，房產證是可以買賣的。望采納！

  查看全文↓ 2018-12-27 12:10:37

相關問題

• 問 ??什么是宅基地證？宅基地證的作用是哪些？
  答

  1、宅基地證，即"集體土地使用證"，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如:村辦**、辦公室、村辦企業(yè)等等。2、宅基地使用證是農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但是不能向非集體組織成員轉讓，我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基證。農村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請，批準以后才能憑宅基地走和準建證去申請辦理房產證。

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• 問 農村宅基地使用證的作用是什么？
  答

  農村宅基地的使用證，證明你有權在這塊土地上建造房屋，宅基地批準后二年內不建房的村里可以收回土地。在宅基地上所建房屋的所有權是你的，但土地依然是村集體的。該房屋不可以買賣、轉讓租。把該房買賣、轉讓或出租給他人后，就不能再另申請宅基地了。52年的房產證只要房子還在，土地就可以繼續(xù)使用。

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• 問 宅基地證辦理流程有哪些?宅基地證的辦理流程是什么？
  答

  第一步，當建房者準備建房并選好地點時，提出書面建房申請，申請必須注明建房者的個人信息、建房原因、地點、四至等相關情況。所選的建房地點要符合土地法的相關要求。申請必須經過建房者所屬村組社長和村委會的同意蓋章。第二步、經村組、村委會同意后，建房者將建房申請、個人身份證、戶口本復印件遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理部門，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理部門到實地進行核實，勘察，詢問四鄰意見。第三步、經鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門實地核實、勘察后，符合相關要求的，進一步填寫村民建房審批表，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。經鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意后，在村組內張貼公示，公示期一般是7天。第四步、公示7天后如果無村民提出異議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門將所收集的建房者的材料一并報送縣級國土部門，在此期間，經縣級國土部門審批，符合建房條件的，建房者要到縣級地稅部門交納耕地占用稅，稅額因區(qū)域不同存在差異。將票據遞交到縣級國土部門。有縣級國土部門給建房者辦證。第五步、根據相關的土地法，建房者必須在領取到宅基地使用證之日起的兩年內，建蓋好所批準地點的房屋，否則，國土部門有權將當事人的宅基地使用證收回。

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• 問 沒有宅基地證的宅基地，拆遷補償
  答

  看你當地當官的心黑不

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• 問 什么是宅基地？
  答

  第三方的說法

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