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• 152****9722

  借款人需提交的文件或材料
  　　1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證
  　　明等 ）的原件和復(fù)印件；
  　　2.營業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；
  　　3.借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門
  　　出具的個(gè)人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；
  　　4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃、納稅憑證、采購單；
  　　5.抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部
  　　門或中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計(jì)報(bào)告或與中信實(shí)業(yè)銀行簽
  　　訂的抵押物估價(jià)協(xié)議，抵押物保險(xiǎn)單；
  　　6.中信實(shí)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:49:49
• 152****5271

  貸款程序
  　　1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  　　2.請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  　　3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)
  　　性、 合法性和完整性；
  　　4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  　　5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  　　6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  　　7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:49:36
• 139****8591

  貸款期限
  貸款期限可長達(dá)3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營的流動(dòng)資金貸款不超過1年。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:49:27
• 155****0074

  貸款額度
  　　1.采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價(jià)值的70%；
  　　2.采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的90%。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:49:19
• 147****5828

  借款人須具備以下條件：
  　　1.持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
  　　2.經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，依法登記注冊(cè)，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。
  　　3.有固定的經(jīng)營場(chǎng)所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃，貸款用途明確合法。
  　　4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接
  　　受 貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。
  　　5.能提供中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。
  　　6.法律和中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-27 14:49:05

相關(guān)問題

• 問 按揭房需要什么手續(xù)？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  購房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

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• 問 房屋抵押貸款放款問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  正常情況下，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請(qǐng)材料，并通過個(gè)人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15-20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款。審核過程中，由于會(huì)涉及房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款速度稍慢也在情理之中?！　〔贿^，對(duì)于急需用錢的朋友來說，遠(yuǎn)水恐怕解決不了當(dāng)下的燃眉之急。在此情況下，借款人可將希望寄托于審批流程簡捷，放款速度快捷的擔(dān)保公司或典當(dāng)行之上。各位無需經(jīng)過漫長的等待以及個(gè)人資質(zhì)的審核，只要抵押房能夠得到認(rèn)可，通常兩三個(gè)工作日便能獲得貸款資金。不過，寬松的審核流程及門檻，意味著某種潛在風(fēng)險(xiǎn)的可能性存在。在此情況下，兩大機(jī)構(gòu)往往會(huì)收取較高的費(fèi)用，以平衡所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要多少手續(xù)費(fèi)？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。

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• 問 怎么查詢房屋是否抵押？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  **簡單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話,產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行,待還清貸款時(shí)再退換給客戶的住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問 有誰知道房產(chǎn)抵押代貸款需要什么手續(xù)？
  答

  個(gè)人房屋抵押貸款簡介:1.個(gè)人房屋抵押貸款是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營。2.個(gè)人房屋抵押貸款區(qū)別個(gè)人住房抵押貸款。而個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。3.貸款要求具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人，持有有效的身份證明文件，具有穩(wěn)定、合法的收入來源，抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通。4.個(gè)人經(jīng)營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押，所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營的貸款。貸款額度高，**高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的7成，按季還息，一次還本。按實(shí)際使用金額計(jì)息，不限定貸款用途，無需提供消費(fèi)證明，手續(xù)快捷簡便，5-10個(gè)工作日即可批貸。5.銀行要求的貸款材料有:企業(yè)正常經(jīng)營，所提供房產(chǎn)為大產(chǎn)權(quán)(可上市流通)，借款人及配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證。個(gè)人資產(chǎn)證明(存款，銀行卡流水，房產(chǎn)證，機(jī)動(dòng)車登記證)，第二套安置居所證明（房產(chǎn)證，收入證明。6.違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔恪＿@說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動(dòng)違約。7.權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場(chǎng)上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上升時(shí)，借款人可以轉(zhuǎn)讓房屋還清貸款，收回成本并能掙取一定的利潤;當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下降時(shí)，借款人為了轉(zhuǎn)嫁損失，即使他有償還能力，他也主動(dòng)違約拒絕還款。

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