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• 133****2628

  從法律上講，當事人是可以只憑借該商品房買賣合同到公證處申請辦理公證的，但是，當事人一定要到相關部門事先咨詢一下，開發(fā)公司和房產管理部門能否依法給你更名，如果因為一些開發(fā)商或者是地方政策的原因不可以更名的，建議當事人不要辦理公證，否則，權利能否得到**終實現(xiàn)存在一定的不確定性。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:22:18
• 153****4933

  你好！可以公證，但不是必要的，建議想清楚，一旦公證了，就是拿不回來的了，公證之后房子就是受贈方的了，贈與方是無房干涉房子的任何事情的了！

  查看全文↓ 2018-12-27 15:21:56
• 136****0075

  辦理贈與，需要到公證處，辦理贈與協(xié)議公證，憑公證書，辦理贈與過戶，重辦受贈人名義房產證，才可以，
  沒有辦理過戶，住房產權和受贈人無關！
  需要房產證登記人本人和配偶，一起拿著身份證，戶口本，結婚證，房產證契稅證明，土地證，
  受贈人需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，
  雙方一起到本地公證處辦理贈與公證。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:21:47

相關問題

• 問 農村房屋繼承稅費？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  主要的費用就是公證和房屋評估的費用。 1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。 2、房地產價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

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• 問 簽房屋購買合同？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  　1、房款的金額是否寫清楚？　　2、付款方式該如何？是一次性付款還是分幾次？每次付款是什么時間？這與購房者自己的資金流轉是否有沖突？避免向售房者承擔逾期付款的違約責任?！　?、購房者如需按揭貸款，在合同中是否已經注明？(這里需要提醒購房者，要先了解貸款銀行的操作程序及規(guī)定，一定不要使自己的貸款額度超過貸款銀行的規(guī)定額度，造成貸款審核不能通過，目前深圳大多數(shù)銀行可以貸款七成)；　　4、何時交房？交房時還有哪些物品(家具、電器等設備隨房產一并轉交購房者，也需要在合同的附件中列出明細清單)；　　5、交房前與交房后的物業(yè)管理費、水電、燃氣、通信等費用由誰來承擔？一般是交房前由售房者承擔，交房后由購房者承擔；

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• 問 農村房屋產權問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  農村房屋產權確定材料：（一）房屋土地證（二）房屋所有人身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。

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• 問 買房合同毀約？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房屋買賣協(xié)議達成后，買賣雙方都應積極履行合同。賣方毀約是要承擔民事責任的。對于毀約行為，經協(xié)商或調解不成，買方可以向人民法院起訴。如果目的是房屋，可以主張履行原合同；也可以訴請房主返回已交付的購房款并支付違約金。

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• 問 房屋登記流程？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房屋變更登記是指房屋權利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》第十八條規(guī)定權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請變更登記。

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