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• 157****8132

  對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)買房是整個(gè)家庭的大事，所以買房前要做足準(zhǔn)備工作，以避免日后會(huì)遇到的很多麻煩。那么，買房前購(gòu)房者要做哪些準(zhǔn)備:
  購(gòu)房者在購(gòu)房前一定要先了解清楚自己是否有購(gòu)房資格，因?yàn)橛辛速?gòu)房資格后才能談及其他購(gòu)房準(zhǔn)備事項(xiàng)。購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房前先了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策，確定自己是否具備買房資格。2018年全國(guó)仍有很多城市實(shí)行限購(gòu)限貸政策，在這些城市買房需要滿足一定的條件，比如：戶口、社保、個(gè)稅等等。
  二、明確買房目的
  購(gòu)房者在買房前要了解自己買房的目的。通常買房有兩個(gè)目的：自住和出租。如果是買房自住的話，您要考慮的是配套設(shè)施、交通、地段、環(huán)境、價(jià)格、面積等多種因素;如果買房只是是為了出租，那么除了以上因素之外，購(gòu)房者還要考慮房產(chǎn)利潤(rùn)的問題。
  三、判斷買房能力
  購(gòu)房者在買房之前，需要制訂一個(gè)詳細(xì)購(gòu)房預(yù)算，根據(jù)自己的住房需求、資金實(shí)力以及市場(chǎng)行情等因素，估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力，**終確定所要購(gòu)買房屋的價(jià)位。不能單單只看**款，因?yàn)?*款后還需要有很多項(xiàng)需要交費(fèi)，比如：稅費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等。
  四、確定買房位置
  購(gòu)房者可以根據(jù)自己的購(gòu)房目的及經(jīng)濟(jì)能力來(lái)確定置業(yè)區(qū)域，主要分為這幾類：自己工作或者熟悉的區(qū)域、環(huán)境好的區(qū)域、親朋好友所在的區(qū)域、價(jià)格便宜、有發(fā)展的新區(qū)等等。
  五、確定購(gòu)房目標(biāo)
  經(jīng)過深思熟慮之后，購(gòu)房者對(duì)幾個(gè)入圍樓盤進(jìn)行了篩選，在這個(gè)時(shí)候，千萬(wàn)要記住：“聽別人千句不如聽家人一句”，房子終歸要自己和家人一起住的。
  六、了解房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)
  了解一定的房產(chǎn)知識(shí)可以幫助購(gòu)房者避免被售樓人員忽悠，而**基本的房產(chǎn)知識(shí)就是對(duì)各類專業(yè)術(shù)語(yǔ)的了解。例如：五證二書、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、套內(nèi)面試、公攤面積、使用面積等等。了解房產(chǎn)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)才能更好的了解房屋情況，以免上當(dāng)受騙。
  七、掌握看房技巧
  購(gòu)房者在買房前掌握看房技巧也是非常重要的。其實(shí)看房技巧包括很多方面，比如：學(xué)會(huì)看懂沙盤圖、戶型圖、規(guī)劃圖、樓層平面圖等。購(gòu)房者應(yīng)事先應(yīng)該詳細(xì)了解各個(gè)樓層、樓棟、套數(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)，然后再進(jìn)行選擇。另外，需要提醒的是開發(fā)商資金實(shí)力、樓盤質(zhì)量高低、物業(yè)服務(wù)好壞，這些因素購(gòu)房者也應(yīng)了解清楚，為自己選擇一個(gè)滿意的房子。

  查看全文↓ 2018-12-28 10:11:21
• 137****6552

  買房步:明確購(gòu)房目的
  1.買房的資金準(zhǔn)備--準(zhǔn)備用多少錢買房?購(gòu)樓者(潛在業(yè)主)在購(gòu)樓前需要無(wú)數(shù)遍地問自己兩個(gè)問題:為什么要買房?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容,對(duì)多數(shù)購(gòu)樓者都有所幫助,大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額,決定了買房中的一切重要行為。
  2.買房的心理準(zhǔn)備--你想把家安在什么地方?購(gòu)房者一般都有地域的偏好,東西南北中,漢口漢陽(yáng)……購(gòu)房者需要反復(fù)思考的第二個(gè)問題是:到底想把家安在什么地方?多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況,包括公共交通體系、路況和路程長(zhǎng)短。買房第二步:了解樓市狀況
  1.買房的知識(shí)準(zhǔn)備———先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專業(yè)人士。 孫子說(shuō)過“多算勝少算”,對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)售購(gòu)雙方來(lái)說(shuō)信息不對(duì)稱的市場(chǎng),消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距,總會(huì)減少盲目購(gòu)買或者上當(dāng)購(gòu)買的機(jī)會(huì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè),老百姓自己購(gòu)買住房也是近幾年才開始的新鮮事,所以購(gòu)房者在準(zhǔn)備購(gòu)房之前更需要對(duì)樓市有所了解。
  2.買房的選擇準(zhǔn)備--查詢打聽情報(bào)與實(shí)地看盤。這是一道比較復(fù)雜而且重要的“工序”,因?yàn)橘?gòu)房者要學(xué)的東西比較多,而且,購(gòu)房者在此期間所得知的信息,對(duì)是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢和打聽情報(bào)不是漫無(wú)目的的大海撈針,要想看出門道還要靠朋友的介紹,房展的樓書、報(bào)紙上的廣告,當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看

  查看全文↓ 2018-12-28 10:11:13
• 132****0223

  買房前重要的準(zhǔn)備工作有：
  1、確定在哪買房
  買房者一般都有地域的偏好，東西南北中，漢口、武昌、漢陽(yáng)……購(gòu)房者需要反復(fù)思考的第2個(gè)問題是：到底想把家安在什么地方？多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長(zhǎng)短。但值得提醒的是，買房是長(zhǎng)期行為，購(gòu)樓前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地。在郊區(qū)買房時(shí)還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間堵車的人都有體會(huì)。
  2、思量買房目的
  通常買房有兩個(gè)目的：自住或投資。如果是買房自住的話，您要考慮的是地段、環(huán)境、交通、價(jià)格、房型面積、配套設(shè)施等多種因素；如果買房單單是為了投資，則除了以上這些因素之外，還要考慮房產(chǎn)能否**以及利潤(rùn)的問題。
  3、估算您的買房能力
  您在買房之前，需要制訂一個(gè)詳細(xì)購(gòu)房預(yù)算，根據(jù)自己的住房需求、資金實(shí)力以及市場(chǎng)行情等因素，估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力，**終確定所要購(gòu)買房屋的價(jià)位。
  4、選擇買房的時(shí)機(jī)
  從微觀角度來(lái)看，當(dāng)房屋的空置率處于高位，說(shuō)明房屋的供給量增加較快，房?jī)r(jià)在一段時(shí)間內(nèi)將處于調(diào)整或下跌狀態(tài)，這時(shí)候購(gòu)房就應(yīng)該特別謹(jǐn)慎，較好等房?jī)r(jià)調(diào)整趨于穩(wěn)定之后再買房不遲。此外，就樓盤個(gè)案而言，一般在開盤或銷售接近尾聲的時(shí)候買房是比較劃算的。
  5、了解一些房地產(chǎn)知識(shí)
  買房之前您還應(yīng)該多少了解一些有關(guān)房地產(chǎn)方面的基本知識(shí)。這些知識(shí)并不復(fù)雜，但對(duì)您買房會(huì)有很大的幫助。
  6、查詢打聽情報(bào)與實(shí)地看盤
  這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”，因?yàn)橘?gòu)房者要學(xué)的東西比較多，而且，購(gòu)房者在此期間所得知的信息，對(duì)是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢和打聽情報(bào)不是漫無(wú)目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報(bào)紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看
  7、確定購(gòu)買目標(biāo)
  經(jīng)過深思熟慮之后，購(gòu)房者對(duì)幾個(gè)入圍樓盤進(jìn)行了篩選，在這個(gè)時(shí)候，千萬(wàn)要記?。骸奥爠e人千句不如聽家人一句”－－房子終歸要自己和家人一起住的。
  

  查看全文↓ 2018-12-28 10:11:07
• 136****8568

  房子是我們生活中不可或缺的必需品，買房子也是人生中的一件大事，尤其對(duì)于第一次買房子的人來(lái)說(shuō)更應(yīng)該謹(jǐn)慎。那么在買房前需要做哪些準(zhǔn)備工作呢？下面小編來(lái)具體介紹一下，大家一起來(lái)看看吧。
  
  準(zhǔn)備工作一：查看有無(wú)買房資格
  
  打算買房之前，首先要了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策。如今，有些城市出了限購(gòu)的政策，所以在買房前，要先了解自己是否具備買房的資格。比如，社保或者個(gè)稅是否繳滿一定年限了、買房套數(shù)是否受限制等這些問題都要在買房前了解清楚。
  
  準(zhǔn)備工作二：弄清自身購(gòu)房需求
  
  1、買房是打算過渡，還是5年內(nèi)都不打算換房。如果是5年內(nèi)不換房，那么就要將舒適性放在第一位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量。
  
  2、要知道自己買房是打算買在距離工作地點(diǎn)近的位置，還是買在離你另一半工作地點(diǎn)近的位置，又或者是準(zhǔn)備在你和另一半工作地點(diǎn)的中間位置買房，這樣就可以大概將買房的區(qū)域確定下來(lái)。
  
  3、預(yù)備購(gòu)買多大的房子？幾室?guī)讖d？這些都要提前確定好，千萬(wàn)別等到看房的時(shí)候再說(shuō)。
  
  準(zhǔn)備工作三：估算買房能力
  
  在買房之前，需要制訂一個(gè)詳細(xì)的購(gòu)房預(yù)算，根據(jù)自己的住房需求、資金實(shí)力以及市場(chǎng)行情等因素，估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力，**終確定所要購(gòu)買房屋的價(jià)位。計(jì)劃一下買房和裝修中間有多少時(shí)間，沒有足夠的時(shí)間存錢的話，那就還要預(yù)留一部分裝修的錢。
  
  準(zhǔn)備工作四：了解一些房地產(chǎn)知識(shí)
  
  在買房之前您還應(yīng)該了解一些有關(guān)房地產(chǎn)方面的基本知識(shí)，比如五證二書、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)。這些知識(shí)并不復(fù)雜，但對(duì)您買房會(huì)有很大幫助的。
  
  現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，各種信息查起來(lái)都非常方便。在實(shí)地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤信息，進(jìn)行一下對(duì)比。另外，可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤的評(píng)價(jià)，論壇上的貼子都還是比較中肯的。
  
  準(zhǔn)備工作五：專屬聯(lián)系方式
  
  很簡(jiǎn)單，辦一個(gè)專屬的電話，專門用來(lái)留個(gè)房產(chǎn)銷售人員，因?yàn)閺哪愦虺鋈サ谝粋€(gè)電話開始，你的這個(gè)電話號(hào)已經(jīng)是公開的了，其他樓盤的銷售、裝修公司、建材公司，甚至各種你想不到的公司都會(huì)開始打你這個(gè)手機(jī)號(hào)。
  
  所以，為了你以后的工作和生活的安靜，辦一個(gè)專屬的電話，只針對(duì)房產(chǎn)的電話，但是，此號(hào)碼盡量不要停機(jī)或者銷戶，因?yàn)閷?lái)你購(gòu)房后的各項(xiàng)手續(xù)直到你辦理入住等，都會(huì)跟開發(fā)商及一些相關(guān)人員打交道，所以保持通訊的暢通還是很有必要的。

  查看全文↓ 2018-12-28 10:10:57

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• 問 想買樓房，買房前需要做好哪些準(zhǔn)備工作?
  答

  確定購(gòu)房目標(biāo)經(jīng)過深思熟慮之后，購(gòu)房者對(duì)幾個(gè)入圍樓盤進(jìn)行了篩選，在這個(gè)時(shí)候，千萬(wàn)要記?。骸奥爠e人千句不如聽家人一句”，房子終歸要自己和家人一起住的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房前需要做好哪些準(zhǔn)備工作？
  答

  買房前，先明確預(yù)算，選好地段，了解周邊設(shè)施。檢查開發(fā)商信譽(yù)，審慎閱讀合同條款，避免未來(lái)糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房前需要做好哪些準(zhǔn)備工作？
  答

  聽說(shuō)買房前要查政策，算好自己的錢夠不夠，還得看看市場(chǎng)怎么樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問 自住購(gòu)房前需要做好哪些準(zhǔn)備工作？
  答

  聽說(shuō)買房前要存錢、選位置，合同也得看仔細(xì)。其他的就不太懂了。

  全部6個(gè)回答>
• 問 貸款購(gòu)房前需要做好哪些準(zhǔn)備工作？
  答

  聽說(shuō)要查征信，看收入，問銀行政策，還要準(zhǔn)備錢。

  全部3個(gè)回答>