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• 155****3307

  一、通過銀行辦理
  
  1、 首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
  
  2、 申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結果告訴你。
  
  3、 審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。
  
  4、 手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。
  
  二、通過民間貸款機構辦理
  
  1、 你需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。
  
  2、 銀行同意后，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。
  
  3、 貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
  
  4、 考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
  
  5、 雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。
  
  6、 合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準備好相關的資料。
  
  7、 辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，并且將房產證交由中介方保管。
  
  8、 所有手續(xù)辦理完畢之后，貸款機構就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當然，你也別忘了支付服務費給他們。

  查看全文↓ 2018-12-28 10:19:31
• 133****2345

  分析如下：
  
  辦理房屋二次抵押貸款所需要的手續(xù)：
  
  1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。
  
  2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。
  
  3、再去建委做二次抵押登記，3天內就可以放款了。

  查看全文↓ 2018-12-28 10:18:48
• 143****7196

  可以辦理二次抵押，但是銀行是不接受二次抵押的，只能找貸款公司辦理，需要資料如下：
  
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、貸款合同、居住證明、水電氣發(fā)票，還款流水，就可以申請了，流程如下:
  
  
  帶上如上資料到貸款公司簽訂貸款合同
  查征信審批
  初審通過
  貸款公司打電話核實交上去的資料
  審批通過
  簽訂放款合同
  當房管局辦理二次抵押的他權
  貸款公司放款

  查看全文↓ 2018-12-28 10:18:44
• 133****3088

  辦理房屋二次抵押貸款所需手續(xù)有：
  1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;
  2、個人收入證明;
  3、房屋一切權證;
  4、房屋抵押合同和他項應享受的利益登記表;
  5、一次抵押貸款合同;
  6、貸款行要求提供的另外的資料。
  不過，借款人通過不同的貸款機構辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會有所不同，因此，申請貸款前，借款人還需要提前詳細咨詢了解，幫好充足的申請貸款的準備。

  查看全文↓ 2018-12-28 10:18:38

相關問題

• 問 房產第二次抵押需要什么手續(xù)呢？
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

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• 問 第二次取公積金手續(xù)需要哪些呢？
  答

  第二次取住房公積金需要的和第一次提取住房公積金的手續(xù)是一樣的，提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料:(1)房產證的原件及復印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;(3)提取職工本人的身份證原件及復印件;(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

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• 問 第二次取公積金需要哪些手續(xù)呢？
  答

  第二次取住房公積金需要的和第一次提取住房公積金的手續(xù)是一樣的，提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料:(1)房產證的原件及復印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;(3)提取職工本人的身份證原件及復印件;(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

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• 問 第二次提取公積金需要哪些手續(xù)？
  答

  第二次提取住房公積金需要資料1、申請人《個人住房公積金專用折》；2、《個人購房借款合同》；3、銀行還款存折（卡），提供近期三個月的還款明細（須與借款合同的還款賬號相符）；4、申請人《居民身份證》；5、申請人已婚需提供《結婚證》及配偶《居民身份證》，離婚需提供《離婚證》，未婚需提供《未婚證》或《戶口簿》；符合本項提取條件的職工，累計提取金額不得超過當年（1月1日-12月31日）應還款付息額，凡首次以購房還貸條件支取的（非公積金貸款），另需提供1-5項資料的復印件。

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• 問 房屋第二次抵押需要注意哪些？
  答

  《城市房地產抵押管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定再抵押時需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規(guī)定有權要求抵押人停止其貸款行為。二是申請資料1用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;2用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;5房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。三是貸款額度房產二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：（1）貸款額度=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額；房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低值。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%.（2）二次抵押貸款的權利價值不得超出第一次抵押擔保后房屋價值的余額，以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。

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