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• 143****8014

  優(yōu)點(diǎn)
  1.視野開(kāi)闊，欲窮千里目，更上一層樓，住的高，風(fēng)景當(dāng)然也不同；
  2.通風(fēng)、采光效果好，沒(méi)有其他建筑遮擋；
  3.安靜，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾；
  4.衛(wèi)生較好，空間也比較寬敞；
  5.空氣比較好一些，尤其**近幾年霧霾高發(fā)，高層霧霾指數(shù)更低；
  6.隱私保護(hù)更好；
  7.蚊子及其他害蟲不容易繁殖；
  8.相對(duì)而言，價(jià)格較低，這跟很多人不愿意選擇頂層決定市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)。
  缺點(diǎn)
  1.頂層放水的壓力更高；
  2.夏天陽(yáng)光照射時(shí)間長(zhǎng)，氣溫高；冬天風(fēng)大，氣溫低；
  3.冬冷夏熱，電費(fèi)高；
  4.水壓較小
  5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多
  6.沒(méi)電梯或者沒(méi)電的情況，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
  專業(yè)人士提醒，購(gòu)買頂樓要注意大訣竅：
  一看屋頂。屋頂要是坡式的才是科學(xué)的設(shè)計(jì)。
  二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層隔熱隔水是房屋設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)，材料也要了解清楚。
  三是雨天后查看滲水和排水。
  四看水壓。 五看消防設(shè)施。發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)與熱空氣都是往上升，這點(diǎn)要特別注意。

  查看全文↓ 2018-12-28 21:44:01
• 137****7799

  頂樓9大利好
  
  1.視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處;
  
  2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  
  3.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  
  4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;
  
  5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  
  6.蚊蟲較少;
  
  7.私密性好;
  
  8.沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
  
  9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  
  頂樓6大弊端
  
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  
  3.水壓一般比較小。
  
  4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  
  5.沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  
  6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
  
  買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。
  
  但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？
  
  **佳樓層—大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。
  
  對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-12-28 21:43:52
• 142****6515

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住頂樓的好處
  1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；
  3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；
  5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

  查看全文↓ 2018-12-28 21:43:49
• 149****1607

  住頂樓的好處：
  1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園。當(dāng)然啦，有錢的小伙伴們買江景房神馬的，視野那就真心是開(kāi)闊的。
  2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了，估計(jì)家里的老人家會(huì)郁悶死的。
  3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音。
  4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)。
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因?yàn)楦邔拥囊路荒芰涝谕忸^嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)。
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)。
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  頂樓的弊端：
  1.頂樓夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的。
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)。
  3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓。
  4.高層住宅的頂層**怕停電……一停電，大家都懂的。杭州動(dòng)不動(dòng)就20多樓的住宅，爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷。
  6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

  查看全文↓ 2018-12-28 21:43:34
• 131****3781

  頂樓9大利好：
  1.視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；
  2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  3.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  6.蚊蟲較少；
  7.私密性好；
  8.沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  頂樓6大弊端：
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  3.水壓一般比較小。
  4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  5.沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-12-28 21:43:27

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• 問(wèn) 有誰(shuí)可以告訴我購(gòu)買高層頂樓利弊是什么？
  答

  頂樓多高的啊，要是五六層的話挺鍛煉身體的，但是搬個(gè)東西就不方便了，要是高層的話遠(yuǎn)離噪聲吧，不過(guò)空氣也不會(huì)太好，達(dá)不到遠(yuǎn)離污染物的高度滴

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我購(gòu)買高層14層好嗎？
  答

  我買的就是14樓，看個(gè)人風(fēng)水吧，我的生肖住房風(fēng)水適合14層。以下給你一些詳細(xì)建議。屬鼠如自住單位(不論購(gòu)入或租用) ：宜選01、16、21、26、31、36 …即尾數(shù)為1或6之樓層，忌選03、05、08、10、13、15、18、20、23、25、28、30、33、35、38…即尾數(shù)為3、5、8、或0之樓層。如單位只用作投資放租：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層，忌選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層。屬牛如自住單位(不論購(gòu)入或租用)：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層，忌選03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾數(shù)為3、4、8或9之樓層。如單位只用作投資放租：宜選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層，忌選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層。屬虎如自住單位(不論購(gòu)入或租用)：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層，忌選02、04、07、09、12、14、17、19、22、24、27、29、32、34、37、39…即尾數(shù)為2、4、7或9之樓層 。如單位只用作投資放租**：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層，忌選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層。屬兔如自住單位(不論購(gòu)入或租用)：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層，忌選02、04、07、09、12、14、17、19、22、24、27、29、32、34、37、39…即尾數(shù)為2、4、7或9之樓層 。如單位只用作投資放租**：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層，忌選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層。屬龍如自住單位(不論購(gòu)入或租用)：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層，忌選03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾數(shù)為3、4、8或9之樓層 。如單位只用作投資放租**：宜選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層，忌選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層。屬蛇如自住單位(不論購(gòu)入或租用)：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層，忌選01、05、06、10、11、15、16、20、21、25、26、30、31、35、36…即尾數(shù)為1、5、6或0之樓層。如單位只用作投資放租**：宜選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層，忌選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層。屬馬如自住單位(不論購(gòu)入或租用)：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層，忌選01、05、06、10、11、15、16、20、21、25、26、30、31、35、36…即尾數(shù)為1、5、6或0之樓層。如單位只用作投資放租**：宜選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層，忌選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層。屬羊如自住單位(不論購(gòu)入或租用)：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層，忌選03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾數(shù)為3、4、8或9之樓層 。如單位只用作投資放租**：宜選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層，忌選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層。屬猴如自住單位(不論購(gòu)入或租用)：宜選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層，忌選01、02、06、07、11、12、16、17、21、22、26、27、31、32、36、37…即尾數(shù)為1、2、6或7之樓層 。如單位只用作投資放租**：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層，忌選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層。屬雞如自住單位(不論購(gòu)入或租用)：宜選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層，忌選01、02、06、07、11、12、16、17、21、22、26、27、31、32、36、37…即尾數(shù)為1、2、6或7之樓層 。如單位只用作投資放租**：宜選03、08、13、18、23、28、33、38…即尾數(shù)為3或8之樓層，忌選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層。屬狗如自住單位(不論購(gòu)入或租用)：宜選05、10、15、20、25、30、35…即尾數(shù)為5或0之樓層，忌選03、04、08、09、13、14、18、19、23、24、28、29、33、34、38、39…即尾數(shù)為3、4、8或9之樓層 。如單位只用作投資放租**：宜選01、06、11、16、21、26、31、36…即尾數(shù)為1或6之樓層，忌選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層。屬豬如自住單位(不論購(gòu)入或租用) ：宜選01、16、21、26、31、36 …即尾數(shù)為1或6之樓層，忌選03、05、08、10、13、15、18、20、23、25、28、30、33、35、38…即尾數(shù)為3、5、8、或0之樓層。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)能告訴我購(gòu)買高層哪層不好？
  答

  以一棟20層高的樓房為例，根據(jù)各樓層特點(diǎn)，分為5個(gè)部分，各樓層優(yōu)缺點(diǎn)一目了然！1、半地下室優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格便宜，通常只有小區(qū)其他房子一半的價(jià)格。缺點(diǎn)：通風(fēng)采光不好，潮濕，居住舒適度很低！2、1樓的房子優(yōu)點(diǎn)：①有的一樓帶花園或院子，空間大，能滿足各種需要②不帶院子的一樓房屋售價(jià)相比較黃金樓層要低一些，容易接受。③出行方便，不受電梯影響，尤其是有老人或小孩的家庭很適合購(gòu)買。④發(fā)生意外時(shí)便于逃生。缺點(diǎn)：①視野和采光通常會(huì)受到遮擋，房間偏暗。②噪音污染，環(huán)境污染，私密性差。③潮濕、陰暗、有蚊蟲，易失竊，安全性差。3、2——7樓的房子優(yōu)點(diǎn)：①坐電梯爬樓梯都可以，上下樓方便，不受電梯限制。缺點(diǎn)：①相比較高樓層，采光不夠好，視野也不夠開(kāi)闊。4、8層以上的房子優(yōu)點(diǎn)：①視野好、采光好②私密性好，安全系數(shù)高。缺點(diǎn)：①對(duì)電梯依賴性強(qiáng)，爬樓不方便②等電梯費(fèi)時(shí)間，遇到意外不易逃生。5、頂層優(yōu)點(diǎn)：①視野開(kāi)闊，采光和通風(fēng)沒(méi)的說(shuō)。②私密性好，上下樓干擾少。③價(jià)格相比較其他樓層有優(yōu)惠。④有的頂樓會(huì)帶閣樓或復(fù)式結(jié)構(gòu)，空間大。缺點(diǎn)：①頂樓直接受到陽(yáng)光直射和雨水沖刷，冬冷夏熱。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)可以告訴我購(gòu)買高層哪層不好？
  答

  買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。使用面積：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)可以告訴我購(gòu)買高層14層好嗎？
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  其實(shí)樓層沒(méi)有什么關(guān)系的什么七上八下啊14就是要死18就是18層地獄純屬都是扯蛋

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