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• 154****1228

  相比其它樓層, 同樣類似價(jià)格,很多人還是不愿意選擇六樓.原因有很多其一:樓層太高,本身現(xiàn)在生活節(jié)奏很快回到家還要爬樓梯.其二:如果家里面有老人住就很困難.其三:夏天還是非常的熱.還是那句話,只要你價(jià)格夠低絕對(duì)是可以賣的掉.
  同樣價(jià)格,當(dāng)然不會(huì)選擇頂樓.原因有很多:樓層太高,爬樓梯太累;家里面有老人和小孩住的話就不方便;夏天非常的熱;還有就是頂樓的房子久了漏水現(xiàn)象很多;還是那句話,只要你價(jià)格夠低絕對(duì)是可以賣的掉.

  查看全文↓ 2018-12-28 21:53:50
• 141****4780

  買頂樓**重要的是價(jià)格便宜,比較安靜,并且光線還很好,通風(fēng)也不錯(cuò).但是因?yàn)闃菍痈?爬樓比較累點(diǎn),再者夏天太陽(yáng)直射,會(huì)很熱的,不過(guò)打開(kāi)窗戶,空氣流通會(huì)好點(diǎn).如果你的經(jīng)濟(jì)條件不是很好,還是年輕人,買頂樓是**好的選擇.但是如果現(xiàn)在你們有能力,覺(jué)得將來(lái)還款輕松,買個(gè)五樓也很不錯(cuò),**主要還是經(jīng)濟(jì)條件和還款能力.自己考慮好,房子買了,一般是要住上幾年甚至十幾年的.

  查看全文↓ 2018-12-28 21:53:43
• 136****1350

  1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對(duì)全面的驗(yàn)收程序，只要是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，一開(kāi)始不漏的話，則以后漏水的概率會(huì)比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是5年。
  
  2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國(guó)家要求，某些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的，但回到常識(shí)，冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖（也取決于你的地區(qū)，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)（也取決于你的地區(qū)，你要是在哈爾濱......）。這里額外補(bǔ)充一句，頂層確實(shí)會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層熱，但是熱多少，還是看開(kāi)發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。
  
  3、防火的危險(xiǎn)。 客觀的說(shuō)，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒(méi)有1樓逃生的快，這個(gè)影響細(xì)化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨(dú)具的問(wèn)題。
  4、公共煙道風(fēng)壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過(guò)公共煙道，而公共煙道的對(duì)外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過(guò)抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。

  查看全文↓ 2018-12-28 21:53:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大家來(lái)說(shuō)一下樓房為什么頂樓不好賣？
  答

  頂層的房子有什么缺點(diǎn)？1、冬冷夏熱這一點(diǎn)相信大家都很清楚，頂樓的居住條件并不是很好，頂樓溫差變化大，溫度冬冷夏熱。夏天的時(shí)候，樓頂跟烤爐一樣，尤其是大中午，空調(diào)開(kāi)多低都不管用，感覺(jué)人都要被烤熟了，一個(gè)月電費(fèi)也比樓下高出許多。2、水電不方便頂層的房屋水壓低。高層頂樓的水壓一般來(lái)說(shuō)都不如低層的樓房高，想象每天晚上洗澡的時(shí)候，水龍頭出水太慢你能忍受嗎？另外停電時(shí)很多高層住宅用戶比較擔(dān)心的事情，一旦停電就需要爬樓梯上下樓，尤其是老人，一旦停電，基本上就被困在里面了。3、消防安全問(wèn)題試想一下如果遇到發(fā)生火災(zāi)的話，樓層低的一下子就出來(lái)了，熱氣和火勢(shì)一般往上升，樓頂?shù)娜耍荒芘茉?*后面，而且很浪費(fèi)時(shí)間，沒(méi)有安全保障。4、可能出現(xiàn)滲水、裂縫情況如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，那么住在頂層的住戶首當(dāng)其沖要受害，因?yàn)槲蓓斎菀壮霈F(xiàn)滲水、裂縫等情況。而且一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。頂層的房子有什么缺點(diǎn)？1、價(jià)格現(xiàn)在，樓盤(pán)頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%?！』ū葮?biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時(shí)候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的價(jià)差優(yōu)點(diǎn)是顯而易見(jiàn)的。2、景觀和視野頂層視野開(kāi)闊這也不用多說(shuō)，雖然也有人說(shuō)住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開(kāi)闊心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段，非常方便。3、避開(kāi)噪音污染住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來(lái)自衛(wèi)生間的噪聲。另外高高在上也不怕蚊蟲(chóng)騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。4、不怕下水道堵通常衛(wèi)生間貼磚時(shí)都會(huì)留一個(gè)管道檢修口，那個(gè)地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個(gè)檢修口，把立管包死，因?yàn)槟慵伊⒐軝z修概率幾乎為零。

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• 問(wèn) 為什么高層頂樓的房子不好賣
  答

  會(huì)不會(huì)漏雨那要看樓房的質(zhì)量啦，應(yīng)該都有電梯吧？那樣的話我感覺(jué)可以買呢···現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得這么厲害，而且又在海邊，會(huì)好賣點(diǎn)吧····

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• 問(wèn) 高層頂樓為什么?好賣
  答

  越高視野越好 ，空氣越好。不過(guò)，部分蕭山人認(rèn)為15樓**好，所有有些樓15層**貴

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• 問(wèn) 為什么高層不好賣
  答

  對(duì)于很多有經(jīng)驗(yàn)的人他們是不會(huì)選擇高樓層的房子，因?yàn)檫@些房子的缺點(diǎn)大于優(yōu)點(diǎn)，買完之后只會(huì)浪費(fèi)錢，首先就是出行方面的問(wèn)題，樓層高了，那么我們平時(shí)出行都會(huì)非常麻煩而且又浪費(fèi)時(shí)間，如果家里有老人或者小孩的話，就更加的麻煩了，如果家里的陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有做好密封工作，還有可能存在一定的安全隱患。還有就是我們出行一般都是依靠電梯，那么一旦遇上了停電，就會(huì)非常麻煩了，可能連爬樓梯的力氣都沒(méi)有。

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• 問(wèn) 知道來(lái)說(shuō)說(shuō)為什么樓房不隔音？
  答

  國(guó)家對(duì)于樓板隔聲也是有標(biāo)準(zhǔn)，只是開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有執(zhí)行罷了，包括相關(guān)部門(mén)有沒(méi)有驗(yàn)收的問(wèn)題啦。當(dāng)然目前國(guó)內(nèi)也有很多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始了這方面的工藝措施，比如萬(wàn)科、綠城、梵石、朗詩(shī)等等大企業(yè)開(kāi)發(fā)商單位。（沒(méi)有寫(xiě)其他大企業(yè)不代表他們沒(méi)有，只是太多了）樓板隔聲標(biāo)準(zhǔn)包括兩部分：空氣聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)和撞擊聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)?？諝饴暩袈暿菢前甯艚^空氣傳聲的能力，考慮到聲音的不同頻率，采用計(jì)權(quán)隔聲量（dBA）；撞擊聲是上層住宅的物體撞擊樓板，使樓板振動(dòng)而通過(guò)結(jié)構(gòu)傳遞給下層住宅空間。撞擊聲隔聲是樓板傳遞標(biāo)準(zhǔn)撞擊聲大小，考慮到聲音的不同頻率，采用計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)（dBA）。可以理解，樓板空氣聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)越大，空氣聲隔聲性能越好；樓板撞擊聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)越小，撞擊聲隔聲性能越好?！睹裼媒ㄖ袈曉O(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118-88對(duì)建筑的建筑隔聲標(biāo)準(zhǔn)做了規(guī)定，該規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)新建、擴(kuò)建、改建的住宅、**、醫(yī)院及旅館等四類建筑中主要用房的隔聲減噪設(shè)計(jì)，按建筑物使用要求，分特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，共四個(gè)等級(jí)，其中特級(jí)**高，三級(jí)**低。

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