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• 145****4192

  地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算）
  　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
  　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
  　　144平方以上（包含144平方）契稅3%。
  　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
  　　小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。
  　　房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
  　　**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。
  　　地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計算）
  　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
  　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
  　　144平方以上（包含144平方）契稅3%。
  　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
  　　小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。
  　　房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
  　　**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:53:18
• 138****7777

  房屋的契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才需要繳納的。
  一般開發(fā)商在交房的時候就會收取買受人的契稅，一個是這個時候收取契稅比較方便，一個是開發(fā)商收取了這個費用后，可以先使用一段時間，等辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才會繳納的。因為契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所需要的東西，如果沒有契稅發(fā)票的話是辦理不了產(chǎn)權(quán)證的。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:53:11
• 142****0296

  契稅是業(yè)主自己到當(dāng)?shù)剌爡^(qū)地稅部門繳納~如果是首次購房~需帶上你的首次購房證明材料才能辦理

  查看全文↓ 2018-12-29 00:53:06

相關(guān)問題

• 問 買房契稅是自己交還是開發(fā)商交
  答

  買房契稅是自己交并不是開發(fā)商交。在購買房屋之后，要根據(jù)開發(fā)商所提供的時間繳納契稅和住房維修積金。因為在辦理房產(chǎn)證時，需要提供完稅證明、個人的身份證戶口本以及婚姻狀況，才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。**為的提早能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，要盡早的將契稅繳納完畢。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和房屋的大小以及房屋所購買的次數(shù)有著直接的關(guān)系。按照我國相關(guān)的規(guī)定購買首套房90平以下契稅按照1%收取，90平以上按照總房款的1.5%收取，二套房買入90平以下享受契稅1.5%，如果是90平以上2%三套以及三套以上契稅3%。除此之外，如果所購買的房屋是非普通住宅購買的是公寓，那么不再享受契稅的優(yōu)惠政策，按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進行收取契稅，標(biāo)準(zhǔn)一般是總房款的3%。

• 問 新買的商品房,要辦房產(chǎn)證,契稅應(yīng)該自己交還是開發(fā)商交
  答

  自己交,具體要看各地的政府文件規(guī)定,南京是面積144平方米以下的百分之二 以上的百分之四 商業(yè)也是百分四

• 問 房屋維修金怎么交，是自己交還是開放商給交？
  答

  維修基金，，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶。這項費用由共同業(yè)主繳納，授權(quán)物業(yè)管理。

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• 問 新房契稅誰交，買方交還是賣方交??？
  答

  二手房辦理過戶手續(xù)的時候產(chǎn)生的稅費，原本應(yīng)該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取凈收價格，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價里面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）.

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• 問 商品房契稅怎么交
  答

  首次購買普通住房對首次購買90平方內(nèi)的普通住房，憑無房證明，按1%繳納；對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納；非首次購買普通住房按3%繳納；購買非普通住房不管是否首次都按3%繳納；4購買非住宅房屋不管是否首次都按3%繳納。

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