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• 152****5061

  國家收回土地和地上建筑物,對業(yè)主進行補償。但是對于這條方法，國家還沒有相關的法律能具體負責，而且這種方法也不能長久，房屋拆遷又會有很多矛盾浮出水面、《物權法》確定保護公民合法私有財產，城市的發(fā)展肯定是不能僅僅采取簡單的“國家補償--個人拆遷”的形式，必須找到國家和業(yè)主“共贏”的方式。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:15:52
• 143****7918

  到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:15:38
• 144****6237

  房子的土地使用權限滿了，可以選擇去相關部門延長土地使用權限，具體的做法是由所有業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:14:58

相關問題

• 問 房屋70年產權到期怎么辦？
  答

  房屋70年產權到期，只需要交納土地使用權出讓金后，辦理登記即可?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。

• 問 房屋70年產權到期怎么辦?房子70年產權到期后歸誰?
  答

  一、房屋70年產權到期怎么辦1、房屋產權是從什么時候算起，如何界定？住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。土地使用權使用起止年限以土地出讓方和受讓方簽訂的土地出讓合同約定的日期為準，不考慮你和開發(fā)商簽署的預售合同日期。2、產權到期后房子該怎么辦？（1）延長土地使用權期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當時的1％－10％來增收（即土地使用權出讓金），補的費用**多不會超過5位數。（2）根據規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。房屋70年產權到期怎么辦？房子70年產權到期后歸誰？二、房子70年產權到期后歸誰房屋70年產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權。但是，房屋卻有些不同。消費者購入房產后，對房屋實際上是擁有產權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才導致房產實際產權也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。根據有關法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋權也就自然消失。

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• 問 房屋產權70年到期了怎么辦？
  答

  房屋產權70年到期后，業(yè)主有權申請續(xù)期。如遇拆遷，業(yè)主可依法獲得補償。建議及時咨詢律師，維護自身權益。

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• 問 房產到期了怎么辦? 房屋產權70年或40年到期后怎么辦？
  答

  房屋產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。我們一般說的商品房，指的就是產權為70年年限的房子。70年產權到期后有兩種解決方法：一、延長土地使用權期限當土地使用權屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當地的國土資源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權出讓金。一般來說，土地使用權出讓金會按當時的1%-10%來征收。二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相應的經濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產權到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。法律依據：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業(yè)用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年

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• 問 房屋產權到期了怎么辦? 70年產權到期后怎么辦
  答

  　可以辦理續(xù)期　　基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法，先由第三方評估機構評估土地價格，根據單位地價或折算出樓面地價， 算出總的土地出讓金，重新簽訂國有土地使用權出讓合同?！　±m(xù)費方案：　　1、無需繳納土地使用費，但房屋自然損毀或者使用壽命終結，則終止續(xù)期。此種情況可以加強危房監(jiān)管，以建筑法明確危房處理機制?！　?、房屋所有權人需一次性繳納下一個期限土地使用費，在新期限內房屋所有權人可以按照原有范圍和標準改造或者重建房屋。

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