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• 154****5202

  不要用膠水，用瀝青，知道嗎？把瀝青燒起來滴在裂隙處，就好了，這才是**好的，絕對不會錯，這是我見過**多了，很多房屋滲水都是這么做，但我還是建議你，那種有裂縫的房子別太久了，畢竟是危險??！
  說明這房子已經傾斜了??！

  查看全文↓ 2018-12-29 12:23:16
• 154****6311

  　房屋墻壁裂縫漏雨處理方法如下：
  
  首先，發(fā)現(xiàn)自己家中的墻面出現(xiàn)了裂縫，就應該先去找到原因，然后根據(jù)原因來逐個解決問題。造成裂縫的原因主要有：基層不牢固、墻體砌的過薄、房子結構不合理、墻體未干透就進行水泥的粉刷。
  接下來，找到造成墻面裂縫的原因之后就可以對癥下藥，根據(jù)不同原因采取不同的措施進行修補和處理。
  如果是基層不牢固的話，就必須要將基層全部剔除，從新進行基層的裝修處理；甚者，墻面基層裂縫太大，會嚴重影響家人的生活安全，必須找相關房產企業(yè)進行處理。
  檢查基層牢固的話，可以先觀察下裂縫有沒有擴大的趨勢，如果沒有可以直接采用石膏粉直接修補；如果裂縫在不斷的擴大可以采用聚合物修補砂漿修補。

  查看全文↓ 2018-12-29 12:23:11
• 152****7397

  房屋外墻有裂縫漏水應該算是房屋質量問題，特別是新交樓的時候，一定要檢查清楚，并且要開發(fā)商限期維修整改，修復后才能收樓，所以建議驗房收樓的時，如果條件允許應該請專業(yè)的驗房公司的驗房師一起去收樓，這樣就可以在收樓前將問題檢查清楚，不然的話等住進去再發(fā)現(xiàn)問題，整改和維修起來都十分麻煩。
  我上次收樓的時候請了火眼金睛驗房公司的驗房師一起去收樓，很好幫我解決了在驗房收樓中出現(xiàn)的問題。

  查看全文↓ 2018-12-29 12:23:04
• 144****6498

  墻面漏水是件讓人很頭疼的事情，如果不及時處理的話，可能會要把墻面涂料瓷磚等敲掉重新粉刷的。墻面漏水要怎麼處理呢，是有一處理步驟的。
  1、查找墻面現(xiàn)有滲水點和外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結構梁接口處外墻抹灰層、墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。
  2、鑿除抹灰層後，清理乾凈基層，然後在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。
  3、修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，并在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫。
  4、待找抹灰層乾燥後再做外墻面漆，**後待墻面漆乾燥後，涂刷一到二層防水涂膜。
  補充資料：
  墻面滲水的原因主要有以下三種：
  1、砌體的砌筑砂漿沒有飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細通道形成虹吸作用；
  2、室內裝飾面的材質質地松散，容易將毛細孔中的水分散發(fā)；
  3、外墻飾面抹灰厚度不均勻，導致收水快慢水均，抹灰易發(fā)生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成墻身滲水。
  如果建筑物本身的缺陷或者是窗邊窗臺的防水沒有施工好，導致窗邊位置和墻面滲水成為比較普遍的問題，這樣可能會導致室內墻面出現(xiàn)松散發(fā)霉，也有可能出現(xiàn)空鼓甚至脫落等情況。

  查看全文↓ 2018-12-29 12:22:55

相關問題

• 問 關于房屋裂縫漏雨怎么解決？
  答

  房屋墻壁裂縫漏雨處理方法如下：首先，發(fā)現(xiàn)自己家中的墻面出現(xiàn)了裂縫，就應該先去找到原因，然后根據(jù)原因來逐個解決問題。造成裂縫的原因主要有：基層不牢固、墻體砌的過薄、房子結構不合理、墻體未干透就進行水泥的粉刷。接下來，找到造成墻面裂縫的原因之后就可以對癥下藥，根據(jù)不同原因采取不同的措施進行修補和處理。如果是基層不牢固的話，就必須要將基層全部剔除，從新進行基層的裝修處理；甚者，墻面基層裂縫太大，會嚴重影響家人的生活安全，必須找相關房產企業(yè)進行處理。檢查基層牢固的話，可以先觀察下裂縫有沒有擴大的趨勢，如果沒有可以直接采用石膏粉直接修補；如果裂縫在不斷的擴大可以采用聚合物修補砂漿修補。

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• 問 ??房子漏雨物業(yè)管不管？該如何解決？
  答

  首先要區(qū)分漏水的位置，如果是公共區(qū)域漏水，物業(yè)是應該負責人維修的；這種情況的分類：一、公共區(qū)域還在保修期內漏水，應該找開發(fā)商，由開發(fā)商方面的施工方負責維修；二、如果公共區(qū)域漏水已經過了保修期，則是物業(yè)管理公司維修；三、如果公共區(qū)域漏水已經過了保修期，且不在《物業(yè)服務合同》規(guī)定的物業(yè)服務公司的義務范疇，屬于大中修的范疇，則需要動用公共維修資金維修；第二：如果是業(yè)主家漏水里面自己漏水，或是樓上漏水，應該業(yè)主自行維修或樓上業(yè)主維修這種情況的分類：1、如果在保修期內，應該開發(fā)商來負責維修；2、如果已經過了保修期，應該由業(yè)主自己維修。

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• 問 樓頂漏雨的維修費用應由誰承擔？如何解決樓頂漏雨問題？
  答

  業(yè)主自費或開發(fā)商保修。檢查屋頂結構，及時修復，防患未然。

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• 問 ??新房墻體裂縫怎么辦?該如何解決?
  答

  1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。3、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結構人員根據(jù)實際情況，采取相應措施4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內的修復容易出現(xiàn)反復。

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• 問 ??房屋糾紛如何解決呢？
  答

  (1) 協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當事人之間訂立的合同進行協(xié)商，解決爭議雙方之間的房產糾紛。 如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。 (2) 行政機關依職權處理：爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局復議以外，須在收到復議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復議或訴訟并不停止執(zhí)行。 (3) 仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。 1、房屋買賣爭議，包括房產買賣合同、價格、優(yōu)先購買權等方面的爭議; 2、房屋所有權的爭議，包括所有權歸屬、價格、變更、析產、交換等方面的爭議; 3、房屋使用權爭議，包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉讓等方面的爭議; 4、他項權利與相鄰關系，包括通行、典當及與相鄰房屋發(fā)生的權利與義務關系等方面的爭議; 5、房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。

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