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• 145****2207

  具體流程如下:
  1、到當?shù)卦u估機構評估土地價值;
  2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格;
  3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當?shù)貐⒂^抵押的土地;
  4、銀行審批經過，發(fā)放貸款。
  5、借錢方根據(jù)合同約定進行還款。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:55:47
• 157****8397

  土地證可以抵押貸款。
  設定房地產抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設立抵押權為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權不能成立，抵押合同的目的不能實現(xiàn)，但合同目的是否實現(xiàn)并不影響合同本身的效力。抵押權雖未成立，抵押合同仍對當事人有拘束力，有過錯的一方應當承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:55:42
• 157****0726

  只有土地證，沒有房產證能否辦理抵押貸款是要具體看土地證的使用權性質的，國有土地使用權證可以，但是集體土地有以下規(guī)定：
  可以抵押的有 ：
  (一)經發(fā)包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
  (二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內的集體土地使用權同時抵押。
  不得抵押的有：
  (一)集體土地所有權；
  (二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押；
  (三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
  (四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地；
  (五)被依法查封的集體土地。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:55:33

相關問題

• 問 土地證辦貸款？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額； 3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款 .

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• 問 土地證去那里辦？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  拿著產權證與身份證。就是相關的一些證件都得拿著。然后到當?shù)氐耐恋鼐志涂梢赞k理。不過。辦理的時間也許會很長。需要相關人到你所要辦理的土地去查看。走走形勢。

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• 問 安置房有土地證嗎？？如果沒有土地證如何申請？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元。

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• 問 老房子抵押問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  1、向銀行申請的房屋抵押貸款利息都不會很高，一般來說**多上浮到基準利率的1.5倍，以現(xiàn)行5年期以上貸款利率5.4%計算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100萬1年總利息8.1萬。2、向正規(guī)的民間借貸利息也不會很高，1991年**高人民法院印發(fā)《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》的通知規(guī)定“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但**高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護”。

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• 問 他項權證抵押問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據(jù)擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

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