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• 153****8140

  如果能辦土地證,化多少錢(qián)也值得.
  因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村的土地政策已經(jīng)不允許非農(nóng)居民在農(nóng)村買(mǎi)宅基地和建房了.
  如果沒(méi)有土地證,表明產(chǎn)權(quán)不完整.自己居住一般沒(méi)有問(wèn)題,但轉(zhuǎn)讓就會(huì)有問(wèn)題.土地征用時(shí)的補(bǔ)償也可能會(huì)遇到一些麻煩(是農(nóng)村戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系).

  查看全文↓ 2019-01-02 16:33:56
• 151****4176

  土地使用證的作用主要是為了保障產(chǎn)權(quán)安全：通過(guò)土地登記對(duì)購(gòu)房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，經(jīng)登記的住房用地，如果登記錯(cuò)了，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益受到損害，登記機(jī)關(guān)負(fù)賠償責(zé)任；
  如果沒(méi)登記，購(gòu)房人就不能對(duì)抗惡意第三人，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益就得不到保障。保障交易安全：通過(guò)查詢(xún)住房用地登記資料，可以判定所要購(gòu)買(mǎi)的房屋土地是否合法，是否有合法的產(chǎn)權(quán)，以此保證房屋交易的安全。
  按規(guī)定，所有在本市行政轄區(qū)內(nèi)取得商品房、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的人除辦理房產(chǎn)證外，還必須辦理土地使用證。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:33:47
• 147****8370

  土地使用證是使用土地的法律憑證，沒(méi)有土地使用證就不能合法占有、使用、收益。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:33:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證辦理?xiàng)l件？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1．屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(shū)（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章）、委托代辦人身份證。（復(fù)印件1份） 2．屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書(shū)，并收回原土地證（已領(lǐng)取土地證的）。 3．屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證過(guò)戶(hù)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  無(wú)論是國(guó)土法、物權(quán)法都強(qiáng)調(diào)“房地不可分離”的屬性，在實(shí)際過(guò)程中差生分離，是由于國(guó)土、房產(chǎn)是兩個(gè)不同部門(mén)，才差生土地使用證和房產(chǎn)證兩個(gè)部門(mén)登記的名字不一致的現(xiàn)象。根據(jù)“房地不可分離”的屬性或“地隨房走”、“房隨地走”的原則，從理論上看，會(huì)以**新登記的名字為準(zhǔn)。也就是說(shuō)：如果房產(chǎn)證辦理的時(shí)間**近，“地隨房走”，以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)；如果土地使用證證辦理的時(shí)間**近，“房隨地走”，以土地使用證上的名字為準(zhǔn)！

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地土地使用證問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  承諾了**好是有紙質(zhì)東西作為憑證，要不今后你這塊地的來(lái)源都是個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在政府已經(jīng)征用土地，那土地的性質(zhì)也改變了，**好弄清楚現(xiàn)在的地還是集體宅基地還是國(guó)有土地，一般都是國(guó)有土地了，國(guó)有土地只有70年的使用期限了。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)凈值問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  土地不屬于固定資產(chǎn)，屬于無(wú)形資產(chǎn)，不計(jì)提折舊但是要按無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)，按估計(jì)的使用年限，或者是按國(guó)家法律規(guī)定的使用年限進(jìn)行攤銷(xiāo)。

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• 問(wèn) 農(nóng)田土地使用權(quán)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！薄巴ㄟ^(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)的，可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)?！边@里一共規(guī)定了轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押六種流轉(zhuǎn)方式。拓展資料：我國(guó)《物權(quán)法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》雖然都規(guī)定了具體的流轉(zhuǎn)方式，但基本上沒(méi)有對(duì)流轉(zhuǎn)方式的含又、內(nèi)容、條件等作出明確解釋?zhuān)诶碚撋弦踩狈?duì)流轉(zhuǎn)方式科學(xué)性、合法性的系統(tǒng)分析，這就使得我國(guó)農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)事實(shí)上處于無(wú)序的狀態(tài)，經(jīng)常出現(xiàn)流轉(zhuǎn)方式名稱(chēng)和實(shí)際內(nèi)容不符的情況。

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