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• 141****9054

  購買安置房,沒有房產證,一般可以用公積金貸款。
  　　安置房公積金貸款對象：
  　　貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：
  　　1、具有行政區(qū)域內常住戶口或有效居留身份;
  　　2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;
  　　3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;
  　　4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
  　　5、有穩(wěn)定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
  　　6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
  　　安置房公積金貸款申報材料(以下所有材料都必須出示原件，并提供復印件3份)。
  　　凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務的，均需提供以下材料：
  　　1、夫妻雙方身份證;
  　　2、戶籍證明;
  　　3、結婚證(未婚證明);
  　　4、收入證明;
  　　5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水;
  　　6、房屋登記信息證明;
  　　7、拆遷安置協(xié)議;
  　　8、首期付款憑據、銀行對賬單;
  　　9、管理中心要求的其他材料。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:16:22
• 132****2081

  證件不齊全是無法貸款的，拆遷安置房要5年以后才能辦出三證，（說是說五年，有的10幾年也沒有辦出來），拆遷安置房三證你要看什么屬性，如果國家有補助性質的，會在產權證寫上經濟適用房，這樣即使辦出三證也無法抵押貸款的。有的寫10%經濟適用房也不行，哪怕1%也不行。
  拆遷后非經濟適用房性質是可以抵押，可以交易的。權宜只有50%，要獲得70%權宜，需要交一筆土地出讓金，變成真正的商品房。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:16:15
• 145****4349

  購買安置房,沒有房產證,一般可以用公積金貸款。安置房公積金貸款對象：貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：
  1、具有行政區(qū)域內常住戶口或有效居留身份;
  2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;
  3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;
  4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
  5、有穩(wěn)定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
  6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。安置房公積金貸款申報材料(以下所有材料都必須出示原件，并提供復印件3份)。凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務的，均需提供以下材料：
  1、夫妻雙方身份證;
  2、戶籍證明;
  3、結婚證(未婚證明);
  4、收入證明;
  5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水;

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相關問題

• 問 安置房沒有房產證怎么貸款
  答

  安置房沒有房產證是不能夠貸款的，其實無論是不是安置房，所有的房子沒有房產證，都不能夠辦理抵押貸款。有一些房屋能夠申請住房公積金貸款，需要滿足相應的條件，比如說像商住兩用型的房子，就不能夠申請住房公積金貸款，只能夠使用商業(yè)貸款，所以在購房之前一定要先了解清楚房屋有沒有房產證，除了會影響貸款之外，沒有房產證也不能夠辦理過戶。購買安置房的注意事項：1、基本上購買安置房的都是在還沒有交付的情況之下進行轉賣，從簽訂合約到安置房交付中間的時間會比較長，如果在這個時候房價一直不斷的上漲，很有可能會出現(xiàn)1房2賣或者是拒絕交房的情況，對于購房人來說無法保障自己的合法權益。2、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房，產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易，一般要等待5年以上才能夠申請交易。3、不排除有些拆遷安置房還存在房屋共有人，如果所有人不能夠都同意出售房屋，一旦有人拒絕簽字，都會為合同的履行設置障礙。

• 問 ??安置房怎么沒有房產證
  答

  安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同?！　「鶕嚓P法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：　　一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易?！　×硪活愂且蚍慨a開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。　　首先要申明的一點是，安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需要按照既定的程序去辦理?！　〉谝唬彿空咭獙彶榘l(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。　　第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　〉谌I賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。　　安置房怎么辦房產證?　　1、安置房屋所有權證(收原件);　　2、被拆除房屋所有權證(收原件);　　3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);　　4、查檔證明(收原件);　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);　　7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)_　　8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);　　9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明(收原件);　　10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。　　友情提示：　　1、若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權屬繼承手續(xù)后，再按上述規(guī)定辦理登記手續(xù);　　2、若被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，還需提交國家安全部門出具的證明。

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• 問 安置房沒有房產證能貸款嗎誰知道??？
  答

  購買安置房,沒有房產證,一般可以用公積金貸款。安置房公積金貸款對象：貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：1、具有行政區(qū)域內常住戶口或有效居留身份;2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;5、有穩(wěn)定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。安置房公積金貸款申報材料(以下所有材料都必須出示原件，并提供復印件3份)。凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務的，均需提供以下材料：1、夫妻雙方身份證;2、戶籍證明;3、結婚證(未婚證明);4、收入證明;5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水;

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• 問 安置房沒有房產證嗎
  答

  是有房產證的

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• 問 沒有房產證的安置房可以貸款嗎
  答

  安置房不能貸款，因為安置房沒有房產證，銀行是基于房產證作為貸款的抵押的，沒有房產證，銀行就不會放款。

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