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• 155****9246

  安置房不能貸款，因為安置房沒有房產(chǎn)證，銀行是基于房產(chǎn)證作為貸款的抵押的，沒有房產(chǎn)證，銀行就不會放款。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:31
• 145****3101

  一般來說，沒有房產(chǎn)證的安置房不能貸款。由于沒有房產(chǎn)證，無法證明房屋所有權，銀行不會給予貸款。因此，如果想要貸款購買安置房，需要先辦理房產(chǎn)證。

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• 143****3661

  沒有房產(chǎn)證的安置房可以申請住房公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，如：房屋完好，位置合理，原房主無索賠要求等。但是，在某些情況下，沒有房產(chǎn)證的安置房也可以申請商業(yè)貸款，但是要滿足銀行的要求，請?zhí)崆白稍冦y行客服。

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相關問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的安置房可以貸款嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的安置房是貸不了款的。銀行貸款需要房產(chǎn)證作為抵押，沒有房產(chǎn)證的房子銀行不會接受。所以，買這種房子要準備好全款，或者找其他途徑解決資金問題。

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• 問 政府安置房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  安置房 你個人只擁有一部分產(chǎn)權 國家擁有一部分產(chǎn)權 安置房是國家解決你“衣食住行”中“住”的這一基本生理需要的 不是用來做其他用途的因安置房不完全是你個人的產(chǎn)權 所以銀行不能給予貸款 國家也不允許

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以公積金貸款嗎? 購買安置房,沒有房產(chǎn)證,可以用公積金貸款嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的二手房，無法進行過戶，無法辦理抵押手續(xù)，故無法辦理公積金貸款。（二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。）

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證的安置房如何買賣？拆遷安置房沒有房產(chǎn)證可以買嗎？
  答

  安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權的，并歸個人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權證，不符合5年內(nèi)不得轉讓的規(guī)定。按照《物權法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的安置房可以買嗎？
  答

  　首先要申明的一點是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理?！　〉谝?，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備?！　〉诙I賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)?！　“仓梅吭趺崔k房產(chǎn)證?　　1、安置房屋所有權證(收原件);　　2、被拆除房屋所有權證(收原件);　　3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);　　4、查檔證明(收原件);　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);　　7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)_　　8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);　　9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明(收原件);　　10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

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