已有4個(gè)回答

• 132****3249

  把房產(chǎn)證土地證換成不動(dòng)產(chǎn)證需要工本費(fèi)10元，如果房產(chǎn)證土地證兩證少一證需要重新辦理，登記費(fèi)是80元。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  一.去哪里登記不動(dòng)產(chǎn)登記
  
  由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記?？缧姓^(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。
  
  二.房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程辦理的流程：
  房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程辦理的流程是權(quán)利人提出申請(qǐng)、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過(guò)后即可辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  
  1.登記申請(qǐng)書(shū);
  
  2. 申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);
  
  3. 相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);
  
  4. 不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料;
  
  5. 與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;
  
  6. 法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料
  
  參考資料：百度百科-不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則

  查看全文↓ 2019-01-04 08:18:32
• 131****3712

  1、契稅：25萬(wàn)×1 ％=2250.00元（首次購(gòu)買(mǎi)、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）
  2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。
  3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。
  4、房屋維修基金25萬(wàn)×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收?。?br/>5、預(yù)交2010年的冬季取暖費(fèi)
  6、預(yù)交2010年6月—12月的物業(yè)費(fèi)
  

  查看全文↓ 2019-01-04 08:18:21
• 138****1249

  不知從何時(shí)起，買(mǎi)房成為了許多人的奮斗目標(biāo)。而房產(chǎn)證，則是我們擁有房子的證明。
  
  
  
  
  
  不過(guò)，你對(duì)房產(chǎn)證了解多少？知道房產(chǎn)證的“紅本”和“綠本”有什么區(qū)別嗎？了解了這些，你在買(mǎi)房時(shí)，才不會(huì)吃虧！
  
  
  
  “紅本”和“綠本”的區(qū)別
  
  一、紅本房產(chǎn)證
  
  
  
  紅本房產(chǎn)證全稱(chēng)《房屋所有權(quán)證》是市場(chǎng)商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。
  
  
  
  也就是說(shuō)，你買(mǎi)下了這套房子，不僅房屋屬于你連這塊地也是完全屬于你的，你對(duì)它們有完整的支配權(quán)。
  
  
  
  紅本房產(chǎn)證，表示購(gòu)房者具有對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都是受?chē)?guó)家法律保護(hù)的。
  
  
  
  
  
  二、綠本房產(chǎn)證
  
  
  
  綠本房產(chǎn)證全稱(chēng)《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。
  
  
  
  綠本的房產(chǎn)證只包含房屋使用權(quán)，土地所有權(quán)是不屬于房主的，而是屬于國(guó)家。
  
  
  
  綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。
  
  
  
  
  
  總而言之，紅本意味著房子完完全全屬于房主，綠本的話(huà)房主只有一半產(chǎn)權(quán)。
  
  
  
  提醒：綠本房產(chǎn)證也可以申請(qǐng)換成紅本房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購(gòu)房差價(jià)，辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅本各地政策上有所差異，具體請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>
  
  
  
  
  不過(guò)，目前紅本房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》基本上已經(jīng)被《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》代替。
  
  
  
  也就是說(shuō)，我們現(xiàn)在購(gòu)進(jìn)商品房辦證，將由原來(lái)兩個(gè)分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》，改為一個(gè)部門(mén)辦理1本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》即可，變得更加方便！
  
  
  
  很多人可能對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》還存在疑惑，下面小編為你一一解答。
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別
  
  1、性質(zhì)不同
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。
  
  
  
  
  
  2、內(nèi)容不同
  
  
  
  房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。
  
  
  
  3、防輻射標(biāo)簽區(qū)別
  
  
  房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽；不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。
  
  
  
  
  
  4、版本不同
  
  
  
  房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
  
  
  
  5、辦理費(fèi)用不同
  
  
  
  房產(chǎn)證在辦理這些證書(shū)時(shí)，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購(gòu)房時(shí)，也不必再多多部門(mén)來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 08:18:13
• 137****9290

  5月1日起，各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
  
  
  
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房產(chǎn)證將下崗
  
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式登場(chǎng)！
  
  這也就意味著，
  
  以后買(mǎi)房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，
  
  房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證下崗了！
  
  以后房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字都不算數(shù)了
  
  
  
  新規(guī)有哪些影響？
  
  往下仔細(xì)閱讀以下**全的解答！
  
  ▼
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
  
  
  
  
  根據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹
  
  新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”
  
  和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異！
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)證上
  
  ▽
  
  除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
  
  
  
  
  
  △不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)
  
  
  
  房產(chǎn)證上
  
  ▽
  
  內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  
  
  現(xiàn)在的證需要換嗎？
  
  
  
  無(wú)需更換！
  
  
  新版證書(shū)和舊版證書(shū)在一段時(shí)間內(nèi)并行有效
  
  這段時(shí)間內(nèi)可以選擇換或則不換
  
  等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)
  
  再逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:18:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能換嗎?房產(chǎn)證更換不動(dòng)產(chǎn)證需要哪些手續(xù)費(fèi)?
  答

  房產(chǎn)證更換不動(dòng)產(chǎn)登記證需要的材料：（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（3）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（4）不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；（5）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（6）法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證更換為不動(dòng)產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  提交房產(chǎn)證、土地證、身份證，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 更換不動(dòng)產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)證更換為不動(dòng)產(chǎn)證的流程是什么？
  答

  更換不動(dòng)產(chǎn)證，需提交房產(chǎn)證、身份證明、購(gòu)房合同等材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。機(jī)構(gòu)審核材料，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。審核通過(guò)后，辦理新證。注意，更換過(guò)程中，應(yīng)確保材料真實(shí)、合法，以保護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 將房產(chǎn)證更換為不動(dòng)產(chǎn)登記證需要多少費(fèi)用？
  答

  這要看地方的，一般來(lái)說(shuō)就是一些工本費(fèi)，不會(huì)太貴。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要什么材料手續(xù) 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。 1.不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型，內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬(wàn)元/平米為單位）。房產(chǎn)證的外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。2.不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要什么材料手續(xù):辦理的流程是權(quán)利人提出申請(qǐng)、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過(guò)后即可辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

  全部4個(gè)回答>