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• 143****8809

  美國每年交房產(chǎn)稅就永遠有產(chǎn)權。房產(chǎn)稅主要由房屋市場價值決定。
  中國70年的土地使用權是為了現(xiàn)在扒你我一層皮，到時候再扒下一代的皮。美國年年扒一層皮。不同的是房產(chǎn)稅都是市政收入，用在自己頭上的，不進私人腰包。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:57:47
• 141****9366

  這個是各國的法律制度不同。
  國外大部分是資本主義國家，資本主義的基礎就是個人財產(chǎn)至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒有什么年限問題，只有每年繳納財產(chǎn)稅費的問題。
  而中國是社會主義國家，在憲法中，財產(chǎn)是屬于人民的。雖然現(xiàn)在也承認一定的個人財產(chǎn)，但是很多重要的資源還是屬于國家人民的。比如土地，中國分為**主要為國有土地，集體土地以及其他的，沒有私有土地。大部分使用的就是國有土地，而現(xiàn)在所說的買地都是買土地的使用權，既然是使用權就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業(yè)40年的規(guī)定

  查看全文↓ 2019-01-04 09:57:42
• 135****1323

  美國是資本主義國家，資本主義的基礎就是個人財產(chǎn)至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒有什么年限問題，只有每年繳納財產(chǎn)稅費的問題。
  在中國，土地是國有的。住宅大部分使用的就是國有土地，而現(xiàn)在所說的買地都是買土地的使用權，既然是使用權就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業(yè)40年的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:57:30

相關問題

• 問 知道的講一下美國房屋產(chǎn)權多少年？
  答

  在美國，產(chǎn)權清楚是房地產(chǎn)買賣、抵押、出租以及房地產(chǎn)證券化等活動的大前提。產(chǎn)權清楚的含義：產(chǎn)權合法性，指屋主對房地產(chǎn)產(chǎn)權確定無疑，針對產(chǎn)權的合法性，無人提出異議；產(chǎn)權市場性，只有具備足夠數(shù)量的證明文件依法確認業(yè)主產(chǎn)權，才能確定房地產(chǎn)可以順利進入市場。特殊情況：具有合法的產(chǎn)權不一定具有市場性例如一些年代久遠資料不全或資料不幸丟失損毀的房地產(chǎn)，因其在交易時，賣方缺少足夠的證明材料證明其產(chǎn)權清楚，所以雖然這類房地產(chǎn)產(chǎn)權是合法的，但市場性并不好。

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• 問 ??什么是美國的產(chǎn)權保險？美國房屋產(chǎn)權一般為多少年？
  答

  1、購買美國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權的，但產(chǎn)權的持有是有成本的，每年都要繳納房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅，物業(yè)費等等。2、70年使用權主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權是國家的。如果擁有土地永久使用權這是違反憲法的。3、美國老百姓的房屋花錢買了以后說是擁有永久產(chǎn)權，但是要交房產(chǎn)稅。實際上并不劃算的。

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• 問 ??什么是美國的產(chǎn)權保險？誰知道美國房屋產(chǎn)權一般為多少年？
  答

  1、購買美國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權的，但產(chǎn)權的持有是有成本的，每年都要繳納房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅，物業(yè)費等等。2、70年使用權主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權是國家的。如果擁有土地永久使用權這是違反憲法的。3、美國老百姓的房屋花錢買了以后說是擁有永久產(chǎn)權，但是要交房產(chǎn)稅。實際上并不劃算的。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權多少年呢？誰能來說說啊？
  答

  1、涉及到產(chǎn)權年限是指土地使用權年限。到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質，相關法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對住房用地，期限為70年，《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。” 但續(xù)期時如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個明確規(guī)定；2、對停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權，而不出售所有權，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒有給出一個明確約定，事實上在目前他們也給不出來，他們所獲得的土地開發(fā)權也是到期了；3、如果二手房只剩十年，并不是說只能住十年，期限屆滿也是自動續(xù)期。

  房屋產(chǎn)權多少年

  答

  一、關于土地的使用年限。我國土地的產(chǎn)權屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權，以及房產(chǎn)所在土地的使用權，并沒有土地的產(chǎn)權。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權證所示為準。二、關于到期后的處理辦法。 土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。到期后土地使用權的處理有以下幾種方式：　　1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外?！　?、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失?！　?、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。 此外，土地使用權未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產(chǎn)進行補償。

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