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• 153****1191

  1、購買美國房產是永久產權的，但產權的持有是有成本的，每年都要繳納房產稅，遺產稅，物業(yè)費等等。
  
  2、70年使用權主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權是國家的。如果擁有土地永久使用權這是違反憲法的。
  
  3、美國老百姓的房屋花錢買了以后說是擁有永久產權，但是要交房產稅。實際上并不劃算的。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-11 21:35:52
• 157****6836

  美國是資本主義國家，資本主義的基礎就是個人財產至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產的土地和房產就沒有什么年限問題，只有每年繳納財產稅費的問題。
  在中國，土地是國有的。住宅大部分使用的就是國有土地，而現(xiàn)在所說的買地都是買土地的使用權，既然是使用權就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業(yè)40年的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-11-11 21:35:42
• 143****7990

  美國的房屋產權年限則是無限期的，但每年都要交房產稅。
  
  在美國，通常會把私人房產產權的持有方式分為四種：
  
  1、獨立完全產權；
  
  2、共有產權；
  
  3、聯(lián)合產權；
  
  4、整體共有產權。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-11 21:35:37

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• 問 ??什么是美國的產權保險？美國房屋產權一般為多少年？
  答

  1、購買美國房產是永久產權的，但產權的持有是有成本的，每年都要繳納房產稅，遺產稅，物業(yè)費等等。2、70年使用權主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權是國家的。如果擁有土地永久使用權這是違反憲法的。3、美國老百姓的房屋花錢買了以后說是擁有永久產權，但是要交房產稅。實際上并不劃算的。

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• 問 知道的來說說美國房屋產權多少年？
  答

  美國每年交房產稅就永遠有產權。房產稅主要由房屋市場價值決定。中國70年的土地使用權是為了現(xiàn)在扒你我一層皮，到時候再扒下一代的皮。美國年年扒一層皮。不同的是房產稅都是市政收入，用在自己頭上的，不進私人腰包。

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• 問 知道的講一下美國房屋產權多少年？
  答

  在美國，產權清楚是房地產買賣、抵押、出租以及房地產證券化等活動的大前提。產權清楚的含義：產權合法性，指屋主對房地產產權確定無疑，針對產權的合法性，無人提出異議；產權市場性，只有具備足夠數(shù)量的證明文件依法確認業(yè)主產權，才能確定房地產可以順利進入市場。特殊情況：具有合法的產權不一定具有市場性例如一些年代久遠資料不全或資料不幸丟失損毀的房地產，因其在交易時，賣方缺少足夠的證明材料證明其產權清楚，所以雖然這類房地產產權是合法的，但市場性并不好。

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• 問 ??美國買房是永久的嗎？誰知道美國的房子產權是多少年？
  答

  永久產權。不僅僅是終身，可以傳承給后代。美國房產的產權分2個，房屋和土地產權，都是永久的。雖然是永久的，每年的產權的持有成本：1、房產稅大約1%，每個州不同。德州、紐約、加州要高一點，基本1.2~2%。房產稅是政府部分估價出來的。比如估價100萬美元，每年繳納1萬美元。美國繳納的1%房產稅，主要用來發(fā)政府、社區(qū)員工的工資、**建設、社區(qū)設施、環(huán)境美化、道路建設、綠化等，所以美國的房產稅反過來優(yōu)化的房產，讓房產**，所以并不是簡單的交了1%，和中國不一樣，不是交了就白交。您可以看郎咸平關于美國房產稅的論述的視頻。這個太多的中國人有誤解，把在中國的思維帶到美國。2、物業(yè)費，0~2000美元不等，一般500美元/年。幫您除草、保安等。3、保險，500~2000不等，一般600美元/年。這個一般是全保。4、遺產稅，如果傳給下一代，需要繳納遺產稅。

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• 問 ??什么是美國的產權保險？在美國買房，房屋的產權保險是誰來購買？
  答

  一般賣方會為買主買一份產權保險,保險費用以房產成交價為保險額，以確保賣方無違法紀錄,保障買房的產權安全。 買方如果有貸款.在放貸前亦須為貸款銀行買一份產權保險,保險費用以貸款全額作為追加的保險額,以保障貸款銀行。保險費屬一次性,產權保險不能過戶給他人。

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