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• 133****6128

  不可以。
  美國沒有買房移民的相關法規(guī)，目前移民美國的可行方法主要為投資移民、親屬團聚、工作轉移民以及政治庇護。這其中性價比與操作性**高的當屬投資移民。另美國投資移民在今年9月可能迎來漲價，建議有意向的人士及早申請。您也可以咨詢澳星移民，了解相關移民美國的方案。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:54:11
• 158****9727

  您好，美國沒有買房移民政策，美國移民政策如下：
  移民美國，**常被提及的就是EB1、EB2、EB3、EB4、EB5。下面，就對比一下幾個項目的區(qū)別。EB，即Employment-Based的縮寫，指以雇傭為基本的職業(yè)移民，數字1到5表明了不同類別的優(yōu)先級別
  1、第一優(yōu)先EB1包括三小類：
  （1）EB1-A：特殊人才
  （2）EB1-B ：杰出教授或研究人員
  （3）EB1-C ：跨國公司高級管理或行政管理人員
  第一優(yōu)先的特點是不需要證明勞工短缺，移民配額充裕， 但要求受益人的成就或能量很大。
  2、第二優(yōu)先EB2包括兩小類：
  （1）非常規(guī)的國家利益豁免(NIW )
  （2）常規(guī)的EB2勞工證PERM
  NIW不需要工作承諾，不需要證明勞工短缺，不需要雇主支持。常規(guī)的EB2，雇主要證明勞工短缺。雇主所承諾的工作應該至少要求碩士以上學歷，或者本科加上五年的工作經歷。
  3、第三優(yōu)先EB3包括兩小類：
  （1）申請綠卡的工作崗位要求本科或至少兩年的技能經驗的歸為一小類。
  （2）不要求學歷技能的， 歸為另外一小類。
  4、第四優(yōu)先EB4：
  宗教人士簽證，這要求有教會組織出面。受益人應該服務于教會的事工。
  5、第五優(yōu)先EB5：投資移民，滿足三個條件：
  （1）投資一百萬美元或五十萬美元到美國政府批準的一個商業(yè)實體；
  （2）創(chuàng)造或增加10個全職的就業(yè)機會給美國工人；
  （3）投資的資金要證明合法來源。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:54:02
• 134****8595

  所謂國外買房移民，可以簡單的理解為在海外“買房并入戶”的，是有些國家的規(guī)定的，在本國買房，業(yè)主本人及配偶、子女均可在該國家合法自由的居住的，并享受與當地居民的同等的福利待遇的。
  事實上，國外買房可以移民這一說法大多屬于宣傳上的噱頭。因為房產只是一項開發(fā)項目，在大多數國家的移民政策里，并不與移民掛鉤。例如，美國的房產管理和移民政策就完全分離的，國外購房者可以在美國買房，但沒法借此移民入籍。對于移民，美國則有專門的EB－5法案。該法案規(guī)定，在美國至少50萬美元到特定的項目（注意：這些項目通常由美國政府審核，不包括在當地買房），并創(chuàng)造3到5個工作機會，才有機會獲得美國綠卡?？梢?，在大多數國家，買房移民與移民完全是兩回事。
  當然，“國外買房可以移民”這一說法在某些國家也確實存在，例如西班牙。雖然西班牙移民法沒有明確規(guī)定“買房即可移民”，但確實有不少通過買房成功移民西班牙的案例。其法律規(guī)定，外國人只要在指定區(qū)域（如馬拉加）不少于10萬歐元用于買房，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永久綠卡。以目前中國國內高凈值家庭的實際收入水平來衡量，這樣的門檻實在不算太高。類似這樣的國家還有拉脫維亞。
  總而言之，盡管有西班牙這樣的個例，但在大多數國家，買房與移民還是沒有關聯的。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:53:55

相關問題

• 問 請問美國購房可以移民嗎？
  答

  美國是不可以通過買房移民的，但是如果你是說在美國買了房之后是否可以移民，這是可以的，但是是通過其他移民方式?，F在**簡單直接移民美國的方式就是美國EB-5投資移民，50萬美元投資款認購區(qū)域中心的項目，5-6年后還款。至于如何選擇一個好的區(qū)域中心一個優(yōu)質的項目，希望可以幫您!

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• 問 有誰清楚哪些國家可以購房移民?
  答

  那要看你對“移民”這兩個字是怎么理解的了。從移民法上來說，移民（Immigration）是指移居某個國家，并取得該國家的永久居民權。這種移民，是在當地無條件享受國民待遇的，而且永久有效（除非本人申請放棄永久居民身份，或者被移民局裁定撒銷永久居民身份）。如果按照國外移民法來理解，目前幾乎沒有哪個國家是可以通過買房而移民的。如果你將“移民”簡單理解為取得某個國家的長期居留許可（比如5年有效期的居留卡，到期后可以申請續(xù)卡），那么以下國家提供這種形式的“移民”：西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯等。但是這些國家的所謂買房移民，都不是前面那種真正意義上的移民。主要區(qū)別在于：1、這些國家的買房移民所得到的所謂“永久居留”，都是有有效期的；2、在居留期間，在一些方面無法享受國民待遇，比如不可以在當地工作，或者不能享受某項社會福利，等等。

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• 問 在美國買房以后可以移民美國嗎
  答

  不可以的。美國移民的方式中并沒有買房移民,這也是不被認可的,美國有親屬移民,特殊人才移民和投資移民,投資移民目前選擇的人相對較多,申請條件比較簡單。 在美國購房與能否拿到綠卡是沒有直接關系可言。因為,美國并沒有任何法律表明購買房地產就可以移民。通過相關項目申請無條件綠卡與直接購買美國地產是兩碼事。如果在美國擁有房產,只可以在申請綠卡時加分。

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• 問 ??如何在美國買房?美國購房攻略有誰清楚?
  答

  海外置業(yè)熱潮近幾年一直是大家關注的重點，隨著當下國內股市降溫和人民幣貶值，房地產市場的走向也是霧里看花，撲朔迷離。投資領域哀鴻遍野，而那些具有戰(zhàn)略眼光的投資人早就在關注海外房地產市場。根據**新的數據顯示，2015年上半年，中國投入到海外地產的投資額同比增長了約46%，達66億美元。其中流入美國的總投資額高達36.76億美元，是2014年全年投資額(19.62億美元)的1.5倍，澳大利亞和英國分別為16.64億美元、7.04億美元。美國成為中國房地產投資者的首選國家。在海外投資的熱潮中，機遇已經擺在眼前，但規(guī)避風險仍不能忽視，該怎樣合理投資美國房地產，安全投資成為投資人普遍關心的問題。在美國購房，**大的特點是需要第三方機構——產權保障及托管交易服務公司的存在，美國的中介機構具有完善的管理制度。美國的中介人員要擁有執(zhí)業(yè)證號碼，都必須是大學畢業(yè)，而且此后的每三年要進行一次專業(yè)考核。若你不滿意還可以向專門的管理部門投訴。美國購房有“小三兒”更有安全感在美國購房，**大的特點是需要第三方機構——產權保障及托管交易服務公司的存在，在房子竣工、獲得入住證之前，投資者的房子定金、合同及銀行貸款等準備事項都會托管給這樣的交易公司。除此之外，第三方機構還可以為投資人對房子進行質量評估，美國這種在預售方面的管理對中國來講是一個借鑒措施?？梢姡瑹o論是在國內進行房地產投資，還是在國外，都少不了中介機構的服務，但是美國的中介機構具有完善的管理制度。首先美國的中介人員要擁有執(zhí)業(yè)證號碼，都必須是大學畢業(yè)，而且此后的每三年要進行一次專業(yè)考核。所以，投資者可以通過第三方機構人員的從業(yè)證編號來探究他的從業(yè)年限資歷和信譽度，若你不滿意其服務態(tài)度時，還可以向專門的管理部門投訴，那么中介人員的從業(yè)將會面臨危機。美國土地都有身份證，規(guī)劃使用限制條件規(guī)范在美國，所有的房產和土地都有一個編號，相當于中國人持有的身份證。所以有意向在美國房地產投資的國人，在考察房地產期間或者在挑選房產的時候，投資者要多放些心眼在土地編號上。在簽訂購買合同的時候，要仔細核對挑選的土地編號和合同中土地編號是否一致。而且在美國，土地編號是土地權屬糾紛中重要的法律根據。美國各州的政府制定有關土地的法規(guī)來控制土地的利用，所以投資者需要對自己購買的土地做出相應的用途規(guī)劃報告。在美國的住宅基本是獨戶獨棟，一戶占一塊地，私有化的土地需要配合政府的規(guī)劃，因此政府有專門的法律來規(guī)劃土地的用途，來確保城市規(guī)劃的合理性。如果投資者的土地需要轉讓，亦可對土地的用途進行限制。國人投資者通常會忽視土地用途規(guī)劃的重要性，以至于在后期帶來不必要的麻煩。繳稅環(huán)節(jié)嚴格，降低空置率目前中國的房產空置率在20%以上，擁有兩套或以上的房產的人大有人在，其中作為投資的房屋比率較大。今年雖然有幾個大中城市開始效仿美國征收房地產稅，但是稅率很低，僅有0.5%左右，在抑制房屋空置率方面起到的成效并不明顯。在美國，投資者在完成交易之后，會常常感覺一身輕松，但是繳稅的問題會接踵而至。有房子就有房地產稅，通常為1%~3%。你所繳納的房地產稅成為你擁有房子的持有成本。這一政策使得美國的房地產市場的房屋空置率大大的降低了，而且也使投機的炒房行為得到了控制。人心不足蛇吞象，別被高額回報率忽悠了雖然大多數國人在美國購房的目的是因為移民或者留學，但是隨著國內房地產投資市場的不穩(wěn)定，作為投資者身份的數量在不斷上升。高回報是其中**吸引的地方，也是**容易沖昏頭腦的地方。因此投資者在高額的回報率面前應保持清醒的頭腦，綜合多方信息進行考證，或者找可靠合法的中介機構進行回報率方面的咨詢。關于房產永久權這回事兒美國永久性的土地產權是眾所周知的事情，但是這也是一個相對的說法。在美國，永久產權不表示完全擁有并作為遺產。想要土地產權完全私有，房產稅是作為房產永久持有的**基本保證，它作為一個財產稅，須每年繳納。由于美國是聯邦制國家，每個州對于房產稅的收取制度不一，而且每年的額度不同。若你想把房產轉化為遺產，除了房產稅之外，遺產稅也是房產永久權的重要保證。美國的遺產稅實行累進稅率，房產的估值越高，納稅的比例就越大。所以美國人相當于是用高額的房產稅和遺產稅來養(yǎng)房子的永久使用權。關于購買房產基地的溫馨提示在美國，需要出售的住宅基地需要在華盛頓特區(qū)的美國消費者金融保護局進行注冊，否則任何形式的出售都是違法的。關于購買地產的地產報告及其他所有信息你都要確保知曉。沒有向你提供一份地產報告的公司出售美國的住宅基地，這是違法的。在房地產的所有權轉讓給你之前，不要向任何的中介或是經銷商支付款項；業(yè)主產權的保險單是你確保無他人主張房地產所有權、留置權、抵押權的憑證；相比于互聯網投資房地產，找一個可以代表賣方的房地產代理商更靠譜，并且要確保這個代理商是出售房屋所在地注冊的公司。以上就是在美國購房的一些建議，希望能幫助各位投資者更好的了解美國購房政策，降低風險，使投資更加安全。

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• 問 ??在美國買房可以移民嗎?在美國買房子移民要辦哪些手續(xù)?
  答

  美國購房不能移民。美國移民簽證類型分為：　　1、 美國親屬移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)　　2、 美國公民配偶移民 (CR1)　　3、 美國公民長期居住中國，申請中國配偶移民 (CR1)　　4、 美國未婚夫妻簽證 (K1)　　5、 美國杰出人才職業(yè)移民，包括跨國公司管理人員調派美國轉綠卡申請 (EB-1)　　6、 美國職業(yè)移民(由雇主申請勞工證書) (E3)　　7、 美國非技術性勞工移民 (EW)　　8、 美國投資移民 (EB-5)　　根據2001年美國移民法規(guī)定，凡具有合法居留權的外國移民，都可以申請加入美國籍，但必須符合一定的條件，才能得到準許。入籍主要有以下條件：　　1、 必須在取得永久居留權后，連續(xù)在美國居住5年。這是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時間離開美國，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國住所的證明。因此，也要相應地延長申請入籍的時間，而重新計算在美國的居留時間。在美國實際居留的時間至少3年，起碼要達到法定期限的一半，才能向美國移民局提出入籍的申請?！　?、 與美國公民結婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請。新移民法規(guī)定，與美國公民或美國永久居民結婚的外國公民，因結婚而獲得美國永久居民證后，應在符合申請美國公民條件時，盡快申請入籍，以便早日成為美國公民，享有完全的美國公民的權利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關系。　　3、 在提出入籍申請時，必須是在美國已連續(xù)居住5年的**后半年里，并且是已在當地的州或城市里至少居留了6個月的時間?！　?、 入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國公民權，這時，可隨同父母自動取得美國國籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨立申請入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當中有一名是美國公民而一名是外國人時，有美國公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請入籍?！　?、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請人應對英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時移民局官員以口試方式，入籍申請者要用英語回答有關美國歷史和美國政府方面的知識。以此來考查入籍申請者英語的實際表達能力。此種試題由美國政府印刷并公開出售。如果申請人在第一次口試時未能合格，允許申請者在一年以內還有兩次補考機會。如果申請人年齡超過50歲，并在美國居留時間達20年以上的，可以免試英語，可由本國語言代替。移民法還對年齡已超過55歲，并已在美國取得永久居留權后又居留15年以上的申請人，也實行免考英語，并由本國語言代替。

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