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• 152****9101

  房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。城市土地均為國(guó)家所有，農(nóng)村土地為集體所有。是《中華人民共和國(guó)土地法》所規(guī)定的。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:42:44
• 152****9115

  是五證兩書(shū)吧
  五證：土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，銷(xiāo)售許可證；
  兩書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
  兩書(shū)是必須要的，五證只要有預(yù)售許可證就可以，因?yàn)闆](méi)有前面幾個(gè)證預(yù)售許可證是不可能有的

  查看全文↓ 2019-01-05 09:42:38
• 147****8894

  就是房產(chǎn)證和土地證都要在手。方便交易。這兩個(gè)證件是二手房的核心證件。房產(chǎn)證不在手，可能是被抵押了，這種有一定風(fēng)險(xiǎn)。土地證也要看日期啊，土地使用權(quán)到期了也要續(xù)費(fèi)的。所以這兩個(gè)證都要看清楚。確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)年限和交易證明。搜房網(wǎng)成都二手房 買(mǎi)二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2019-01-05 09:42:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子兩證是哪兩證？ 房子兩證齊全是什么意思
  答

  房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。城市土地均為國(guó)家所有，農(nóng)村土地為集體所有。是《中華人民共和國(guó)土地法》所規(guī)定的。擴(kuò)展資料房屋所有權(quán)證：《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門(mén)和單位均無(wú)權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無(wú)效。建設(shè)部在《關(guān)于加強(qiáng)〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。憑證管理房產(chǎn)；憑證出售、出租房屋；憑證申請(qǐng)房屋翻、改、擴(kuò)建；憑證申請(qǐng)辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；憑證辦理抵押手續(xù)；憑證辦理拆遷、安置、補(bǔ)償手續(xù)。管理部門(mén)在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)凡涉及到房屋所有權(quán)證的歸屬，也均應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》作為確認(rèn)證件，不得以其他證件替代。土地所有權(quán)證：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)證兩證合一是什么意思？是哪兩證？
  答

  房產(chǎn)證土地證兩證合一**早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實(shí)施，實(shí)行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 2008年9月1日起全面實(shí)行了兩證合一, 統(tǒng)稱(chēng)為《房地產(chǎn)權(quán)證》。 “兩證合一”是一個(gè)形象的稱(chēng)呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書(shū)。 在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門(mén)就能搞定。

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• 問(wèn) 四證齊全是指哪四證
  答

  所說(shuō)的四證齊全主要是指在房屋建設(shè)之前所取得的建設(shè)四證，包括有建設(shè)用地規(guī)劃證以及土地使用證，這兩個(gè)證件是**為重要的其次建設(shè)工程許可證和建設(shè)施工許可證，只有四證齊全項(xiàng)目才可以正式開(kāi)工，**后取得房屋預(yù)售證才被稱(chēng)之為5證。有5證齊全的房屋可以順利的辦理大紅本，進(jìn)行房屋抵押貸款或者是上市交易。土地使用證，是證明土地使用權(quán)的法律憑證，同時(shí)土地使用證也可以看出土地的使用屬性，這關(guān)乎到以后土地上所建設(shè)的房屋產(chǎn)權(quán)使用年份，對(duì)于民用住宅使用年限在70年，如果是綜合用地或者是商業(yè)用地，則大多數(shù)屬于40~50年的使用年限，此外業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，除了要看是否具備相關(guān)的證件之外，也要多考慮開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力，可以參考之前所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房的五證齊全是指哪五證?
  答

  買(mǎi)房的五證齊全是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，在這些證件當(dāng)中比較重要的也比較關(guān)鍵的證件就是商品房預(yù)售許可證，有一些購(gòu)房者可能記不住所有的證件名字，那么大家只需要在購(gòu)房之前要求開(kāi)發(fā)商出具商品房預(yù)售許可證，并且審核一下預(yù)售的范圍是否包含自己所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)。為什么說(shuō)一定要購(gòu)買(mǎi)五證齊全的房屋？五證齊全代表房屋已經(jīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核批準(zhǔn)，才具備有上市銷(xiāo)售的資格，不影響后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有5證，即便是交了定金，并且簽署了購(gòu)房合同，也是無(wú)效的，而且不能夠在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案的操作，如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，購(gòu)房人的權(quán)益根本無(wú)法保證。

• 問(wèn) 五證齊全是哪五證? 房子的五證齊全，是指哪五證？
  答

  土地證 用地規(guī)劃證 建筑規(guī)劃證 建筑施工許可證 商品房預(yù)售證

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