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• 133****6173

  “天時”就是國家的大環(huán)境下開始變好，整體經濟有所好轉，股票市場也開始回暖，更重要的是國家政府出臺利好消息，刺激了消費，買房子減免稅費，利率打7折，客戶的信心開始恢復，也從觀望向下單轉變。
  “地利”是指近期成交的房源分散于杭州的東西南北中各區(qū)，次新房，老房，學區(qū)房，小戶型的有，大戶型，別墅排屋有，什么面積，什么類型的成交案例都有，房源的多樣化，可以滿足不同類型，不同需求的客戶；房源多，是客戶看房欲望激發(fā)的必然因素，**后下單的機率也有所提升。
  “人和”是指房東的心態(tài)問題，近期成交的房源價格，大部分與市場價格相差不多，與年前相比，略有上升，但從總體看，能成交的房源價格還是比較讓客戶心動的。進入2009年房東已認識到未來的可怕性，能在近期成交已是比較幸運了。

  查看全文↓ 2019-01-05 12:58:52
• 158****2961

  未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業(yè)共識。因為人口基數，供求關系，都決定了一線城市的房價走勢。而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當明顯。
  此外，在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項數據顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就占了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數，必然對當地房價帶來上漲空間。

  查看全文↓ 2019-01-05 12:58:22
• 151****8545

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房價都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來肯定會有所下降。

  查看全文↓ 2019-01-05 12:57:41
• 138****0764

  房地產和酒的性質一樣 越久越好呀 有**的潛力 一年一個價 別看政策打壓但年年還是漲的

  查看全文↓ 2019-01-05 12:57:35
• 133****2689

  房產未來5年內都看漲，目前處于國家強勢調控初期，現(xiàn)在出手的價格我認為比3～5年后會低很多，也就是說，你再免費住上幾年后再出手還會有錢賺，何必不先住著再說呢，急需用錢另說。

  查看全文↓ 2019-01-05 12:57:24

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• 問 二手房均價趨勢？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  每個城市都有一個租房買房的網站，你要上城市網站去查。 還有你的地段都有。 里面都有一些均價的。 就在百度上面。 如果沒有的話你就要出去問了。 這點就要自己決定

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• 問 二手房房價如何？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  一般都是有樓層差價的，均價只不過是騙人的東西，19層價錢肯定只會比這個高，這個沒有固定的算法，只要開發(fā)商定價總價款除去總面積就是均價，不超過該政府規(guī)定的均價就行，其他的每套定價都是根據諸多因素確定的 總之沒什么固定算法

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• 問 二手房價走勢問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項數據顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就占了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數，必然對當地房價帶來上漲空間。

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• 問 二手房價格問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  區(qū)域位置是指房屋所在位置屬于城市哪一級別的土地，它是影響房屋價格的關鍵性因素之一，以成都為例，內環(huán)、一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)加上東、南、西、北方向所組成的區(qū)段，將直接影響成都二手房的價值；交通條件主要是指區(qū)域內道路通達度、公交便捷度、周邊是否有地鐵經過、是否臨城市主干道等，交通條件是否便利對房屋價格有很大的影響；小區(qū)環(huán)境主要是指小區(qū)內的綠化情況、物業(yè)管理情況、停車設施及相應的公共活動場所配套情況等，小區(qū)環(huán)境的好壞，直接影響著人們的居家生活的品質。目前在成都有許多小區(qū)幾乎沒有綠化，缺乏物業(yè)管理，顯得臟、亂，這樣的環(huán)境就會降低房屋自身的價值。相反，有一定的綠化、有停車位、有公共活動場所配套并且整潔干凈的小區(qū)，則有助于房屋價格的提升；配套設施是指小區(qū)周邊的超市、銀行、農貿市場、**、醫(yī)院、藥店、郵局等配備是否齊全，是否方便。擁有完善的生活配套設施的區(qū)域，對該區(qū)域的房屋價格有增值影響；城市規(guī)劃主要是指房屋所在的區(qū)域是否臨近規(guī)劃中的商圈或交通要道，有良好的未來發(fā)展前景將對該區(qū)域房屋的增值、保值有重大的影響；環(huán)境污染主要是指噪音、灰塵及大氣污染，這將在一定程度上降低房屋的價值。

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• 問 其它二手房產？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  二手房過戶稅費爭議　　法律雖規(guī)定房產過戶稅費的納稅義務人為出賣方，但并不禁止當事人在房產交易過程中自行約定相關稅費的承擔主體。二手房買賣合同雙方當事人對交易過程中的稅費負擔未約定或約定不明，經協(xié)商不能達成補充協(xié)議的，應按照稅務部門對各類稅種及納稅義務人的明確規(guī)定確定稅費承擔人。

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