已有3個(gè)回答

• 142****1450

  1、小高層的價(jià)格一般會(huì)比多層稍貴，且越是往上，價(jià)格越高。
  2、小高層因比多層多了電梯的公攤面積，所以，比多層要多付公攤面積的房?jī)r(jià)。
  3、小高層因電梯、樓梯的緣故，公攤電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)會(huì)比多層高出不少。
  4、總而言之，小高層的優(yōu)勢(shì)在于風(fēng)景好，采光好。但房?jī)r(jià)及物管費(fèi)都要比多層高。

  查看全文↓ 2019-01-06 08:12:16
• 158****8684

  原因主要有：1.多層公攤面積少而小高層公攤面積多，2.小高層物業(yè)費(fèi)高而多層物業(yè)費(fèi)少一點(diǎn)，3.如果碰到突發(fā)事件（如停水、停電等）多層明顯比小高層優(yōu)越
  

  查看全文↓ 2019-01-06 08:12:12
• 135****4936

  多層樓房：更接地氣，生活更便捷多層住宅一般指8層以下的樓房。住多層住宅的**大好處是費(fèi)用少，且和自然接近。多層住宅曾在湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)占據(jù)重要的席位，但近兩年新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中，多層住宅逐漸減少。對(duì)很多人尤其是年輕人來(lái)說(shuō)，并不喜歡住多層，他們認(rèn)為，多層樓雖然生活方便，但因?yàn)榻咏孛?，更容易潮濕，且采光、通風(fēng)欠佳，周圍環(huán)境較嘈雜，稍微高點(diǎn)的樓層又嫌樓梯難爬。而很多上了年紀(jì)的老年購(gòu)房者卻更青睞多層住宅。
  高層：安靜舒適，視野更開(kāi)闊高層住宅通常為12、13層以上的樓盤(pán)。一般來(lái)說(shuō)，高層住宅不同樓層、不同戶型、朝向好壞，房?jī)r(jià)相差較大。高層住宅具有物業(yè)管理檔次較高，安全感較強(qiáng)的好處，其**大的優(yōu)勢(shì)是視野開(kāi)闊環(huán)境好。
  小高層：生活更適宜不是每一個(gè)人都喜歡城市里的高樓大廈，其實(shí)也有很多人更喜歡**原始的小高層。小高層介于高層和多層之間，通常指**高樓層12、13層左右的房子。小高層是近兩年大批涌現(xiàn)的樓市黑馬，和多層住宅相比，小高層樓盤(pán)建筑密度會(huì)降低，由此帶來(lái)綠地面積增加、樓間距擴(kuò)大的好處，當(dāng)然**大的好處是有電梯，不需要爬樓；相對(duì)高層也有更短的電梯等候時(shí)間、更少的公攤面積等特點(diǎn)，萬(wàn)一停電也能勉強(qiáng)上下樓。小高層的7至9層是被**多人喜歡的樓層，因?yàn)殡x地面更近，可以看到地面風(fēng)景，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。雖然價(jià)格上相對(duì)來(lái)說(shuō)比較貴，仍有不少人爭(zhēng)搶。綜上所述，多層、高層、小高層市場(chǎng)上這三類樓盤(pán)各有長(zhǎng)短，根據(jù)購(gòu)房者的不同喜好打造。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇，選擇時(shí)要綜合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等進(jìn)行全面考量，不要跟風(fēng)購(gòu)買，適合自己的才是**好的。

  查看全文↓ 2019-01-06 08:12:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層小高層多層哪個(gè)貴
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層和小高層哪個(gè)貴
  答

  這一點(diǎn)國(guó)家并沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。按照人們的通常習(xí)慣劃分，多層為3～六層，高層為12層～35層，小高層為7～11層，超高層為36層以上。從資源的稀缺性來(lái)說(shuō)，購(gòu)買多層更劃算

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層與小高層哪個(gè)貴
  答

  一定是多層好。1、多層價(jià)值高。土地是按照房子占地面積分給各層的。2、多層以后越來(lái)越少，物以稀為貴。3、電梯房每月要交電梯費(fèi)，15年后電梯還要報(bào)廢，又得出錢。4、多層得房率高。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層小高層多層哪個(gè)貴？高層,小高層,多層有哪些區(qū)別？
  答

  高層住宅指的是高度大于28米的住宅建筑，依據(jù)外形可分為塔樓和板樓。優(yōu)點(diǎn)就是視野開(kāi)闊，景觀系數(shù)高，眺望性好，缺點(diǎn)就是公攤大，得房率低。小高層指的是7－11層（含11層）住宅。樓層不是很高，居住舒適感較高。多層指的是4－6層（含6層）住宅，多層在戶型設(shè)計(jì)上空間較大，且居住舒適度好。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層小高層多層哪個(gè)貴？高層,小高層,多層有什么區(qū)別？
  答

  低層住宅的優(yōu)點(diǎn)：1、居住行為方面，住戶接近自然；2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強(qiáng)；3、整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢(shì)；4、結(jié)構(gòu)上，自重較輕，利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，施工簡(jiǎn)單，土建造價(jià)低，便于發(fā)展。

  全部5個(gè)回答>