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• 141****0884

  我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
  土地所有權(quán)是指土地所有人依法對(duì)自己的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在我國(guó)土地所有權(quán)分兩種類型：一是國(guó)家土地所有權(quán)；二是農(nóng)民集體土地所有權(quán)。
  土地管理法第8條第1款規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
  《土地管理法實(shí)施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：
  （1）城市市區(qū)的土地；
  （2）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地；
  （3）國(guó)家依法征用的土地；
  （4）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
  （5）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
  （6）因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
  國(guó)家土地所有權(quán)是指國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。國(guó)家土地所有權(quán)的權(quán)利主體是國(guó)家，義務(wù)主體則是除國(guó)家以外的任何不特定的組織和個(gè)人。在我國(guó)，根據(jù)土地管理法第2條的規(guī)定，國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。各級(jí)地方人民政府只能依據(jù)法律和國(guó)務(wù)院的授權(quán)管理和處置本行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地，但他們并不是國(guó)家土地所有權(quán)的權(quán)利主體。國(guó)家對(duì)全民所有即國(guó)家所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)能。其中國(guó)家土地所有權(quán)的處分權(quán)能在我國(guó)僅表現(xiàn)為國(guó)家可以將國(guó)家土地所有權(quán)進(jìn)行處分，而國(guó)家土地所有權(quán)則不允許轉(zhuǎn)讓，只能為國(guó)家所有。

  查看全文↓ 2019-01-06 08:54:55
• 131****9177

  國(guó)家土地所有權(quán)國(guó)家土地所有權(quán)是指國(guó)家作為土地所有權(quán)的權(quán)利主體依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家統(tǒng)一行使，國(guó)家以外的任何社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人都不得作為國(guó)有土地的所有權(quán)人。
  國(guó)有土地的范圍包括：城市市區(qū)的土地;農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;國(guó)家依法沒(méi)收、征收的土地;依法屬于國(guó)家所有的荒地、山嶺、灘涂、林地和森林、草原、水域所覆蓋的土地;依法屬于國(guó)家所有的名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)的土地;國(guó)有公路、鐵路、**或其他公用事業(yè)占用的土地;其他一切不屬于集體所有的土地。

  查看全文↓ 2019-01-06 08:54:40
• 142****3827

  你好,很高興能幫你解答問(wèn)題。我國(guó)土地所有權(quán)包括國(guó)家土地所有和農(nóng)民集體土地所有兩種所有權(quán)。國(guó)家和農(nóng)民集體是我國(guó)土地所有權(quán)的主體,國(guó)家和農(nóng)民集體對(duì)自己所有的土地行使權(quán)利受法律保護(hù)。
  (1)國(guó)家土地所有權(quán)國(guó)家土地所有權(quán)是指國(guó)家作為土地所有權(quán)的權(quán)利主體依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家統(tǒng)一行使,國(guó)家以外的任何社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人都不得作為國(guó)有土地的所有權(quán)人。國(guó)有土地的范圍包括:城市市區(qū)的土地;農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;國(guó)家依法沒(méi)收、征收的土地;依法屬于國(guó)家所有的荒地、山嶺、灘涂、林地和森林、草原、水域所覆蓋的土地;依法屬于國(guó)家所有的名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)的土地;國(guó)有公路、鐵路、**或其他公用事業(yè)占用的土地;其他一切不屬于集體所有的土地。國(guó)家土地所有權(quán)具有以下法律特征:
  (1)國(guó)家土地所有權(quán)的權(quán)利主體是唯一的,即國(guó)家;
  (2)國(guó)家土地所有權(quán)客體廣泛,包括:城市市區(qū)的土地,國(guó)有的山嶺、荒地、灘涂,國(guó)有森森、草地、水面所占用的土地等;
  (3)國(guó)家土地所有權(quán)的取得方式上帶有國(guó)家的強(qiáng)制性;
  (4)在土地所有權(quán)的確認(rèn)方面,國(guó)家土地所有權(quán)直接以法律的形式確認(rèn),不進(jìn)行國(guó)有土地所有權(quán)登記,中國(guó)境內(nèi)的一切未被確認(rèn)為集體所有的土地均屬于國(guó)家所有。
  (2)集體土地所有權(quán)集體土地所有權(quán),是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其所有的土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。農(nóng)民集體所有土地的范圍包括:
  (1)除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。也就是說(shuō),農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地原則上屬于集體所有。
  (2)宅基地和自留地、自留山。農(nóng)民集體所有的宅基地,主要是指農(nóng)民用于建造住房及其附屬設(shè)施的一定范圍內(nèi)的土地;自留地是指我國(guó)農(nóng)業(yè)合作化以后農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員(村民)長(zhǎng)期使用的土地;自留山是指農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員長(zhǎng)期使用的少量的柴山和荒坡。農(nóng)民集體所有權(quán)的主體他和權(quán)利行使三種形式:一是村農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán);;二是村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有,由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán);三是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),確定農(nóng)民集體所有的土地的權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落,核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-01-06 08:54:32
• 155****5074

  根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實(shí)施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國(guó)家所有土地：
  （一）城市市區(qū)的土地；
  （二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地；
  （三）國(guó)家依法征用的土地；
  （四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
  （五）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
  （六）因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

  查看全文↓ 2019-01-06 08:54:24
• 157****8598

  中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
  城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
  農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
  若不清楚是屬于國(guó)有土地還是集體土地，可以申請(qǐng)信息公開(kāi)進(jìn)行查詢

  查看全文↓ 2019-01-06 08:54:15

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• 問(wèn) ??哪位能說(shuō)下國(guó)有土地證有什么用？
  答

  本來(lái)土地使用年限和產(chǎn)權(quán)的關(guān)系沒(méi)有明確,現(xiàn)在用它明確了而已.換句話說(shuō),我們買來(lái)的房子,建在國(guó)家的土地上,使用年限明確了,我們自己也認(rèn)可了.其實(shí)這個(gè)證對(duì)我們一點(diǎn)用處都沒(méi)有,到是對(duì)國(guó)家很有用~這么說(shuō)不知道您能明白么.

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• 問(wèn) 請(qǐng)給講下國(guó)有土地范圍有哪些?
  答

  中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。若不清楚是屬于國(guó)有土地還是集體土地，可以申請(qǐng)信息公開(kāi)進(jìn)行查詢。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)給講下國(guó)有土地范圍有什么?
  答

  中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。若不清楚是屬于國(guó)有土地還是集體土地，可以申請(qǐng)信息公開(kāi)進(jìn)行查詢。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下國(guó)有土地包括什么范圍?
  答

  中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。若不清楚是屬于國(guó)有土地還是集體土地，可以申請(qǐng)信息公開(kāi)進(jìn)行查詢。

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• 問(wèn) ??民間房貸流程哪位能給說(shuō)下？
  答

  民間私人貸款怎么貸？1、評(píng)估：抵押人或者抵押權(quán)人需要由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出評(píng)估報(bào)告，看有多少可貸的額度；2、抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要到公證機(jī)關(guān)面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證；3、將各種需要遞交的資料提交給房產(chǎn)交易中心審核；4、房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5－7個(gè)工作日出具他項(xiàng)權(quán)證；5、抵押權(quán)人看到他項(xiàng)權(quán)證后放款；6、還款；7、抵押權(quán)人和抵押人前往房產(chǎn)交易中心解除抵押。民間私人貸款怎么貸？買房貸款如何辦理？買房貸款如何辦理？1、按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書(shū)》。3、銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4、在簽訂購(gòu)房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5、購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

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