已有3個(gè)回答

• 153****8084

  回答如下：
  購(gòu)房貸款后，如果沒(méi)按時(shí)還貸或不還貸的，銀行會(huì)采取如下措施：
  1、打電話(huà)告知，你有哪一期房貸沒(méi)有還，請(qǐng)你有時(shí)間及時(shí)去還上；
  2、再次打電話(huà)告知，并催你還款；
  3、如多次打電話(huà)沒(méi)有效果或電話(huà)找不到借款人，銀行會(huì)派專(zhuān)門(mén)的催討人員上門(mén)告知有、催討貸款；
  4、如果多次上門(mén)無(wú)果，銀行的常年法律顧問(wèn)會(huì)發(fā)一封“律師函”給你，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；
  5、如果沒(méi)有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)后，所得價(jià)款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財(cái)產(chǎn)。
  你如果是因突發(fā)事件造成家庭經(jīng)濟(jì)收入減少而無(wú)法還貸（非惡意不還），而且這套住房是你家唯一的一套住房，銀行一般不會(huì)、也不能采取拍賣(mài)、變賣(mài)的方法來(lái)處理。但這個(gè)欠款始終還是存在的，**多給你免除一些利息。
  另外，你的信譽(yù)會(huì)受到影響，“征信”庫(kù)內(nèi)會(huì)記錄你的逾期信息。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:25:28
• 148****1530

  如果第一次沒(méi)有按時(shí)歸還房貸本息，銀行會(huì)以電話(huà)或短信的方式通知提醒；若連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶(hù)經(jīng)理會(huì)致電催收，同時(shí)還會(huì)被罰息；若連續(xù)六次及以上不歸還房貸，銀行會(huì)通過(guò)法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)；
  若銀行協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會(huì)通過(guò)法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:25:22
• 148****8680

  如果第一次沒(méi)有按時(shí)歸還貸款本息，銀行會(huì)以電話(huà)或短信的方式通知提醒；若連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶(hù)經(jīng)理會(huì)致電催收，同時(shí)還會(huì)被罰息；若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會(huì)通過(guò)法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)；若銀行協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會(huì)通過(guò)法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。
  　　而且，如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計(jì)幾次未按時(shí)足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權(quán)利，愿意雙方繼續(xù)“合作”。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:25:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅不按時(shí)交會(huì)怎樣？
  答

  一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的，沒(méi)有房產(chǎn)證，將來(lái)也就無(wú)法轉(zhuǎn)讓交易房子。二，對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類(lèi)似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)（銀行）的印章，這里，稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。三，契稅的征收機(jī)關(guān)，原為財(cái)政機(jī)關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)（地稅），也有些地方尚未實(shí)行變更交接，仍為財(cái)政機(jī)關(guān)?？梢韵虍?dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)咨詢(xún)。四，對(duì)于提取住房公積金，一般無(wú)需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心咨詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如果房貸沒(méi)按時(shí)交付會(huì)怎樣呢？
  答

  房貸沒(méi)按時(shí)還. 會(huì)有以下結(jié)果：第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾睢⒓彝プ児实榷喾N原因而導(dǎo)致的。第二月，買(mǎi)房人還是逾期還貸的話(huà)，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討。第三月，買(mǎi)房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買(mǎi)房人的房產(chǎn)將被拍賣(mài)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果房貸沒(méi)按時(shí)交付會(huì)怎樣
  答

  你好； 房貸不按時(shí)還款會(huì)受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報(bào)告上一次逾期還款記錄。 以下為貸款還不上銀行的處理方式： 第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。 第二月，買(mǎi)房人還是逾期還貸的話(huà)，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討。 第三月，買(mǎi)房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 ??而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買(mǎi)房人的房產(chǎn)將被拍賣(mài)。 希望可以幫到你！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果房貸沒(méi)按時(shí)交付會(huì)怎樣
  答

  如果房貸沒(méi)按時(shí)交付，在首月出現(xiàn)還貸逾期時(shí)，銀行先會(huì)致電買(mǎi)房人詢(xún)問(wèn)情況，因?yàn)橛械娜瞬⒉皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、以及家庭變故等原因而引發(fā)的。在還貸逾期的第二月，銀行工作人員會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位進(jìn)行催討。若是還是不能還貸的情況，銀行將會(huì)在征信中心上被注記逾期繳款記錄。一旦被注記即可能會(huì)被保留3年-7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良不能申請(qǐng)。除此之外,如果出現(xiàn)銀行與逾期人協(xié)商后仍不還款的情況時(shí),銀行就要采取法律途徑對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)處理,所得款項(xiàng)將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且,如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計(jì)幾次未按時(shí)足額還款,銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清,除非銀行放棄該權(quán)利。綜上所述，貸款后，及時(shí)的進(jìn)行還款對(duì)于個(gè)人信用體系是很重要的，千萬(wàn)不要出現(xiàn)逾期的情況。

• 問(wèn) 契稅不按時(shí)交會(huì)怎樣？會(huì)有什么危害嗎？
  答

  買(mǎi)房后，未交契稅的后果主要是被罰交滯納金和無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檗k理房屋產(chǎn)權(quán)證需要完稅證明。可以以后再交契稅，但是會(huì)增加繳納滯納金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  全部3個(gè)回答>