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如果房貸沒按時交付，在首月出現(xiàn)還貸逾期時，銀行先會致電買房人詢問情況，因?yàn)橛械娜瞬⒉皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、以及家庭變故等原因而引發(fā)的。在還貸逾期的第二月，銀行工作人員會上門或是直接到其所在單位進(jìn)行催討。若是還是不能還貸的情況，銀行將會在征信中心上被注記逾期繳款記錄。一旦被注記即可能會被保留3年-7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良不能申請。除此之外,如果出現(xiàn)銀行與逾期人協(xié)商后仍不還款的情況時,銀行就要采取法律途徑對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣處理,所得款項(xiàng)將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且,如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計幾次未按時足額還款,銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清,除非銀行放棄該權(quán)利。綜上所述，貸款后，及時的進(jìn)行還款對于個人信用體系是很重要的，千萬不要出現(xiàn)逾期的情況。
??如果房貸沒按時交付會怎樣呢？
158****7363 | 2019-01-05 00:35:10
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154****4526
房貸沒按時還. 會有以下結(jié)果：
查看全文↓ 2019-01-05 00:35:57
第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾睢⒓彝プ児实榷喾N原因而導(dǎo)致的。
第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。 -
133****9790
第一，跟你以后的征信報告有關(guān)，一般有五年內(nèi)有過三次不按時還款的，以后你想貸款就很難了，除非有硬貨抵押。銀行征信好像是五年刷新一次。第二，有點(diǎn)滯納金，沒多少。主要還是第一條。
查看全文↓ 2019-01-05 00:35:52 -
153****2125
未按時足額還房貸的后果比較嚴(yán)重。個人信用記錄將留下“污點(diǎn)”，情況嚴(yán)重者將被銀行列入“黑名單”，以后再想貸款就難了。而且，即使借款人將欠款繳清，信用“污點(diǎn)”也將被保存五年。
查看全文↓ 2019-01-05 00:35:45
第一次沒有按時歸還貸款本息，銀行會以電話或短信的方式通知提醒；
連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會致電催收，同時還會被罰息；
連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)；若銀行與你協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且，如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計幾次未按時足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權(quán)利。
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158****1866
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。
查看全文↓ 2019-01-05 00:35:40
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
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你好； 房貸不按時還款會受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。 以下為貸款還不上銀行的處理方式： 第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。 第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。 第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 ??而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。 希望可以幫到你！
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情節(jié)嚴(yán)重者會犯法。如果是小額借貸的話，小額貸款借款不還這種屬于民事糾紛，是不會上到法庭的。但如果當(dāng)事人拒不執(zhí)行的話，那么就會上升到犯法層次，對情節(jié)特別惡劣的行為要追究刑事責(zé)任。另外，必須提醒的是，很多人逾期并非故意，如果是因?yàn)橥浕蚱渌虺霈F(xiàn)逾期情況，該怎么補(bǔ)救？當(dāng)出現(xiàn)逾期時，盡快還清欠款才是硬道理。如果借款人并非惡意逾期，具備充足的理由，可攜帶有關(guān)證明向平臺或借款銀行說明情況。當(dāng)借款人將逾期借款還清后，以后按時還款保持良好的信用記錄應(yīng)該沒有太大的影響。其他弊端：一、利息增多；由于你沒有按時還款，所以在貸款逾期之后，貸款機(jī)構(gòu)會通過電話聯(lián)系你，提醒你按時還款。同時，逾期的每一天，利率都會上漲，作為每天的罰息。一般來說，銀行的罰息比民間貸款機(jī)構(gòu)要少。二、影響個人征信；由于貸款逾期還款，會造成比較長久影響的就是個人征信記錄。有人可能會說只晚了幾天還款，應(yīng)該不會上征信，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只要貸款逾期后的第二天，個人征信中就會有記錄。而個人征信的不良記錄，可能會影響今后的貸款和信用卡的申請，包括房貸、車貸都會受到影響，而且該記錄一般要五年左右才能消除。三、影響子女上學(xué)；如果故意拖延銀行貸款，逾期不還，今后乘坐飛機(jī)、高鐵等都會受影響，更有甚者，可能會影響子女就讀重點(diǎn)**。四、影響借款人和擔(dān)保人資產(chǎn)；如果貸款逾期的時間比較長，那么借款和擔(dān)保人的資產(chǎn)可能會受到一定的影響。五、無法享受貸款優(yōu)惠，甚至已申請不到貸款。
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按揭還沒辦就交房，只能說明開發(fā)商實(shí)力或銀行方面出現(xiàn)拖延了，不知道預(yù)售證什么時候拿到的，還是銀行貸款額度出問題。明確一點(diǎn)，交房是開發(fā)商把房子交付你使用了，按揭是你付錢給開發(fā)商，**款收據(jù)你跟開發(fā)商都有，所以正常情況下他不會要你的收據(jù)的。新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會對此房產(chǎn)進(jìn)行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發(fā)商把購房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，嚇得房產(chǎn)證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產(chǎn)證，只要開發(fā)商有整個小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。
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未按時足額還房貸的后果比較嚴(yán)重。個人信用記錄將留下“污點(diǎn)”，情況嚴(yán)重者將被銀行列入“黑名單”，以后再想貸款就難了。而且，即使借款人將欠款繳清，信用“污點(diǎn)”也將被保存五年。第一次沒有按時歸還貸款本息，銀行會以電話或短信的方式通知提醒；連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會致電催收，同時還會被罰息；連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)；若銀行與你協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且，如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計幾次未按時足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權(quán)利。
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