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• 136****6207

  二手房評(píng)估費(fèi)的比例如下：
  
  評(píng)估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過(guò)戶和私產(chǎn)過(guò)戶貸款下才會(huì)有；
  公產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)為50元人民幣整。；
  私產(chǎn)貸款的評(píng)估費(fèi)規(guī)定為房屋評(píng)估價(jià)格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會(huì)反點(diǎn)給介紹給評(píng)估公司的中介；
  一般評(píng)估公司競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，房屋評(píng)估價(jià)格的千分之一，一般就會(huì)出評(píng)估報(bào)告了。

  查看全文↓ 2019-01-10 08:10:53
• 132****6247

  目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率
  
  （1）房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的。收取評(píng)估總價(jià)的0.42%；
  
  （2）100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；
  
  （3）500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；
  
  （4）2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；
  
  （5）5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

  查看全文↓ 2019-01-10 08:10:45
• 131****9761

  二手房過(guò)戶過(guò)程中，交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下：
  二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)） ：
  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
  1、父母子女間贈(zèng)與免契稅
  2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  3、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  4、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車(chē)庫(kù) ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）
  二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%
  4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
  2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
  3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%
  四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
  工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）
  購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份
  五、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

  查看全文↓ 2019-01-10 08:10:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房交易評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  1、貸款評(píng)估費(fèi)是啥子貸款評(píng)估費(fèi)是指二手房才收取的費(fèi)用，主要是把你要買(mǎi)的房子評(píng)估一個(gè)總價(jià)才能去辦銀行貸款。2、關(guān)于貸款評(píng)估費(fèi)你需要了解這些① 一手房不需要進(jìn)行評(píng)估，二手房才需要進(jìn)行評(píng)估。② 評(píng)估費(fèi)是需要買(mǎi)家貸款的人來(lái)交。③ 評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家目前沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各地的收費(fèi)有所不同。④ 通常的評(píng)估費(fèi)胃評(píng)估價(jià)值的0.5%左右，但是這個(gè)錢(qián)到底給多少其實(shí)可以和中介談價(jià)格的，有的能做到0.1%，主要還是和中介談價(jià)格。⑤ 一般二手房按揭都是通過(guò)中介擔(dān)保公司過(guò)后才由銀辦理行，在這過(guò)程中介可能會(huì)收一定的手續(xù)費(fèi)，所以中介公司跟你說(shuō)的評(píng)估費(fèi)價(jià)格是有水分的，**重要的就是大家要學(xué)會(huì)和中介談價(jià)格，畢竟買(mǎi)二手房的時(shí)候中介收的費(fèi)用不止這一項(xiàng)，可以談個(gè)打包價(jià)。

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• 問(wèn) 關(guān)于貸款二手房評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  評(píng)估費(fèi)是評(píng)估價(jià)的0.1%左右。。。。你這個(gè)情況應(yīng)該是在上海吧。。。。律師費(fèi)已經(jīng)不需要了（除非特殊情況）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  不同的城市地區(qū)、不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不大一樣

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房評(píng)估費(fèi)怎么算?2019年二手房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)?
  答

  二手房評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素：所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少？這是誰(shuí)負(fù)責(zé)收費(fèi)的？
  答

  免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)，其中以搜房評(píng)估網(wǎng)**為引人注目。

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