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• 151****9455

  1、貸款評估費(fèi)是啥子
  貸款評估費(fèi)是指二手房才收取的費(fèi)用，主要是把你要買的房子評估一個總價才能去辦銀行貸款。
  2、關(guān)于貸款評估費(fèi)你需要了解這些
  ① 一手房不需要進(jìn)行評估，二手房才需要進(jìn)行評估。
  ② 評估費(fèi)是需要買家貸款的人來交。
  ③ 評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各地的收費(fèi)有所不同。
  ④ 通常的評估費(fèi)胃評估價值的0.5%左右，但是這個錢到底給多少其實(shí)可以和中介談價格的，有的能做到0.1%，主要還是和中介談價格。
  ⑤ 一般二手房按揭都是通過中介擔(dān)保公司過后才由銀辦理行，在這過程中介可能會收一定的手續(xù)費(fèi)，所以中介公司跟你說的評估費(fèi)價格是有水分的，**重要的就是大家要學(xué)會和中介談價格，畢竟買二手房的時候中介收的費(fèi)用不止這一項(xiàng)，可以談個打包價。

  查看全文↓ 2019-02-18 14:14:37
• 137****2698

  一、二手房貸款評估標(biāo)準(zhǔn)：
  影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
  二、二手房貸款評估費(fèi)：
  二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估進(jìn)行評估，收費(fèi)也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評估價的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購房人在與評估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候**好明確評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，免得事后因評估費(fèi)問題影響買房進(jìn)程。

  查看全文↓ 2019-02-18 14:14:30
• 151****7646

  根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
  
  房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
  
  100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
  
  500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
  
  2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
  
  5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  
  房產(chǎn)中介有不合理的收費(fèi)，可以投訴到物價局。

  查看全文↓ 2019-02-18 14:14:27

相關(guān)問題

• 問 二手房房產(chǎn)評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  二手房評估費(fèi)的比例如下：評估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有；公產(chǎn)的評估費(fèi)為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評估費(fèi)規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點(diǎn)給介紹給評估公司的中介；一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

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• 問 關(guān)于貸款二手房評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  評估費(fèi)是評估價的0.1%左右。。。。你這個情況應(yīng)該是在上海吧。。。。律師費(fèi)已經(jīng)不需要了（除非特殊情況）

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• 問 請問二手房評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  不同的城市地區(qū)、不同的評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不大一樣

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• 問 ??二手房評估費(fèi)怎么算?2019年二手房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?費(fèi)用由誰承擔(dān)?
  答

  二手房評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素：所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 個人二手房評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少？這是誰負(fù)責(zé)收費(fèi)的？
  答

  免費(fèi)評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價這一服務(wù)，其中以搜房評估網(wǎng)**為引人注目。

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