已有5個回答

• 156****5152

  眼看著2016年即將過去，近期很多家庭把買房提上了日程，看著一個個購房政策出臺，沒把房子買到手之前總是覺得心里空落落的?？墒窃谫彿抠Y金不夠寬裕的情況下，如何節(jié)約購房成本，買到性價比高的房子才是關鍵，于是他們不斷向身邊人尋求意見，“想買房，買哪個合適？有便宜房子不？”
  
  小編認為，眼下樓市優(yōu)惠、折扣滿天飛，購房者只要提前做足功課，并抓住入手時機，相信一定能在充滿機會的樓市里真正撿到便宜。接下來，小編為廣大購房者支招年前買超值房的五個秘訣。
  
  一、多看多比，給樓盤綜合評分
  
  購房者想在年底“撿漏”，一定要提前做足功課，通過逛專業(yè)的房產網站、實地踩盤等渠道多多收集樓盤資料，多看多比，給自己充足的選擇空間。除了選定購房區(qū)域之外，買房還需要實地感受樓盤所處環(huán)境、房屋建筑質量、了解周邊配套等。
  
  小編建議，購房者想買實惠的房子固然沒錯，但是買房子也是買生活，不能因為價格便宜就買，在看價格的基礎上，還應該關注地段、環(huán)境、配套設施、物業(yè)服務等影響產品價值的細節(jié)，多關注房屋性價比，才能真正買到物超所值的房子。先列出房子的硬性條件，比如地段、戶型、品牌、周邊環(huán)境等，然后按照這些條件給備選樓盤打分，篩選出綜合評分高且價格合理的樓盤。
  
  二、購房優(yōu)惠不可錯過
  
  春節(jié)前是開發(fā)商資金鏈**緊張的時刻，很多款項需要支出，所以會采取低價來換取現(xiàn)金流。樓市雖然很少看到直接的降價，但是買房送物業(yè)、送車位、送面積，認籌存抵，總價直減等優(yōu)惠方式層出不窮，這些“隱形”的優(yōu)惠其實就是降價的另一種手段，實在。遇到諸多的優(yōu)惠，購房者一定要多看多比較，特別是注意了解目標樓盤所在區(qū)域其他樓盤情況。一般情況下，假如同一區(qū)域樓盤供應量大，樓盤間競爭壓力較大，其折扣幅度也會較大，置業(yè)者不可掉以輕心。
  
  三、淘優(yōu)質項目尾盤
  
  面對大量積壓庫存，接下來大部分開發(fā)商將全力“推陳”，并減少“出新”。很多樓盤經過前期推廣和銷售，已進入到清盤階段，庫存的壓力往往迫使房企不得不放棄一部分利潤來換取成交量，購房者可以將關注點投向一些地理位置和性價比較高的尾盤，“淘”到低價、優(yōu)質的特惠房源。尾盤房源不都是被挑剩的一些戶型、樓盤、朝向、采光等相對較差的單位，也有不少性價比高的尾盤房源，能實實在在為購房者省下一大筆錢，購房者抓住這些機會或許會收獲意外驚喜。
  
  四、與置業(yè)顧問、中介搞好關系
  
  買房不僅腿要勤，而且還要“眼觀六路耳聽八方”?？捶康倪^程中，購房者少不了要與置業(yè)顧問或二手房中介打交道，這時與一些重點關注的樓盤置業(yè)顧問、二手房中介經常保持聯(lián)系，也是令買房事半功倍的一種做法。因為這些置業(yè)顧問、房產經紀人作為專業(yè)人士，通?？梢哉莆找皇值臉潜P銷售信息，如近期市場有著怎樣的變化？樓盤近期有哪些促銷優(yōu)惠？同樣的房子別家的掛牌價是多少？……通過與他們的交流，購房者或許能有意想不到的收獲。
  
  五、多走多打聽，選擇貸款銀行
  
  貸款買房如今已經成為了主流，在目前房價基本穩(wěn)定的情況下，若要節(jié)約購房成本，更多該考慮的是銀行貸款能拿到多少折扣的利率優(yōu)惠。和年初首套房貸利率也要上浮相比，房貸折扣可是省錢的秘笈，如果購房者能享受7折優(yōu)惠，那么購買同樣一套50萬的住宅，按揭20年，就比執(zhí)行“基準利率”節(jié)省了小十萬，一輛車的錢就差不多省出來了。
  
  買房是大事，小編建議，購房時無論是選擇樓盤還是選擇貸款銀行，不要怕麻煩，多走多打聽，了解各家銀行的優(yōu)惠政策，很可能就能通過享受到vip般的折扣，減輕未來的生活壓力。

  查看全文↓ 2019-01-11 02:59:07
• 148****7063

  購房指南為您提供買房的各類實用的知識，當然也包括必備的買房常識。有一些常識性的內容你可能在自己買房的過程中并不在意，但是入住后就會發(fā)現(xiàn)其重要性。
  
  1、買房子還是買一期開發(fā)的好些，不僅價格便宜而且質量好。
  
  2、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
  
  3、不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來比較麻煩且耗時。
  
  4、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
  
  5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。
  
  6、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。
  
  7、窗戶推拉式比較好，在中間關的，密封性好。
  
  8、衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。
  
  9、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。
  
  10、買房千萬不要相信那些銷售說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。
  
  11、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見，看個人需要。
  
  12、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
  
  13、買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不代表以后不會。
  
  14、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
  
  15、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
  
  16、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。
  
  17、裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
  
  18、房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。
  
  以上就是買房需要注意的18個事項，買房時一定要有自己的主見和想法，千萬不要因為一時頭腦發(fā)熱不考慮實際情況而購房。

  查看全文↓ 2019-01-11 02:58:59
• 132****0738

  買房時砍價需要掌握多聽、多看、多提問的小技巧。
  很多準備買房的人或許不知道，有些百貨商場是可以討價還價的。
  
  同樣，買房，在售樓處當然也是可以殺價的。殺價之中蘊藏大學問，知己知彼，就能省出好幾萬。
  
  小編給您整理十大殺招：
  
  招數(shù)一：多聽、多看、多提問在售樓現(xiàn)場要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹并馬上進行洽談；另外多看模型、樣板房、說明書，充分了解產品；等到洽談時要多提問（可以事先準備提問內容），售樓人員回答不準確或比較含糊時，要緊追不舍，不要輕易放過。
  
  招數(shù)二：沉默是金經驗豐富的售樓人員一般喜歡充分了解購房者的需求，知己知彼后加以引導，這樣購房者往往比較被動，所以購房者在洽談時要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。
  
  招數(shù)三：敢于說“不”優(yōu)秀的銷售人員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對你都不是很有利，因此購房者要學會說“不”。
  
  招數(shù)四：分頭出擊，火力偵察碰到比較滿意的房子，除了購房者自己參與洽談外，也可以讓家人一起參與，但需分別前往洽談。購房者和家人在不同時間分別和不同的銷售人員談，往往可以得到不同的信息、不同的優(yōu)惠，這樣就可以**理想的價格成交。
  
  招數(shù)五：避免因小失大一旦購房者的洽談過分順利，就要冷靜地想想為什么。如銷售員很爽快地答應了自己的折扣要求，要想一下他是否還有更低的底價沒有透露？還是這套房有其他問題，銷售員急于脫手。
  
  招數(shù)六：不要輕信漲價時常聽購房者說：“我的房子是漲價前買到的?！蹦壳傲餍械匿N售技巧中，漲價成了促使顧客盡快成交的手段之一。這時候要分析一下了，首先，購房者要看一下是否真漲；其次要看一下漲多少。有些發(fā)展商明著漲價，其實暗中給折扣。
  
  招數(shù)七：不要沖動搶購買房是人生大事，誰也不會感情用事地去搶購，當購房現(xiàn)場出現(xiàn)搶購現(xiàn)象時，購房者尤其要冷靜，要以自己為中心，不要輕信搶購，多坐一會，看個究竟。
  
  招數(shù)八：不要怕欠人情有時購房者會因為銷售人員不知疲倦的熱情服務而覺得欠了對方的人情，而在談判中不斷讓步，其實顧客才永遠是上帝。
  
  招數(shù)九：搜集信息，廣泛聯(lián)絡前面提過銷售人員向買方出示客戶來訪記錄、購房意向書等，說明多少人來看樓、多少人有購房意向，公開掛出售樓成績表，說明哪些已簽約售出、哪些已付定金即將成交。
  
  這時候，購房者應設法取得聯(lián)系，了解這個樓盤過去的成交價或意向定價以及房屋情況，并與自己意欲購買的房屋進行比較。如有可能，則與他們結成同盟，共同向賣方施壓。
  
  招數(shù)十：時間選擇有差別在上午還是下午，正常上班時間還是雙休日談判，效果也有差別。一大早就上門，說明買方的誠意，但也暴露出急切的心理。一般第一次正式談判不要安排在上午，因為上午售樓人員精力充沛，期望也高，不容易遷就買方。
  
  在雙休日、節(jié)假日也不要進行關鍵場次的談判，這個時間賣方決策人物可能不在場，賣方不會在拍板人不在時作出**大的讓步。另外，在銷售高峰時**好不要進行實質性的談判，這時售樓人員心氣很高，不會作太大的讓步，除非是削價清盤。

  查看全文↓ 2019-01-11 02:58:51
• 134****3408

  一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規(guī)劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉．
  至于怎么看房子好壞就很多細節(jié)了．
  戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區(qū)與活動區(qū)分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部．當然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間）
  面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬．
  至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)．還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉．
  客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室**好要設有過道才能到達為佳）．
  臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜．
  餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．
  廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優(yōu)．通風采光要好．
  衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應設在動區(qū)．
  陽臺：主陽臺應與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽臺（洗衣曬衣）應與次臥或廚房連接．
  假如選擇是樓中樓的話，又分為復式和躍層．復式呢，可吹拔空間（常出現(xiàn)在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間．
  還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．
  還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不劃算拉．
  很多細微的好壞不便都是入住了才能發(fā)現(xiàn)的，所以購房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦．希望我的小知識能幫到大家．

  查看全文↓ 2019-01-11 02:58:40
• 155****3776

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內部規(guī)劃。
  1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-01-11 02:58:25

相關問題

• 問 如何投資房產呢？投資房產有啥技巧嗎？
  答

  房地產投資現(xiàn)在不是太好的階段，要貫徹領導人，房子是用來住，不是用來炒的原則，所以說后續(xù)的房市政策會越來越嚴格。

  全部3個回答>
• 問 怎樣選商鋪呢有啥技巧嗎？
  答

  相同物業(yè)、裝修水平大致相當?shù)膬商鬃≌?，租金水平肯定會大致相近。但是商鋪卻不一樣，同一個地段，同一個物業(yè)的兩個不同的門面租金也可能有天壤之別。 商業(yè)物業(yè)投資門檻高，不僅指的是投入的資金量大，而且對投資者選擇物業(yè)的技巧也提出了更高的要求。 中原地產副總經理何偉堅稱，對于初次投資商業(yè)物業(yè)的市民，在投資時要把握好以下三個技巧。 第一招：重點考察發(fā)展?jié)摿?要找到合適的商鋪，重點要考察商鋪未來的投資潛力，一些目前不被看好的區(qū)域，隨著交通的改善、環(huán)境的改善和周邊商業(yè)氛圍的形成，價值會逐漸體現(xiàn)。比如龍湖紫都城附近的商鋪，之前的定位是社區(qū)商鋪，價格租金都相對較低，而隨著沃爾瑪開業(yè)，以及新加坡一大型商業(yè)企業(yè)即將在該地區(qū)開業(yè)，周邊的商業(yè)氛圍日漸濃厚，逐漸在冉家壩形成一個新的商圈，以前的社區(qū)商鋪自然隨之**。 第二招：要實地計算人流量 同在一個區(qū)域，雖然相距不過幾十米，但有的商鋪門庭若市，有的商鋪則冷冷清清。人流對決定一個商鋪是否是旺鋪至關重要，因此在選擇商鋪的時候，**好是實地考察商鋪所在地的人流方向和一天中不同時段經過商鋪前的人流量有多大后，再判斷商鋪的價值。特殊的位置也可以決定商鋪的價值，在考察時也可以多加留意。比如，有紅綠燈的地方，物業(yè)轉角處的商鋪。此外，商鋪臨街面的寬度越寬越好。 第三招：周邊行業(yè)也很重要 商業(yè)物業(yè)的租金，往往和周邊的行業(yè)分布有很大的關系，行業(yè)分布往往決定了租金的水平。比如，如果你所購買的商業(yè)物業(yè)周邊分布的大多是銀行業(yè)，而且今后還會有新的金融機構入駐，這樣的區(qū)域總體租金水平應該較高。

  全部5個回答>
• 問 房屋報建人等于房屋產權人嗎？
  答

  該房是小李婚前購買的且房產證是其母親的名字可以認定為不是小李與妻子的共同財產。但，小李婚后的收入已經屬于夫妻共同收入，那么，小李與母親共同還貸所付出的錢一半是妻子的財產，應由他母親還給妻子。用小李公積金而房產權是他母親的，這屬于行政上的問題，不影響產權，所以改母親名法律上有效。 李因意外死亡后，他已經失去了還貸能力，他母親不能繼續(xù)用這住房公積金貸款。 應由他母親一次還清貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??怎么樣買房**便宜？買房有什么省錢技巧呢?
  答

  買房可以說是老百姓生活中的一件大事,由于近幾年房價太高,使得買房成了一個對家庭理財影響巨大的問題,對于所有準備買房的人來說,**關心的問題當然是:想省錢?如何買房**劃算了。具體來說,新房和二手房分別需要怎么省錢呢?一、怎么買新房更劃算?新房一般在以下情況買房會相對劃算,比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等,運用合適的殺價辦法,完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。1、開盤前的折扣,大部分的樓盤,在開盤前都要經過試探市場的過程,這可以有拿到折扣的機會。開盤前,開發(fā)商對市場反應沒有把握,會在前期登記買家,提供一定幅度的價格,并**終確定售價。2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到**后剩下的”,事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上,開發(fā)商已經獲利,項目進入清盤銷售階段,此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡,就得多與銷售人員聯(lián)系,多多留意促銷的信息。3、找已經買過房子的業(yè)主介紹,也可能有優(yōu)惠。很多樓盤都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策,節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多,但對于買家和介紹人而言,這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式,很容易促成合作。4、開發(fā)商團購優(yōu)惠,為盡快回籠資金,開發(fā)商會和相關單位舉行團購的優(yōu)惠,要瞅準時機,如果本單位沒有優(yōu)惠,可“混”入親戚朋友單位的行列,還可以參加網上或中介組織的團購。二、怎么買二手房更省錢?二手房價格空間很大,因為大家的信息是不對稱的,且售房者的情況各不一樣,同樣的房子價格也會五花八門,在這種情況下,全面掌握信息是**關鍵的。1、做足功課,貨比三家想在某個區(qū)域買房,對整體范圍內房價情況非常熟悉,包括不同年代、不同戶型、不同樓層、不同物業(yè)等情況都要了解。充分掌握多方信息,多看房?？梢宰约喝ズ蜆I(yè)主談,也可以多找?guī)准抑薪閹兔φ?中介為了業(yè)績,在有其他同行介入的情況下,會主動為你當說客。買業(yè)主急售房,如果業(yè)主著急用錢,或者已經簽訂了買房合同,著急把房子賣掉,二手房的降價空間會大很多。同樣的房子,可能低于市場價的10%,甚至更多,才能更快的把房子賣掉。2、全款買房一方面節(jié)省了很多程序和時間,省去很多麻煩事,節(jié)約了好多成本;另一方面,賣方資金回收快,可以馬上拿這些錢去干其它的事情,尤其是急需用錢的業(yè)主,全款買房議價空間很大。3、滿五唯一房子是業(yè)主以家庭為單位的唯一普通住宅,再滿足產權滿五年條件,可免除買賣中的增值稅、個稅。以北京市區(qū)一套200萬網簽價(以網簽價為計稅依據(jù))的原值為100萬的80平米的普通住宅為例,假設不滿兩年,需要繳納增值稅及附加稅10.67萬元、契稅1.89萬元、個稅13.67萬元,共計26.23萬元。滿五唯一,只需要繳納契稅1萬元,比不滿兩年的房子少交25.23萬元的稅費。當然這些費用不一定全讓買房承擔,但是多少會影響到交易的價格。三、盡量都使用公積金貸款不論是新房還是二手房,在買房的時候,能夠用公積金貸款盡量使用公積金貸款,公積金貸款利率5年以上是3.25%,相比商業(yè)貸款5年以上4.9%要低。假設買房的購房總價是200萬,貸款120萬,公積金每年利息是:3.9萬,商業(yè)貸款5.88萬,比公積金貸款每年多還利息1.98萬。

  全部5個回答>
• 問 哪個月買房便宜 買房有哪些技巧
  答

  每一年都是買房的**好時機，那么你知道一年12個月中，房價在哪幾個月是**低的或者漲幅**小的呢？你知道哪幾個月房價漲幅**大嗎？你知道12個月中哪價格月交易量**低嗎？你知道哪幾個月成交量**低嗎？ 對于購房者來說，買房都有一顆抄底的心，但是抄底樓市又談何容易呢，稍有不慎，不僅沒有抄底，反而被房價炒了！現(xiàn)在就某個城市近五年樓市成交量以及房價走勢，用數(shù)據(jù)告訴你如何抄底買？ 1月份 雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩(wěn)。此時，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點小”。 2月份 由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣(此時全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫)影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。 3月份 春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處于觸底反彈的過程。 4月份 是樓市政策出臺密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的“空窗期”，房價要么漲幅不大，要么跌幅不大。 5月份 進入5月后，樓市經歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產開盤樓盤也會增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會穩(wěn)步回升，同時，成交價格也保持穩(wěn)定。 6月份 氣溫會明顯上升，也是房地產市場施工的重要月份，此時，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會采取“以價換量”，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。 7月份 由于正處于樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。 8月份 8月來臨，樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要么上漲，要么下跌。 9/10月份 樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出臺相應的“買房補貼”政策刺激房地產市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅**高的月份。 11月份 經歷了“金九銀十”樓市供應量會所有下降，同時在經歷前期放量之后，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。 12月份 12月是房價漲幅**低，這個時候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷****多的月份。 如果房價持續(xù)上漲，買房越早越好，但是如果房價起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是**佳買房的時候。