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• 136****4037

  每一年都是買房的**好時(shí)機(jī)，那么你知道一年12個(gè)月中，房價(jià)在哪幾個(gè)月是**低的或者漲幅**小的呢？你知道哪幾個(gè)月房價(jià)漲幅**大嗎？你知道12個(gè)月中哪價(jià)格月交易量**低嗎？你知道哪幾個(gè)月成交量**低嗎？ 對(duì)于購房者來說，買房都有一顆抄底的心，但是抄底樓市又談何容易呢，稍有不慎，不僅沒有抄底，反而被房價(jià)炒了！現(xiàn)在就某個(gè)城市近五年樓市成交量以及房價(jià)走勢，用數(shù)據(jù)告訴你如何抄底買？ 1月份 雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會(huì)下降，房價(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。 2月份 由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會(huì)有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣(此時(shí)全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫)影響，2月份樓市難有起色，無論是房價(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。 3月份 春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，同時(shí)購房者活躍度也會(huì)有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有明顯的上漲趨勢，同時(shí)房價(jià)也正處于觸底反彈的過程。 4月份 是樓市政策出臺(tái)密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個(gè)相對(duì)的“空窗期”，房價(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大。 5月份 進(jìn)入5月后，樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產(chǎn)開盤樓盤也會(huì)增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會(huì)穩(wěn)步回升，同時(shí)，成交價(jià)格也保持穩(wěn)定。 6月份 氣溫會(huì)明顯上升，也是房地產(chǎn)市場施工的重要月份，此時(shí)，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會(huì)采取“以價(jià)換量”，樓市促銷明顯增多，房價(jià)會(huì)有所下跌。 7月份 由于正處于樓市相對(duì)的淡季，無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場略顯平淡，成交量會(huì)有所下跌，但是房價(jià)或許會(huì)有所上漲。 8月份 8月來臨，樓市也漸入佳境，此時(shí)樓市格局非常清晰，房價(jià)要么上漲，要么下跌。 9/10月份 樓市進(jìn)入了銷售旺季，觀望已久的購房者會(huì)蠢蠢欲動(dòng)，同時(shí)9/10月地方都會(huì)舉行房交會(huì)，出臺(tái)相應(yīng)的“買房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場，成交量會(huì)明顯上漲，9/10月月份是房價(jià)漲幅**高的月份。 11月份 經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會(huì)所有下降，同時(shí)在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會(huì)明顯降低，房價(jià)漲幅或縮小，或者小幅下跌。 12月份 12月是房價(jià)漲幅**低，這個(gè)時(shí)候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時(shí)12月份是房地產(chǎn)市場促銷****多的月份。 如果房價(jià)持續(xù)上漲，買房越早越好，但是如果房價(jià)起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是**佳買房的時(shí)候。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:18

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣買房便宜?買房講價(jià)有哪些技巧?
  答

  招數(shù)一：多聽、多看、多提問在售樓現(xiàn)場要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對(duì)方的介紹并馬上進(jìn)行洽談；另外多看模型、樣板房、說明書，充分了解產(chǎn)品；等到洽談時(shí)要多提問（可以事先準(zhǔn)備提問內(nèi)容），售樓人員回答不準(zhǔn)確或比較含糊時(shí)，要緊追不舍，不要輕易放過。招數(shù)二：沉默是金經(jīng)驗(yàn)豐富的售樓人員一般喜歡充分了解購房者的需求，知己知彼后加以引導(dǎo)，這樣購房者往往比較被動(dòng)，所以購房者在洽談時(shí)要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。招數(shù)三：敢于說“不”優(yōu)秀的銷售人員往往會(huì)提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對(duì)你都不是很有利，因此購房者要學(xué)會(huì)說“不”。招數(shù)四：分頭出擊，火力偵察碰到比較滿意的房子，除了購房者自己參與洽談外，也可以讓家人一起參與，但需分別前往洽談。購房者和家人在不同時(shí)間分別和不同的銷售人員談，往往可以得到不同的信息、不同的優(yōu)惠，這樣就可以**理想的價(jià)格成交。

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• 問 ??一般買房一年哪個(gè)月買房**便宜?
  答

  1月份雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會(huì)下降，房價(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。2月份由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會(huì)有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時(shí)全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。3月份春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，同時(shí)購房者活躍度也會(huì)有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有明顯的上漲趨勢，同時(shí)房價(jià)也正處于觸底反彈的過程。4月份是樓市政策出臺(tái)密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個(gè)相對(duì)的“空窗期”，房價(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大。5月份樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產(chǎn)開盤樓盤也會(huì)增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會(huì)穩(wěn)步回升，同時(shí)，成交價(jià)格也保持穩(wěn)定。6月份氣溫會(huì)明顯上升，也是房地產(chǎn)市場施工的重要月份，此時(shí)，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會(huì)采取“以價(jià)換量”，樓市促銷明顯增多，房價(jià)會(huì)有所下跌。7月份由于正處于樓市相對(duì)的淡季，無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場略顯平淡，成交量會(huì)有所下跌，但是房價(jià)或許會(huì)有所上漲。8月份樓市也漸入佳境，此時(shí)樓市格局非常清晰，房價(jià)要么上漲，要么下跌。9/10月份樓市進(jìn)入了銷售旺季，觀望已久的購房者會(huì)蠢蠢欲動(dòng)，同時(shí)9/10月地方都會(huì)舉行房交會(huì)，出臺(tái)相應(yīng)的“買房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場，成交量會(huì)明顯上漲，9/10月月份是房價(jià)漲幅**高的月份。11月份經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會(huì)所有下降，同時(shí)在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會(huì)明顯降低，房價(jià)漲幅或縮小，或者小幅下跌。12月份房價(jià)漲幅**低，這個(gè)時(shí)候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時(shí)12月份是房地產(chǎn)市場促銷****多的月份。

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• 問 哪個(gè)月份買房最便宜？買房時(shí)應(yīng)該如何抓緊時(shí)機(jī)？
  答

  年底購房優(yōu)惠多，但要綜合考慮。

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• 問 如何買房便宜呢有啥技巧嗎？
  答

  眼看著2016年即將過去，近期很多家庭把買房提上了日程，看著一個(gè)個(gè)購房政策出臺(tái)，沒把房子買到手之前總是覺得心里空落落的。可是在購房資金不夠?qū)捲５那闆r下，如何節(jié)約購房成本，買到性價(jià)比高的房子才是關(guān)鍵，于是他們不斷向身邊人尋求意見，“想買房，買哪個(gè)合適？有便宜房子不？”小編認(rèn)為，眼下樓市優(yōu)惠、折扣滿天飛，購房者只要提前做足功課，并抓住入手時(shí)機(jī)，相信一定能在充滿機(jī)會(huì)的樓市里真正撿到便宜。接下來，小編為廣大購房者支招年前買超值房的五個(gè)秘訣。一、多看多比，給樓盤綜合評(píng)分購房者想在年底“撿漏”，一定要提前做足功課，通過逛專業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)站、實(shí)地踩盤等渠道多多收集樓盤資料，多看多比，給自己充足的選擇空間。除了選定購房區(qū)域之外，買房還需要實(shí)地感受樓盤所處環(huán)境、房屋建筑質(zhì)量、了解周邊配套等。小編建議，購房者想買實(shí)惠的房子固然沒錯(cuò)，但是買房子也是買生活，不能因?yàn)閮r(jià)格便宜就買，在看價(jià)格的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該關(guān)注地段、環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等影響產(chǎn)品價(jià)值的細(xì)節(jié)，多關(guān)注房屋性價(jià)比，才能真正買到物超所值的房子。先列出房子的硬性條件，比如地段、戶型、品牌、周邊環(huán)境等，然后按照這些條件給備選樓盤打分，篩選出綜合評(píng)分高且價(jià)格合理的樓盤。二、購房優(yōu)惠不可錯(cuò)過春節(jié)前是開發(fā)商資金鏈**緊張的時(shí)刻，很多款項(xiàng)需要支出，所以會(huì)采取低價(jià)來換取現(xiàn)金流。樓市雖然很少看到直接的降價(jià)，但是買房送物業(yè)、送車位、送面積，認(rèn)籌存抵，總價(jià)直減等優(yōu)惠方式層出不窮，這些“隱形”的優(yōu)惠其實(shí)就是降價(jià)的另一種手段，實(shí)在。遇到諸多的優(yōu)惠，購房者一定要多看多比較，特別是注意了解目標(biāo)樓盤所在區(qū)域其他樓盤情況。一般情況下，假如同一區(qū)域樓盤供應(yīng)量大，樓盤間競爭壓力較大，其折扣幅度也會(huì)較大，置業(yè)者不可掉以輕心。三、淘優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目尾盤面對(duì)大量積壓庫存，接下來大部分開發(fā)商將全力“推陳”，并減少“出新”。很多樓盤經(jīng)過前期推廣和銷售，已進(jìn)入到清盤階段，庫存的壓力往往迫使房企不得不放棄一部分利潤來換取成交量，購房者可以將關(guān)注點(diǎn)投向一些地理位置和性價(jià)比較高的尾盤，“淘”到低價(jià)、優(yōu)質(zhì)的特惠房源。尾盤房源不都是被挑剩的一些戶型、樓盤、朝向、采光等相對(duì)較差的單位，也有不少性價(jià)比高的尾盤房源，能實(shí)實(shí)在在為購房者省下一大筆錢，購房者抓住這些機(jī)會(huì)或許會(huì)收獲意外驚喜。四、與置業(yè)顧問、中介搞好關(guān)系買房不僅腿要勤，而且還要“眼觀六路耳聽八方”?？捶康倪^程中，購房者少不了要與置業(yè)顧問或二手房中介打交道，這時(shí)與一些重點(diǎn)關(guān)注的樓盤置業(yè)顧問、二手房中介經(jīng)常保持聯(lián)系，也是令買房事半功倍的一種做法。因?yàn)檫@些置業(yè)顧問、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為專業(yè)人士，通?？梢哉莆找皇值臉潜P銷售信息，如近期市場有著怎樣的變化？樓盤近期有哪些促銷優(yōu)惠？同樣的房子別家的掛牌價(jià)是多少？……通過與他們的交流，購房者或許能有意想不到的收獲。五、多走多打聽，選擇貸款銀行貸款買房如今已經(jīng)成為了主流，在目前房價(jià)基本穩(wěn)定的情況下，若要節(jié)約購房成本，更多該考慮的是銀行貸款能拿到多少折扣的利率優(yōu)惠。和年初首套房貸利率也要上浮相比，房貸折扣可是省錢的秘笈，如果購房者能享受7折優(yōu)惠，那么購買同樣一套50萬的住宅，按揭20年，就比執(zhí)行“基準(zhǔn)利率”節(jié)省了小十萬，一輛車的錢就差不多省出來了。買房是大事，小編建議，購房時(shí)無論是選擇樓盤還是選擇貸款銀行，不要怕麻煩，多走多打聽，了解各家銀行的優(yōu)惠政策，很可能就能通過享受到vip般的折扣，減輕未來的生活壓力。

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• 問 ??請(qǐng)問一年中哪個(gè)月買房**便宜？
  答

  1月份雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會(huì)下降，房價(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。2月份由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會(huì)有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時(shí)全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。3月份春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，同時(shí)購房者活躍度也會(huì)有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有明顯的上漲趨勢，同時(shí)房價(jià)也正處于觸底反彈的過程。4月份是樓市政策出臺(tái)密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個(gè)相對(duì)的“空窗期”，房價(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大。5月份樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產(chǎn)開盤樓盤也會(huì)增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會(huì)穩(wěn)步回升，同時(shí)，成交價(jià)格也保持穩(wěn)定。6月份氣溫會(huì)明顯上升，也是房地產(chǎn)市場施工的重要月份，此時(shí)，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會(huì)采取“以價(jià)換量”，樓市促銷明顯增多，房價(jià)會(huì)有所下跌。7月份由于正處于樓市相對(duì)的淡季，無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場略顯平淡，成交量會(huì)有所下跌，但是房價(jià)或許會(huì)有所上漲。8月份樓市也漸入佳境，此時(shí)樓市格局非常清晰，房價(jià)要么上漲，要么下跌。9/10月份樓市進(jìn)入了銷售旺季，觀望已久的購房者會(huì)蠢蠢欲動(dòng)，同時(shí)9/10月地方都會(huì)舉行房交會(huì)，出臺(tái)相應(yīng)的“買房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場，成交量會(huì)明顯上漲，9/10月月份是房價(jià)漲幅**高的月份。11月份經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會(huì)所有下降，同時(shí)在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會(huì)明顯降低，房價(jià)漲幅或縮小，或者小幅下跌。12月份房價(jià)漲幅**低，這個(gè)時(shí)候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時(shí)12月份是房地產(chǎn)市場促銷****多的月份。

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