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• 156****4697

  北上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數(shù)量上受到限制。
  針對這個政策，房地產(chǎn)商提出一個變通的方式，即將商業(yè)用地，開發(fā)為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設和房間設計布局，都是按照普通商品房標準。但是在土地使用年限、規(guī)劃審批等方面，都是按照商業(yè)用房來做的。
  由于限購政策僅僅是針推規(guī)劃建設都是以住宅基準的房屋。因此這類以商業(yè)名義開發(fā)，實質(zhì)建設為住宅的房屋，就不在限購政策的管控之內(nèi)。這就是房地產(chǎn)所說的不限購。

  查看全文↓ 2019-01-12 03:12:24
• 139****0179

  1.商業(yè)不限購，住宅限購；
  2.北上廣深限購，其他城市不限購。
  3.限購的城市，有本市戶口，或繳納一定年限的社保，可以買一套，第二套貸款利率高，不得買第三套，無戶口或社保記錄，不得買住宅。4限購與二手房無關，二手一手都是同等待遇

  查看全文↓ 2019-01-12 03:12:19
• 144****9245

  從專業(yè)的角度或者開發(fā)商的定義中，不限購是指房屋的用途，既可以用來辦公、也可用于居住。在限購政策頻頻出臺的北京，很多買房受限的購房者不禁把目光轉(zhuǎn)移到了不限購樓盤上。不限購樓盤也成為越來越多購房者的關注重點和首選。就現(xiàn)在北京的不限購市場來說，入市的不限購樓盤主要以Loft為主。下面我們就分析下京城不限購樓盤的優(yōu)勢及劣勢。
  
  不限購房子的優(yōu)勢：
  
  1. 無需看戶籍和納稅證明，這無疑滿足了非京籍和沒有5年完整納稅證明的這兩部分人的需求。
  
  2. 用途多樣化，即可注冊辦公，亦可居住。
  
  3. 房屋格局好，以LOFT戶型為主，時尚的裝修也吸引了很多年輕人。
  
  4. 以小戶型為主，總價合理。相對于資金不充足的買房一族來說更容易接受。
  
  5. 區(qū)域保值性較好，適合年輕人過渡居住及投資。
  
  不限購房子的劣勢：
  
  1. **高。對于初次置業(yè)的年輕人來說，**提高和利息的負擔也會成為一個很嚴重的影響因素。
  
  2. 物業(yè)費、水電費高，生活成本增加。商住兩用房的物業(yè)管理費相對于住宅類商品房會高出一些，水電費標準大部分也會按照商水商電的標準來收費。
  
  3. 土地使用權期限較短，商住兩用房并非是住宅類70年的產(chǎn)權，而僅為50年。
  
  接下來我們主要說說loft戶型居住時的優(yōu)缺點，如果您可以接受得了的話就可以了。
  
  loft戶型的優(yōu)點：
  
  1、層次分明，立體感較強；
  
  2、動靜分離，私密性強；
  
  3、別樣空間，窮人別墅(loft戶型上下雙層的復式結構)；
  
  4、得房率倍增，加大空間(一般計算面積是只計算首層面積的)；
  
  5、使用成本低，物業(yè)費收單層loft(一般計算面積是只計算首層面積的)。
  
  loft戶型的缺點：
  
  1、受層高限制，大多比較壓抑；
  
  2、由于夾層是鋼結構，隔音效果差；
  
  3、樓梯陡峭，不適宜老人和兒童；
  
  4、巨大的窗戶 采光不好 不利于觀景。
  
  有專家表示，這也并不應當成為買房擔心的理由，因為屆時國家的相關出臺政策肯定會更加完備，更有助于保障購房者的權益。所以，其實大可不必在今日預支明天的煩惱。

  查看全文↓ 2019-01-12 03:12:14

相關問題

• 問 哪里的房子不限購??？
  答

  現(xiàn)在北京住宅和商業(yè)產(chǎn)權的房子都有限制，商業(yè)產(chǎn)權的房子必須要以公司的形式才可以買，如果是新房必須要全款的話，有可能是小產(chǎn)權的房子

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• 問 是不是我買公寓房就不限購
  答

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