.png)
可以轉讓。房產**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。
全部3個回答>我想問問房子交了**能轉讓嗎？
145****3334 | 2019-01-12 08:25:42
已有3個回答
-
141****3687
只交了**的房子不可以賣，除非將房產抵押貸款提前還清，因為在你房產證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產證是在銀行作抵押的，這時候是不能進行房屋的任何交易的。
查看全文↓ 2019-01-12 08:27:03
1、《擔保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
2、《城市房地產抵押管理辦法》第四十九條：抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
-
147****1055
可以轉讓。房產**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現在**的情況可以分為：
查看全文↓ 2019-01-12 08:26:56
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況**低**為30%。 -
146****5878
只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清（按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行），并注銷抵押。你可以跟買家談你的凈到手價格，所有交易產生的費用全部由買家承擔。
查看全文↓ 2019-01-12 08:26:16
只要該房屋符合取得房產證的法定條件的話，就是可以轉讓的。
按揭的房子，雖然還在還款中，但也可以通過其他方式進行買賣。具體如下：
一、賣方還清貸款再交易
賣方有能力可以還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。若賣方沒能力，而買方有能力，可以協商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風險。
二、通過擔保公司還款后交易
若手頭沒有錢把銀行貸款一次還清，又想賣房子。買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保費用。
三、辦理轉按揭
有些銀行是支持轉按揭業(yè)務的。轉按揭的業(yè)務流程：買賣雙方簽訂《二手房按揭貸款；賣方向買方實際交付房屋；賣方的銀行劃款；收到款項后，辦理過戶、抵押貸款；買方的貸款銀行將**款付給賣方。
相關問題
-
答
-
答
你要確定你交的是“訂金”不是“定金”，訂金是客戶對一套房子的意向房源，如果不想要開發(fā)商是要全額退款的，但是定金是表明客戶已經選定該房源，如果不想要了，定金開發(fā)商有權沒收，房子另售的，就你的描述很像是定金的意思，但是有兩點你可以確定下:1,開發(fā)商現在有么有商品房預售許可證，如果還沒有，不管是定金還是訂金你都是有理由退錢的；而且開發(fā)商必須要退給你，2，這個不愉快的起因是售樓處么有給你說明調房真實的原因，所以你是可以抓住這一點，據理力爭要求退款的。
全部3個回答> -
答
首先，可以和開發(fā)商協商解決，能協商好即可以退款；其次，看合同有沒有約定可以退款的情形，你是否符合；如果沒有退房的情形，開發(fā)商可以拒絕；再次，看開發(fā)沒有違約的情況，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退還房款。如果以上都通不通的話，這個時候違約很難要求退還定金和**款。還不如繼續(xù)辦理按揭手續(xù)然后轉手賣掉。
全部3個回答> -
答
房本沒下發(fā)，不能做公證。只有房產證能證明房子的權屬，等房本下發(fā)后再想辦法吧。樓下不帶胡說的啊，沒有房產證，公證處怎么證明房子的真實性？只有在房管局登記在案的，有房產證的，公證處才給予公證的。
全部3個回答> -
答
軍產房的二手買賣一直是個難題。因為在軍產房二手買賣中存在著很多現實問題，對其產權歸屬，買房人在付款后房子的正當權益能否得到保護上都存在著爭議，所以**好不要購買二手軍產房，但如果購買一定要做到能**大保護自己的利益。本人就在購買長春市省軍區(qū)第一干休所時遇到了買二手軍產房不能更名，使自己的合法權益受不到保障的事
全部3個回答>
-
找房小程序
