已有3個回答

• 145****5459

  可以轉讓。房產**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:28:54
• 136****8957

  不可以的。
  房屋出售又稱房屋買賣。它是指房屋所有人將其房屋(含撈基地)轉讓給買受人，由買受人接受該項房產并給付所有人約定價款的行為。經過房屋買賣行為，買方一次性地取得了房屋的所有權和全部使用權。它是房產交易中**典型、**重要的形式。隨著我國社會主義市場經濟的發(fā)展，房屋商品屬性的進一步確立;，房屋買賣這一交易形式將愈益被采用。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:28:48
• 155****3746

  不可以，除非你的房貸還清。
  
  只要貸款還清就可以轉手，要是有買家買的話,可以用買家**還貸款，就可以辦理過戶了。但要雙方簽定好合同，買家同意用**幫你還貸。但在5年內轉手要多付房價5.5%的營業(yè)稅。
  權益轉讓必須在其轉讓的房屋尚處在期房階段方能實現(xiàn)。
  
  期房轉化為現(xiàn)房在實踐中有兩個條件：
  
  1、預購人與開發(fā)商簽署了房屋交接書。
  
  2、開發(fā)商辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證（大產證）。
  
  當前述兩個條件中的任何一個成就時，期房概念消失，權益轉讓受到阻礙，預購人可以待取得該房屋的房地產權證（小產證）后，以二手房過戶的形式實現(xiàn)轉讓。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-24 09:28:41

相關問題

• 問 ??我想問一下房子交了訂金還能退嗎？
  答

  因為不買房而能不能退訂金，這要看你們的約定合同內有關訂金的約定。首先我們來看訂金定義： 通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后.

  全部3個回答>
• 問 我想問問房子交了**能轉讓嗎？
  答

  只交了**的房子不可以賣，除非將房產抵押貸款提前還清，因為在你房產證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產證是在銀行作抵押的，這時候是不能進行房屋的任何交易的。1、《擔保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。2、《城市房地產抵押管理辦法》第四十九條：抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問一下房改房能買嗎？
  答

  一、房改房是什么？▏房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現(xiàn)住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。▏房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。▏在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。二、房改房上市的先決條件目前，我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：①　已取得房地產產權證。②　出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。③　交換、贈與的，已按成本價付清房款。④　已交納應分攤共有建筑面積價款。

  全部3個回答>
• 問 我想問一下房子不過戶協(xié)議有效嗎？
  答

  我國是不動產物權登記制，只要是沒過戶，產權證上還是你的名字，那么房屋的所有權人還是你，不存在要不要回，因為所有權還沒轉移。但是買賣合同是個債權，如果你不同意賣了，你不僅要返還購房款，還要按照協(xié)議約定支付違約金以及賠償給對方造成的損失。

  全部4個回答>
• 問 115平方我想問一下房子**多少
  答

  你是問黃河花園吧，考均價： 3750元/㎡，115平方估計就是45萬左右，首套**3成，大概就是13.5萬吧，具體的不同樓層價格不一樣還是到售樓處了解吧。