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• 135****8431

  對(duì)二手房交易來(lái)說(shuō)，**重要的是過(guò)戶辦證。根據(jù)正規(guī)流程，辦證要走以下程序：資料準(zhǔn)備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購(gòu)房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購(gòu)房人《國(guó)有土地使用權(quán)證》。

  查看全文↓ 2019-01-12 17:13:26
• 136****6656

  二手房過(guò)戶基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

  查看全文↓ 2019-01-12 17:13:15
• 158****7558

  1、如果不涉及稅費(fèi)方面的減免，只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。
  2、如果涉及稅費(fèi)方面的減免，就城要產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）

  查看全文↓ 2019-01-12 17:13:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  標(biāo)的：這里應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)訂金問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  其實(shí)二手房的好處還是很多的，包括1、因?yàn)槭乾F(xiàn)房，不存在期房有可能爛尾樓或者延期交房的危險(xiǎn)，即買(mǎi)即住，無(wú)需等待。2、房屋結(jié)構(gòu)戶型清晰明確，不會(huì)象期房一樣可能實(shí)際交房和當(dāng)初想象或者圖紙看到的不一樣。3、配套都已經(jīng)運(yùn)營(yíng)磨合了一段時(shí)間，物業(yè)管理等是否到位通過(guò)打聽(tīng)很快就能清楚。4、房屋的地理位置上選擇余地也大。新商品房的位置選擇上受限制較多。5、入住兩年內(nèi)的二手房?jī)r(jià)位一般比同樣位置的新房低約20%左右，入住時(shí)間越長(zhǎng)，價(jià)位相差越多。

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• 問(wèn) 二手房出售問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  簽約時(shí)要注意四點(diǎn)（1）核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫(xiě)下來(lái)；（3）提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶前后拿到房款。

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• 問(wèn) 二手房售房問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  俗話說(shuō)“不打沒(méi)有準(zhǔn)備的仗”，也就是說(shuō)在制定售房?jī)r(jià)格之前，你首先要知道周邊的房屋價(jià)格是多少，不然盲目制定價(jià)格只會(huì)給自己帶來(lái)?yè)p失。你可以通過(guò)親朋好友、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解你所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格，了解交易流程、相關(guān)稅費(fèi)和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。

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