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• 144****9274

  定金”是規(guī)范的法律概念，是一種擔(dān)保形式。
  押金是擔(dān)保物權(quán)的一種，具體的講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式，即為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將一定數(shù)額的金錢(qián)或者等價(jià)物移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可從押金中優(yōu)先受償。押金擔(dān)保，在本質(zhì)上屬于質(zhì)押的范疇。

  查看全文↓ 2019-01-12 21:17:18
• 156****7789

  你說(shuō)的是定金吧，如果是訂金是可以退的，一般二千足矣。定金則不可以退，至少二萬(wàn)大元，并要寫(xiě)在合同里面，合同法規(guī)定：定金**多不超過(guò)合同價(jià)款的百分之二十。

  查看全文↓ 2019-01-12 21:17:08
• 138****9032

  一，買(mǎi)二手房就不能叫押金了，應(yīng)該叫定金，出租房才叫押金。押金是可以退的，而定金是不能退的。
  二，根據(jù)合同法，給付定金的金額不得超過(guò)合同價(jià)的20%，即100萬(wàn)的成交價(jià)，定金**多交20萬(wàn)。
  三，買(mǎi)方違約，定金不退，賣(mài)方違約，雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-01-12 21:16:59
• 131****1290

  簽定金協(xié)議就有效的。留號(hào)轉(zhuǎn)賬憑條。讓房主把房本復(fù)印件和身份證復(fù)印件給你傳過(guò)來(lái)，保證是業(yè)主本人再打錢(qián)過(guò)去。

  查看全文↓ 2019-01-12 21:16:52
• 133****2377

  押金？沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)~是定金吧~如果你確實(shí)想購(gòu)買(mǎi)那套房子，就需要和賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后再支付定金，并在合同里面約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)，如果你確實(shí)不放心可以尋找中介公司代辦，推薦21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn) 全球知名二手房服務(wù)機(jī)構(gòu)，很專(zhuān)業(yè)！

  查看全文↓ 2019-01-12 21:16:46

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• 問(wèn) 二手房交易注意什么？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  悉尼的房子不按平米算的， 看位置，類(lèi)型，材質(zhì)等等都是一套多少錢(qián)

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• 問(wèn) 出售二手房注意什么？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。

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• 問(wèn) 二手房交易注意？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛

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• 問(wèn) 二手房急售注意什么？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  交房過(guò)戶(hù)時(shí)避免違約責(zé)任交房和過(guò)戶(hù)是賣(mài)方的兩大義務(wù)，需買(mǎi)賣(mài)雙方配合。 當(dāng)出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時(shí)，另一方應(yīng)書(shū)面催告，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 二手房好嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購(gòu)買(mǎi)二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過(guò)幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)暴露出來(lái)，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過(guò)自己的觀察，還可以多與周?chē)従咏涣?，這樣更容易買(mǎi)到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

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